Villa 4 chambres à Seminyak à vendre

À propos du quartier

• Seminyak Square — à quelques pas
• Petitenget Beach — à quelques pas
• Ku De Ta, La Lucciola, Potato Head, La Favela, Mrs Sippy — à pied
• Aéroport international Ngurah Rai — environ 30 minutes

Pourquoi investir dans ce bien

La prolongation garantie est ce qui transforme un bail de vingt et un ans en horizon exploitable. Sans elle, la durée serait courte pour Seminyak ; acquise à l'avance, elle évite d'avoir à négocier avec un propriétaire foncier dans vingt ans.

La marche jusqu'à Seminyak Square et aux beach clubs tire l'occupation davantage que n'importe quelle prestation de la maison. C'est le seul attribut qu'on ne peut pas améliorer après l'achat, et c'est ce qui remplit une villa de Seminyak hors des mois de pointe.

Les quatre mètres d'accès et les 7 700 VA comptent plus qu'ils n'en ont l'air. Une villa inaccessible en voiture perd le marché des familles, et une villa dont le compteur disjoncte avec quatre climatiseurs récolte de mauvais avis précisément dans la saison la plus rémunératrice.

Le teck de récupération et l'alang-alang ne sont pas de la décoration mais de la différenciation. Sur les plateformes, où le voyageur choisit dans une page de vignettes, une villa qui ressemble à Bali plutôt qu'à n'importe où convertit mieux.

Un plan de plain-pied à quatre chambres convient aux familles et aux voyageurs plus âgés — un segment que la plupart des villas de Seminyak, bâties en hauteur sur de petites parcelles, ne peuvent pas servir.

La gestion est déjà en place avec un historique locatif : la villa se transmet comme un actif en exploitation et non comme un bien à mettre en route.

Quatre ares et quart au centre de Seminyak soutiennent le prix quoi qu'il advienne du bâtiment.

L'option des deux villas est la question stratégique. Côte à côte, elles deviennent un ensemble de huit chambres avec deux piscines — le format qui atteint mariages, retraites et grands groupes familiaux, qu'aucune des deux ne peut servir seule.

Informations complémentaires

• Terrain 425 m², bâti 196 m²
• Construite en 2013
• 4 chambres, 4 salles de bain
• Plain-pied
• Architecture Joglo, séjour et salle à manger ouverts en teck de récupération
• Piscine privée entourée de verdure et de toitures d'alang-alang
• Cuisine entièrement équipée, espace de vie ouvert
• Voie d'accès de 4 mètres
• Eau : puits foré
• Électricité : 7 700 VA
• Entièrement gérée et prête à exploiter, historique locatif avéré
• À pied de Seminyak Square, Petitenget Beach, Ku De Ta, La Lucciola, Potato Head, La Favela et Mrs Sippy
• Bail de 21 ans + prolongation garantie
• Prix 6 500 000 000 IDR
• Peut également être acquise avec la villa identique voisine, formant un ensemble de 8 chambres — 770 000 EUR au total