Villa 5 Bedrooms One Level in Sanur

À propos du quartier

• Sanur Beach et la piste cyclable du front de mer — à proximité
• Soins médicaux internationaux — à portée
• Commerces, supermarchés et services du quotidien — à proximité
• L'une des adresses résidentielles les mieux établies de Bali

Pourquoi investir dans ce bien

Le plain-pied est la décision qui définit cette maison, et il vaut la peine de comprendre pourquoi il est rare.

Le terrain à Sanur est cher et fini, si bien que presque tout ce qui s'y construit aujourd'hui monte : deux ou trois niveaux sur une petite parcelle, parce que c'est ainsi qu'un promoteur tire le plus de surface vendable du moins de foncier. Une maison de 400 m² sur un seul niveau fait l'inverse. Elle emploie plus de sol pour obtenir la même surface, et c'est précisément pourquoi on en bâtit si peu — et précisément pourquoi elles se vendent.

À qui elles se vendent compte. Une maison de plain-pied est ce que veut un acheteur âgé, ce que veut une famille avec de très jeunes enfants, et ce que veut quiconque compte encore habiter ici dans vingt ans. Ces acheteurs forment une part importante et croissante du marché de Sanur, et ils n'ont presque rien à choisir. Au moment de revendre, vous ne concourrez pas avec les deux cents villas de trois niveaux bâties dans la même période ; vous serez l'une des rares maisons qui conviennent à un marché pour lequel personne ne construit.

Cinq chambres est le deuxième point, et c'est un segment réellement mince. La plupart des villas de cette île en comptent deux ou trois, parce que c'est le moins cher à bâtir et le plus rapide à vendre. Cinq prennent ce que les maisons plus petites ne peuvent pas : deux familles qui voyagent ensemble, une maisonnée sur trois générations, un groupe de huit ou dix, un séminaire d'entreprise. Ces réservations sont plus longues, prises plus à l'avance et comparées à cinq chambres d'hôtel plutôt qu'à la villa d'à côté — d'où leur bien moindre sensibilité au prix.

Les cinq chambres servent aussi l'autre marché de Sanur, le plus régulier. C'est un quartier de baux de douze mois plutôt que de séjours de trois nuits : des familles qui s'installent pour les écoles internationales, des gens venus pour les hôpitaux, des résidents de longue durée. Ce marché paie tous les mois, en saison des pluies comme en juillet, et ne demande ni promotion ni presque aucune gestion.

Sanur est la raison pour laquelle les chiffres se tiennent. On y trouve les écoles, les soins internationaux, les supermarchés et la piste cyclable le long de la mer, et le quartier n'a jamais été une destination à la mode — ce qui signifie qu'il n'a jamais connu les corrections qui suivent. La demande y est plus lente et plus durable que sur la côte ouest.

Être achevée et meublée en 2026 supprime les deux choses qui retardent d'ordinaire un achat : pas de risque de chantier, pas d'aménagement, pas de première saison passée à acheter du mobilier. La double alimentation en eau — puits profond et réseau PDAM — mérite aussi d'être notée. C'est une petite pièce d'ingénierie qui supprime la défaillance d'infrastructure la plus courante de cette île, et cela ne s'ajoute pas à bon compte après coup.

Informations complémentaires

• Terrain 420 m² — surface bâtie environ 400 m² — de plain-pied
• 5 chambres — 5 salles de bain + 1 toilettes invités
• Architecture contemporaine, plan de plain-pied
• Piscine privée — jardin — séjour clos
• Cuisine équipée — rangement
• Stationnement voiture et deux-roues
• Vendue entièrement meublée
• Zonage : jaune
• Eau : puits profond et réseau PDAM — électricité PLN
• Année de construction : 2026
• Sanur — proche de la plage, de la piste cyclable du front de mer, des soins internationaux, des commerces et des services du quotidien
• Bail jusqu'au 21 février 2051 — environ 24 ans restants