Villa absolue en bord de mer à Îles Gili, Gili Meno

À propos du quartier

• Front de mer absolu, avec accès direct au sable
• Gili Meno — la plus calme des trois îles, connue pour ses tortues et son corail
• Pas de voitures : vélos et charrettes à cheval uniquement
• Restaurants locaux, centres de plongée et liaisons en ferry vers Bali et Lombok à portée

Pourquoi investir dans ce bien

Quatre-vingt-douze ans. C'est le nombre qui compte.

À Bali, l'écrasante majorité des baux courent vingt-cinq ou trente ans. Quatre-vingt-douze ans est une catégorie d'actif entièrement différente. Cela vous survit. Cela se transmet à des enfants. Cela se revend dans trente ans avec soixante encore devant, à un acheteur qui paiera pour ces soixante années.

Sur une villa de front de mer à 330 000 USD, cet horizon est ce qui distingue ceci d'un achat de vacances. Vous n'amortissez pas le droit au sol sur une fenêtre courte — à quatre-vingt-douze ans, le coût annuel du terrain sous la villa est une erreur d'arrondi, et la totalité de votre capital se trouve en pratique dans le bâtiment et la position.

Ce que vous achetez est réellement rare.

Le front de mer absolu à Gili Meno signifie que vous sortez de la villa sur le sable. Pas en traversant une route, pas en descendant une ruelle — des sentiers de sable mènent directement à la plage et la terrasse est en façade. Sur une petite île dont le littoral est fini et presque entièrement détenu, cette position ne se crée pas.

Et Gili Meno est la bonne des trois îles pour ce genre de bien. Trawangan est l'animée, avec les bars et la foule ; Air est l'entre-deux, avec les restaurants et les jeunes familles ; Meno est la calme — le sanctuaire de tortues, le lac salé, le corail, et presque rien le soir. Cela en fait l'île des lunes de miel et des couples, et une villa de quatre chambres en front de mer avec piscine privée à Meno se loue exactement au client qui paiera le plus cher pour le silence : une famille qui prend la villa entière, un petit groupe, un couple qui ne veut entendre que l'eau.

Quatre chambres avec salle de bain attenante est le bon format pour cela. Cela permet de vendre le bien en entier à une seule partie, ce qui sur une petite île est la façon la plus rentable d'exploiter une villa — une transaction, un prix, aucune commission de plateforme par chambre, et pas d'inconnus autour de la piscine de vos clients. La cuisine extérieure, inhabituelle en Europe, est exactement ce qu'il faut ici : sous ce climat on cuisine et on mange dehors, et une cuisine extérieure couverte à côté de la piscine est l'endroit où se passe la soirée.

Informations complémentaires

• Terrain 309 m² — bâti 250 m² — construit en 2017 — front de mer absolu avec accès direct au sable par des sentiers sablonneux
• 4 chambres, chacune avec salle de bain attenante — séjour et salle à manger en plan ouvert avec vues sur l'océan — cuisine extérieure entièrement équipée — piscine privée avec solarium — terrasse de front de mer avec vues ininterrompues sur le couchant — jardin — rangement — lave-linge — stationnement voiture et deux-roues
• Mobilier soigné mêlant élégance balinaise et confort contemporain
• Bail de 92 ans
• 330 000 USD
• Actuellement exploitée en location
• Gili Meno est la plus calme des trois îles Gili — sanctuaire de tortues, lac salé, récifs coralliens — sans voitures, vélos et charrettes à cheval uniquement, et liaisons en ferry vers Bali et Lombok