Coup de cœur
Coup de cœur
Berawa, Canggu — JU688
Villa 3 chambres avec jardin et piscine à Berawa à vendre
3 chambres · 3 salles de bain · 125 m² habitables · 181 m² de terrain
IDR 4,517,607,000$249,000€223,719
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 125 m²
- Surface habitable
- 181 m²
- Terrain
- 2021
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2051
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa 3 chambres avec jardin et piscine à Berawa à vendre
- Code de l’annonce :
- JU688
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 14 mai 2051 (24 ans restants) · prolongation possible
- Jusqu'au 14 mai 2051 Prolongation de 14 ans confirmée à 70 millions IDR par an
- Prix :
- $249,000
- Soit 229 000 USD
Une maison méditerranéenne au milieu de Canggu — murs blancs, ouvertures en arc, un jardin clos sur tout son pourtour. Construite en 2021 sur 181 m², elle est à ce prix l'une des rares maisons de Berawa qu'une famille peut encore acheter entière.
Les 125 m² habitables sont pensés pour le climat plutôt que pour l'effet : un séjour et une salle à manger fermés qui se climatisent vraiment, une cuisine équipée, trois chambres avec leur salle de bain, dont deux avec baignoire. Dehors, la piscine privée est posée dans un jardin planté et clos, pas sur une bande de terrasse. La maison est livrée meublée.
Le bail court jusqu'en mai 2051, avec une prolongation de quatorze ans déjà convenue à 70 millions de roupies par an — l'horizon est donc plus proche de quarante ans que de vingt-cinq. Permis de construire et licence Pondok Wisata sont en main : on peut y habiter ou la louer dès le premier jour. Le permis en question est un SLF, et le terrain est en zone jaune.
Les 125 m² habitables sont pensés pour le climat plutôt que pour l'effet : un séjour et une salle à manger fermés qui se climatisent vraiment, une cuisine équipée, trois chambres avec leur salle de bain, dont deux avec baignoire. Dehors, la piscine privée est posée dans un jardin planté et clos, pas sur une bande de terrasse. La maison est livrée meublée.
Le bail court jusqu'en mai 2051, avec une prolongation de quatorze ans déjà convenue à 70 millions de roupies par an — l'horizon est donc plus proche de quarante ans que de vingt-cinq. Permis de construire et licence Pondok Wisata sont en main : on peut y habiter ou la louer dès le premier jour. Le permis en question est un SLF, et le terrain est en zone jaune.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Surface bâtie
- 125 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Année de construction
- 2021
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Douche extérieure · Piscine privée
À propos du quartier
Berawa est la partie dense de Canggu : on va au centre à pied, on roule cinq minutes pour un vrai dîner, et la plage est une courte course plutôt qu'une expédition. Cela convient à qui veut la vie de Canggu sans habiter sur son axe principal — et cela se loue aux mêmes personnes, ce qui explique que les maisons y restent rarement vides.
- Centre de Berawa — à pied
- Plage de Berawa — 7 minutes
- Echo Beach — 10 minutes
- Les restaurants du quartier — 5 minutes
- Studios de yoga et salles de sport — 5 à 10 minutes
- Seminyak et Petitenget — 10 à 15 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Avec 229 000 USD, on achète très peu de chose à Berawa, et presque jamais une maison individuelle avec sa piscine, son jardin et ses papiers en règle. La prolongation de quatorze ans est ce qui compte le plus : convenue à l'avance et chiffrée, elle règle la question que tout acquéreur en bail finit par se poser. Une maison de trois chambres de cette taille se loue à des familles et à des longs séjours plutôt qu'à des week-ends, c'est la moitié la plus régulière du marché de Canggu.
Informations complémentaires
- Piscine privée
- Jardin entièrement clos
- Séjour et salle à manger fermés
- Baignoires dans deux salles de bain
- Bail prolongeable de 14 ans, convenu à 70 millions IDR par an
- Permis de construire et licence Pondok Wisata en main
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU688
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Permis de construire
- Obtenu
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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