Villa 5 chambres à Ubud à vendre avec une piscine et un jardin magnifiques

À propos du quartier

• Ubud Palace et temple de Saraswati — 1,9 km
• Monkey Forest Ubud — 1,9 km
• Musée Blanco — 2,5 km
• Rizières en terrasses de Tegallalang — 6,2 km
• Aéroport international Ngurah Rai — 35 km

Pourquoi investir dans ce bien

Une villa de cinq chambres à deux kilomètres du Palais d'Ubud, de plain-pied, avec une piscine de cent mètres carrés et un historique locatif existant. Chacun de ces quatre éléments travaille, et ils méritent d'être pris l'un après l'autre.

La distance d'abord, car elle définit tout le reste. Moins de deux kilomètres du Palais et autant de la Monkey Forest signifie que vous êtes de fait dans Ubud — à pied aux heures fraîches, deux minutes en scooter — tout en disposant de neuf cents mètres carrés de jardin. C'est cette combinaison qui est difficile à trouver. Les villas aussi proches du centre sont d'ordinaire serrées sur trois ou quatre ares avec un bassin dans une courette ; les villas avec du vrai terrain sont d'ordinaire à vingt minutes, là où le tarif à la nuitée baisse et où le marché des familles scolarisées disparaît. Celle-ci a les deux.

La piscine est la deuxième chose, et le chiffre n'est pas une coquetterie. Cent deux mètres carrés, c'est une piscine de nage — vingt mètres d'eau, pas une flaque photogénique. Presque rien à Ubud, à ce prix, n'en possède une. Et elle fonctionne au sel plutôt qu'au chlore, ce qui compte pour trois raisons distinctes : cela coûte sensiblement moins cher en produits, c'est bien plus doux pour les finitions et pour le local technique, et les clients font la différence immédiatement — pas d'odeur, pas d'yeux qui piquent, pas de maillots décolorés. Sur une villa locative, la piscine est la photo qui emporte la réservation et la ligne qui apparaît dans l'avis.

Cinq chambres sur un seul niveau est la troisième, et c'est plus inhabituel qu'il n'y paraît. Le foncier d'Ubud est cher, donc les constructeurs montent d'un étage et mettent les chambres en haut. Étaler cinq chambres sur un seul plancher consomme bien plus de terrain — et c'est exactement pourquoi il en existe si peu. Cela convient aux réservations qu'Ubud reçoit réellement : retraites de yoga, familles élargies, groupes d'amis, tablées sur trois générations où quelqu'un ne peut pas prendre d'escalier. Et à la revente, cela vous place dans un groupe très restreint.

Le quatrième point est celui autour duquel bâtir la décision. Cette villa tourne déjà. Elle a un historique clients, une note et une organisation en place avec navette et transferts. Ce n'est pas la même proposition qu'une maison vide : vous achetez une activité avec un passé plutôt qu'une projection faite par un vendeur, et vous reprenez une exploitation au lieu d'en créer une.

Sur le bail : novembre 2049, c'est vingt-trois ans. C'est un horizon de travail pour une villa de rendement, et c'est précisément le type de bien qui rapporte — cinq chambres, une vraie piscine, une adresse à Ubud, et une exploitation déjà en route.

Informations complémentaires

• Terrain 900 m² (9 ares) — bâti 253 m² — de plain-pied — construite en 2022
• 5 chambres — 5 salles de bain — séjour et salle à manger clos et climatisés — cuisine entièrement équipée — coin bureau
• Piscine privée au sel de 102 m²
• Jardin tropical luxuriant et terrasse — douche extérieure — barbecue — local de rangement
• Stationnement privatif et sur place pour voiture et deux-roues — WiFi gratuit
• Vendue meublée et disponible immédiatement
• Actuellement exploitée en location avec un historique clients établi
• Service de navette et transferts aéroport déjà en place
• Bail jusqu'en novembre 2049 (environ 23 ans restants)
• 1,9 km du Palais d'Ubud et du temple de Saraswati — 1,9 km de la Monkey Forest — 2,5 km du musée Blanco — 6,2 km des rizières de Tegallalang — 35 km de l'aéroport Ngurah Rai