Canggu, South Bali — AK1354
Villa 5 chambres à vendre à Canggu Emplacement de choix
5 chambres · 5 salles de bain · 450 m² habitables · 625 m² de terrain
IDR 9,055,852,000$499,000€446,650
- 5
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 450 m²
- Surface habitable
- 625 m²
- Terrain
- 2023
- Année de construction
- Bail (leasehold)
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa 5 chambres à vendre à Canggu Emplacement de choix
- Code de l’annonce :
- AK1354
- Propriété :
- Bail (leasehold)
- Leasehold jusqu'en 2046
- Prix :
- $499,000
- Option location : 6 600 USD par mois Option location : 72 000 USD par an
Six cent vingt-cinq mètres carrés de terrain sur Jalan Kayu Tulang — une taille de parcelle qui a pratiquement cessé d'apparaître dans le centre de Canggu — portant 450 m² bâtis répartis en deux constructions distinctes. Construite en 2023.
La configuration en deux bâtiments est tout l'argument. Le bâtiment principal développe trois niveaux plus un toit-terrasse dégagé sur les rizières environnantes ; le second est de plain-pied et ouvre directement sur le jardin et la piscine. Le propriétaire occupe l'un et loue l'autre, une famille prend les deux, et un groupe en location obtient des chambres réellement séparées plutôt que des portes le long d'un couloir.
Le dessin est contemporain et tropical : intérieurs lumineux, grandes baies coulissantes, accès direct à la piscine. Cinq chambres, cinq salles de bain et demie, une réserve et un lave-linge. Remise clés en main.
Le jardin est vaste, ce qui à Canggu est devenu une rareté en soi, et le bail court jusqu'en 2046. La villa est également disponible à la location, à 6 600 $ par mois ou 72 000 $ par an.
La configuration en deux bâtiments est tout l'argument. Le bâtiment principal développe trois niveaux plus un toit-terrasse dégagé sur les rizières environnantes ; le second est de plain-pied et ouvre directement sur le jardin et la piscine. Le propriétaire occupe l'un et loue l'autre, une famille prend les deux, et un groupe en location obtient des chambres réellement séparées plutôt que des portes le long d'un couloir.
Le dessin est contemporain et tropical : intérieurs lumineux, grandes baies coulissantes, accès direct à la piscine. Cinq chambres, cinq salles de bain et demie, une réserve et un lave-linge. Remise clés en main.
Le jardin est vaste, ce qui à Canggu est devenu une rareté en soi, et le bail court jusqu'en 2046. La villa est également disponible à la location, à 6 600 $ par mois ou 72 000 $ par an.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 625 m²
- Surface bâtie
- 450 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 5
- Année de construction
- 2023
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Pièce de rangement · Piscine privée · Lave-linge
- Vue
- Rizières
À propos du quartier
Jalan Kayu Tulang est un secteur résidentiel qui se remplit vite, assez près des adresses de sortie pour être commode et assez en retrait pour rester vivable.
- Bali Social Club — 1 minute
- Supermarchés et courses quotidiennes — 5 minutes
- Cafés et restaurants de Batu Bolong — 5 à 7 minutes
- Canggu et Echo Beach — 7 à 10 minutes
- Salles de sport, studios de yoga et centres de bien-être — 8 à 12 minutes
- Aéroport international Ngurah Rai — environ 45 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
72 000 $ de loyer annuel face à un prix demandé de 499 000 $, c'est un chiffre constaté et non une projection à la nuit — un locataire, un contrat, pas de plateforme. La configuration en deux bâtiments est ce qui rend le bien assez souple pour survivre à un changement de projet : habiter l'un et louer l'autre, les louer ensemble à un groupe, ou les partager entre deux familles. Et 625 m² de terrain avec un vrai jardin, c'est la part qui ne se reconstitue pas ailleurs dans cette partie de Canggu à ce prix.
Informations complémentaires
- Ensemble de deux bâtiments sur une rare parcelle de 625 m²
- Bâtiment principal : 3 niveaux + toit-terrasse avec vue sur les rizières
- Bâtiment secondaire : de plain-pied, accès direct au jardin et à la piscine
- Grand jardin privatif, rare à Canggu
- Piscine privée
- Intérieurs lumineux et grandes baies coulissantes
- Niveau balcon avec vue sur le jardin
- Séjour fermé, cuisine équipée
- Réserve et lave-linge
- État clés en main
- Adaptée aux familles nombreuses, aux groupes en location, ou à habiter une partie et louer l'autre
- Également disponible à la location : 6 600 $ par mois ou 72 000 $ par an
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- AK1354
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Vue
- Rizières
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
Zone approximative — l’adresse exacte est communiquée par votre agent après un premier contact.
Investissement
Simulateur de rentabilité locative
Déplacez les curseurs pour voir ce que ce bien pourrait rapporter en investissement locatif.
Contact
Demander des informations
Parlez-nous un peu de votre projet — Juliette vous répondra dans la journée.