Ungasan, Bukit — SC619
Villa 5 unités à vendre à Melasti
2 chambres · 2 salles de bain · 80 m² habitables
À partir de IDR 2,722,200,000$150,000€134,264
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 80 m²
- Surface habitable
- Bail jusqu’en 2054
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa 5 unités à vendre à Melasti
- Code de l’annonce :
- SC619
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 juillet 2054 (27 ans restants)
- Prix :
- À partir de $150,000
Un petit ensemble à cinq minutes de Melasti Beach, comptant initialement huit villas, dont cinq restent à vendre. Des maisons de deux chambres de 80 m² avec piscine privée et une terrasse de toit de 80 m², à partir de 150 000 USD.
La terrasse de toit est l'argument. Quatre-vingts mètres carrés de toiture sur une maison de 80 m², c'est un second étage de vie, avec les vues — et sur le Bukit, où l'horizon au sol est d'ordinaire un mur, c'est là qu'est la valeur.
Chaque villa offre deux chambres, deux salles de bain, une piscine privée et un stationnement pour une voiture. Les surfaces de terrain varient d'une unité à l'autre.
Les intérieurs ont été conçus avec une équipe de design et un spécialiste du sourcing de mobilier, et les villas sont livrées clés en main : meublées et équipées jusqu'aux pergolas de toiture et aux coussins, prêtes à habiter ou à louer.
L'acquéreur peut prendre l'intérieur tel que dessiné dans les images de synthèse ou travailler avec l'équipe de design pour le modifier — une latitude inhabituelle sur un programme à ce prix.
Le promoteur a des réalisations livrées à travers Bali.
L'échéancier est progressif et, point important, commence par un acompte de 2 500 USD séquestré chez le notaire dans l'attente du SLF — le certificat attestant que la construction est conforme aux plans approuvés. Puis 40 % à la signature, 25 % au démarrage de la toiture, 20 % aux finitions, et 5 % à la remise des clés.
Une remise est proposée pour un paiement comptant.
Le bail court jusqu'en juillet 2054 — vingt-huit ans.
La terrasse de toit est l'argument. Quatre-vingts mètres carrés de toiture sur une maison de 80 m², c'est un second étage de vie, avec les vues — et sur le Bukit, où l'horizon au sol est d'ordinaire un mur, c'est là qu'est la valeur.
Chaque villa offre deux chambres, deux salles de bain, une piscine privée et un stationnement pour une voiture. Les surfaces de terrain varient d'une unité à l'autre.
Les intérieurs ont été conçus avec une équipe de design et un spécialiste du sourcing de mobilier, et les villas sont livrées clés en main : meublées et équipées jusqu'aux pergolas de toiture et aux coussins, prêtes à habiter ou à louer.
L'acquéreur peut prendre l'intérieur tel que dessiné dans les images de synthèse ou travailler avec l'équipe de design pour le modifier — une latitude inhabituelle sur un programme à ce prix.
Le promoteur a des réalisations livrées à travers Bali.
L'échéancier est progressif et, point important, commence par un acompte de 2 500 USD séquestré chez le notaire dans l'attente du SLF — le certificat attestant que la construction est conforme aux plans approuvés. Puis 40 % à la signature, 25 % au démarrage de la toiture, 20 % aux finitions, et 5 % à la remise des clés.
Une remise est proposée pour un paiement comptant.
Le bail court jusqu'en juillet 2054 — vingt-huit ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Surface bâtie
- 80 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Piscine privée · Lave-linge
À propos du quartier
- Melasti Beach — 5 minutes
- Restaurants, commerces et attractions d'Uluwatu — à proximité
- Aéroport international Ngurah Rai — environ 35 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
150 000 USD pour une villa de deux chambres avec piscine privée et 80 m² de toiture, à cinq minutes de Melasti, c'est le bas de ce marché. À ce niveau, la plupart des alternatives sont des une-chambre, plus à l'intérieur des terres, ou des parts dans un immeuble.
La terrasse de toit double la surface utile sans doubler le prix. C'est le mètre carré le moins cher d'une villa balinaise, et c'est là que les occupants passent la soirée — c'est ce que montrent les photos et c'est sur cela que se fait la réservation.
Vingt-huit ans jusqu'en 2054 est au-dessus de la moyenne du Bukit et laisse le temps d'amortir le prix par le revenu tout en revendant un reliquat exploitable.
Le séquestre mérite d'être noté. Conserver l'acompte chez le notaire jusqu'à la délivrance du SLF protège l'acquéreur contre l'échec le plus courant du sur plan à Bali, à savoir un bâtiment qui ne peut pas être certifié — et un promoteur qui accepte ce fonctionnement dit quelque chose de sa propre confiance.
Les paiements par étapes suivent le chantier au lieu de le précéder : l'exposition ne croît qu'avec le bâtiment.
La livraison clés en main supprime la période d'aménagement : meublée, équipée et louable dès la remise, avec un intérieur dessiné par des professionnels plutôt qu'un pack d'entrepreneur.
Cinq villas restantes sur huit signifient que le programme est largement vendu, ce qui est en général un signal raisonnable — et c'est aussi le moment où un promoteur est le plus disposé à négocier sur les dernières unités.
Informations complémentaires
- Ensemble initialement de 8 villas — 5 unités restantes
- 2 chambres, 2 salles de bain
- Bâti 80 m²
- Terrasse de toit de 80 m² avec vues
- Piscine privée
- Stationnement pour une voiture, stationnement deux-roues
- Séjour clos, cuisine entièrement équipée, lave-linge
- Surfaces de terrain variables selon les unités
- Construite en 2024, achèvement annoncé en mai 2025
- Clés en main : entièrement meublée et équipée, des pergolas de toiture aux textiles
- Intérieur au choix : tel que dessiné dans les images de synthèse, ou personnalisé avec l'équipe de design
- Échéancier : 10 % d'acompte (2 500 USD séquestrés chez le notaire dans l'attente du SLF) · 40 % à la signature · 25 % au démarrage de la toiture · 20 % aux finitions · 5 % à la remise des clés
- Remise proposée pour un paiement comptant
- Localisation : Uluwatu, 5 minutes de Melasti Beach
- Bail jusqu'en juillet 2054
- À partir de 150 000 USD
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC619
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Permis de construire
- Obtenu
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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