Ungasan, Bukit — DE1387
VILLA À LOUER DE 2 CHAMBRES À UNGASAN À VENDRE
2 chambres · 2 salles de bain · 81 m² habitables · 128 m² de terrain
IDR 2,178,000,000$120,013€107,423
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 81 m²
- Surface habitable
- 128 m²
- Terrain
- Bail (leasehold) · 25 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
VILLA À LOUER DE 2 CHAMBRES À UNGASAN À VENDRE
- Code de l’annonce :
- DE1387
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 25 ans restants · prolongation possible
- Prix :
- IDR 2,178,000,000
Une villa de deux chambres avec piscine privée dans une partie résidentielle installée d'Ungasan : 81 m² bâtis sur 128 m² de terrain.
Le plan est ce qui fait fonctionner cette taille. Séjour, salle à manger et cuisine sont ouverts et filent droit vers la piscine, si bien que l'intérieur se lit comme un seul volume clair plutôt que comme une suite de petites pièces.
Deux chambres, chacune avec sa salle de bain, plus des toilettes invités — la disposition qui permet à deux couples de partager la maison sans que l'un renonce à quoi que ce soit.
La petite parcelle est ici un choix délibéré. Quatre-vingt-un mètres carrés bâtis sur 128 de terrain, c'est presque rien à entretenir : un petit bassin, pas de pelouse à proprement parler, et une maison qu'une seule personne tient en ordre.
La rue est résidentielle et constituée, pas un chantier, et tout le quotidien est à quelques minutes — Bintang Mart à une minute, Pepito et Fitness Plus à cinq, New Kuta Golf à cinq.
Les plages sont à un quart d'heure : Jimbaran, Balangan, Bingin et Savaya sont toutes à quinze minutes.
Le bail court sur 25 ans avec une prolongation possible.
Le plan est ce qui fait fonctionner cette taille. Séjour, salle à manger et cuisine sont ouverts et filent droit vers la piscine, si bien que l'intérieur se lit comme un seul volume clair plutôt que comme une suite de petites pièces.
Deux chambres, chacune avec sa salle de bain, plus des toilettes invités — la disposition qui permet à deux couples de partager la maison sans que l'un renonce à quoi que ce soit.
La petite parcelle est ici un choix délibéré. Quatre-vingt-un mètres carrés bâtis sur 128 de terrain, c'est presque rien à entretenir : un petit bassin, pas de pelouse à proprement parler, et une maison qu'une seule personne tient en ordre.
La rue est résidentielle et constituée, pas un chantier, et tout le quotidien est à quelques minutes — Bintang Mart à une minute, Pepito et Fitness Plus à cinq, New Kuta Golf à cinq.
Les plages sont à un quart d'heure : Jimbaran, Balangan, Bingin et Savaya sont toutes à quinze minutes.
Le bail court sur 25 ans avec une prolongation possible.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Surface bâtie
- 81 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée
À propos du quartier
- Bintang Mart Ungasan — 1 minute
- Fitness Plus Uluwatu — 5 minutes
- Pepito Ungasan — 5 minutes
- New Kuta Golf — 5 minutes
- Sidewalk Jimbaran — 10 minutes
- Jimbaran Beach, Balangan Beach, Savaya Beach Club et le secteur de Bingin — 15 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
2,178 milliards d'IDR — environ 122 000 USD — pour une villa avec sa piscine et sa parcelle est l'entrée réaliste la plus basse sur le marché du sud de Bali. À ce niveau, les alternatives habituelles sont un appartement ou une part dans un immeuble.
Deux chambres est le format qui se remplit. Il correspond aux couples, aux locataires seuls et aux travailleurs à distance qui composent l'essentiel de la demande du Bukit, et il tourne facilement sur le marché de la nuitée comme sur celui du mois.
Des charges basses font le rendement réel. Un petit bassin, un petit jardin et 81 m² à nettoyer signifient des coûts d'exploitation qui bougent à peine : un loyer modeste produit encore un vrai rendement net — ce qui n'est pas vrai des grandes villas au même rendement affiché.
La grappe d'équipements est l'argument du long séjour. Un supermarché à une minute, une salle de sport et un second supermarché à cinq, c'est la routine quotidienne qui retient un locataire de six mois, et ces locataires sont le revenu le plus régulier du Bukit.
Ungasan est la dynamique elle-même : la demande des touristes, des travailleurs à distance et des expatriés progresse de façon continue, et cette partie-ci est résidentielle plutôt que saisonnière, ce qui soutient l'occupation toute l'année.
Une villa compacte et moderne est aussi ce qui se revend le plus facilement. Le vivier d'acheteurs à 120 000 USD est bien plus large qu'à un demi-million, et un bien simple à exploiter séduit les primo-investisseurs.
Informations complémentaires
- Terrain 128 m², bâti 81 m²
- 2 chambres, 2 salles de bain + 1 toilette invités
- Séjour, salle à manger et cuisine ouverts
- Piscine privée
- Séjour clos, cuisine entièrement équipée
- Stationnement deux-roues
- Quartier résidentiel constitué
- Bail de 25 ans, prolongeable jusqu'à 30 ans
- Prix 2 178 000 000 IDR
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- DE1387
- Type de bien
- Villa
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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