Villa 3 chambres avec jardin spacieux à Umalas à vendre

À propos du quartier

• Atlas Beach Club — 9 minutes
• Finns Beach Club — 9 minutes
• Batu Belig Beach — 9 minutes
• Umalas, entre Seminyak et Canggu, dans une rue calme et de standing

Pourquoi investir dans ce bien

Les proportions sont tout l'intérêt de cette maison, et elles méritent d'être énoncées clairement.

Trois cent quatre-vingt-dix-sept mètres carrés de bâti pour trois chambres, cela fait environ cent trente mètres carrés par chambre une fois tout compté. À titre de comparaison, la plupart des villas balinaises à ce prix logent cinq chambres dans la même emprise. Ce que cela achète, ce sont des pièces réellement vastes, un séjour qui est une pièce plutôt qu'un couloir avec des canapés, et des circulations qui ne vous font pas passer devant la porte d'un autre.

Cela vous dit aussi pour qui cette maison est faite. Elle n'est pas bâtie pour maximiser le nombre de têtes à la nuitée — une cinq-chambres sur la même parcelle rapporterait davantage par nuit. Elle est bâtie pour quelqu'un qui compte y vivre : une famille qui veut de l'espace plutôt que des portes, un couple qui veut une suite d'amis et un bureau, un propriétaire qui passera ici la moitié de l'année. C'est une clientèle plus restreinte que celle d'une villa locative, et c'est aussi une clientèle qui paie pour la qualité plutôt que pour le nombre de lits.

Le rapport au terrain suit la même logique. Sept ares avec une emprise de 397 m² laissent un vrai jardin — pas une bande le long d'une piscine, mais un parc avec de la profondeur, des plantations et un bale posé dedans. À Umalas, où les ruelles ont été comblées et où les villas sont de plus en plus poussées jusqu'à leurs limites, un jardin de cette taille ne se rachète pas ensuite, à aucun prix. C'est la part la plus durable de la valeur ici.

Le bale mérite un paragraphe, car presque aucune annonce d'Umalas n'en comporte. Un pavillon ouvert surélevé est la réponse balinaise traditionnelle au climat : de l'ombre sans murs, de l'air sur les quatre côtés, utilisable à midi en mars quand une terrasse est insupportable et à vingt heures quand les moustiques sortent. C'est là que la journée se passe réellement. Une terrasse est du mobilier ; un bale est une pièce.

La piscine de 9,24 mètres est une longueur de nage, pas une photo. C'est rare à ce prix — la norme est de six à sept mètres — et c'est la différence entre s'en servir tous les matins et la regarder.

Sur la position : Umalas est l'adresse que l'on choisit après une saison à Canggu. Atlas, Finns et Batu Belig sont chacun à neuf minutes, ce qui met les beach clubs et la plage à portée sans mettre leur circulation dans votre rue. Les écoles internationales proches maintiennent occupé toute l'année le marché de la location longue durée, ce qui compte si vous comptez louer la maison entre vos propres séjours.

Vingt-six ans de bail offrent un horizon réel pour une maison achetée pour y vivre.

Informations complémentaires

• Terrain 700 m² (7 ares) — bâti 397 m²
• 3 chambres — 4 salles de bain — séjour en plan ouvert
• Piscine privée 9,24 x 3,20 m
• Jardin tropical luxuriant — bale traditionnel (pavillon ouvert surélevé) — vaste terrasse
• Séjour clos — cuisine équipée — lave-linge — stationnement ouvert
• Vendue entièrement meublée
• Bail avec 26 ans restants
• Umalas, entre Seminyak et Canggu — Atlas Beach Club, Finns Beach Club et Batu Belig Beach chacun à 9 minutes