Villa 3 chambres + bungalow à Kerobokan à vendre

À propos du quartier

Kerobokan Pengubengan, dans la ceinture scolaire la plus dense de ce côté de Bali, avec les restaurants de Seminyak à quelques minutes.

• Kipina School, Bali Kiddy School, Bilingual Community School, Morphoo School — 3 minutes
• Sunrise School, Lollypop Preschool, SLK School, Summit Academy Cambridge, Master Business Academy — 5 minutes à pied
• De Gym et Bhumi Bali School — 5 minutes
• Da Maria Seminyak, Monsieur Spoon, Living Stone — 5 minutes
• École française d'Umalas et supermarché Bintang Seminyak — 10 minutes
• Berawa et Canggu — 15 minutes

Pourquoi investir dans ce bien

Les deux options de bail sont en réalité deux placements différents. À 2,2 milliards d'IDR avec quatre ans à courir, c'est une détention courte sur un bail prolongeable. À 4,5 milliards jusqu'en 2050, cela devient un actif de vingt-quatre ans et une proposition locative de long terme.

La densité d'écoles est le moteur de la demande. Dix établissements dans un rayon de cinq minutes, plusieurs accessibles à pied, signifient qu'une maison se loue ici à des familles en contrat annuel — le vivier le plus stable de Bali, et celui qui ignore la saison touristique.

Le bungalow ajoute une ligne de revenu ou un espace de travail sans toucher à la maison principale : c'est ce qui rend ce bien pertinent pour une famille qui a aussi besoin d'un bureau, ou pour un propriétaire qui veut louer une partie de la parcelle.

Rénovée et entièrement meublée, elle se loue tout de suite plutôt qu'après un programme de travaux.

Une rue calme sans chantier à proximité mérite d'être signalée : dans cette partie de Kerobokan, un chantier mitoyen est la première raison pour laquelle un locataire de longue durée ne renouvelle pas.

Informations complémentaires

• Prix 2 200 000 000 IDR sur le bail jusqu'en 2030 (prolongeable) — 4 500 000 000 IDR pour la durée jusqu'en 2050
• Location à l'année possible sur demande
• Terrain 350 m², bâti 256 m²
• 3 chambres spacieuses avec salle de bain privative
• 1 bungalow indépendant, utilisable en maison d'amis ou bureau privé
• Séjour ouvert et lumineux, hauts plafonds
• Baies vitrées toute hauteur ouvrant sur la piscine et le jardin
• Piscine privée avec salon extérieur et végétation installée
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Buanderie
• Barbecue, douche extérieure
• Logement de personnel
• Vaste espace de stationnement, voiture et deux-roues
• Prééquipée pour l'internet haut débit
• Eau : forage
• Entièrement meublée, habitable immédiatement
• Rue calme, aucun chantier à proximité