Luxe
Luxe
Pererenan, Canggu — SC430
Villa au bord de la rivière avec vue sur l’océan à louer à Pererenan
5 chambres · 5 salles de bain · 465 m² habitables · 460 m² de terrain
IDR 33,573,800,000$1,850,000€1,655,917
- 5
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 465 m²
- Surface habitable
- 460 m²
- Terrain
- Bail jusqu’en 2055
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa au bord de la rivière avec vue sur l’océan à louer à Pererenan
- Code de l’annonce :
- SC430
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2055 (28 ans restants)
- Leasehold de 30 ans
- Prix :
- $1,850,000
Une villa en bord de rivière à Pererenan, en deux bâtiments distincts posés dans un jardin planté : 465 m² bâtis sur 460 m² de terrain, avec cinq chambres à salle de bain attenante.
Scinder la maison en deux est la décision qui la structure. Deux bâtiments signifient que deux groupes peuvent occuper le bien sans partager de mur — famille et invités, propriétaire et locataires, ou deux parties d'une même réservation — et cela donne au jardin un rôle entre eux plutôt qu'en périphérie.
La rivière longe un côté, ce qui, sur une parcelle de Pererenan, est la garantie qui compte : rien ne sera construit de ce flanc. La piscine donne sur la jungle, et le lounge de toit porte le regard au-delà, jusqu'à l'océan.
À l'intérieur, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger, des espaces de vie fermés et ouverts, et une domotique déployée dans toute la propriété. L'accès se fait par une allée privative à travers les jardins.
Le terrain est situé en zone touristique, et le bail court sur 30 ans.
Scinder la maison en deux est la décision qui la structure. Deux bâtiments signifient que deux groupes peuvent occuper le bien sans partager de mur — famille et invités, propriétaire et locataires, ou deux parties d'une même réservation — et cela donne au jardin un rôle entre eux plutôt qu'en périphérie.
La rivière longe un côté, ce qui, sur une parcelle de Pererenan, est la garantie qui compte : rien ne sera construit de ce flanc. La piscine donne sur la jungle, et le lounge de toit porte le regard au-delà, jusqu'à l'océan.
À l'intérieur, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger, des espaces de vie fermés et ouverts, et une domotique déployée dans toute la propriété. L'accès se fait par une allée privative à travers les jardins.
Le terrain est situé en zone touristique, et le bail court sur 30 ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 460 m²
- Couleur de zonage
- Rose — Tourisme
- Surface bâtie
- 465 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 5
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Séjour ouvert · Douche extérieure · Pièce de rangement · Piscine privée · Lave-linge
- Vue
- Rivière · Mer
À propos du quartier
Pererenan au bord de la rivière, avec la plage à pied et Canggu à huit minutes.
- La plage — à distance de marche
- Le cœur de Canggu, ses cafés, boutiques et studios de bien-être — 8 minutes
- Plage de Batu Bolong — 15 minutes
- Aéroport international Ngurah Rai — 45 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Une limite sur rivière est la seule limite permanente de cette côte. Toute autre vue à Pererenan dépend de ce que le voisin décidera, et la plupart l'ont déjà perdue. Ici, un flanc est fixé pour la durée du bail.
Le zonage touristique est le second point structurel : il fait de la location de courte durée un usage autorisé et non toléré, ce qui maintient une villa en production quand les contrôles se resserrent.
Deux bâtiments constituent la souplesse commerciale. Une villa de cinq chambres d'un seul tenant prend une réservation ; la même en deux bâtiments en prend deux, ou accueille une famille qui veut de la séparation, ou permet au propriétaire de garder un côté et de louer l'autre. Peu de maisons à ce niveau savent faire l'un ou l'autre.
Et la plage à pied est ce qui soutient le tarif. Le marché locatif de Pererenan récompense la proximité avant presque tout le reste, et une villa qui n'a pas besoin d'un deux-roues pour atteindre le sable concourt dans un champ plus étroit.
Informations complémentaires
- Terrain 460 m², bâti 465 m², deux bâtiments distincts
- 5 chambres avec salle de bain attenante, 5 salles de bain
- Piscine privée avec vue sur la jungle
- Lounge de toit ouvert sur l'océan
- Espaces de vie fermés et ouverts
- Cuisine entièrement équipée et salle à manger
- Lave-linge, réserve
- Douche extérieure
- Jardin paysager, accès par allée privative
- Domotique intégrée
- Stationnement voiture et deux-roues
- Situé en zone touristique
- Bail de 30 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC430
- Type de bien
- Villa
- Zonage
- Rose — Tourisme
- Vue
- Rivière · Mer
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
Zone approximative — l’adresse exacte est communiquée par votre agent après un premier contact.
Investissement
Simulateur de rentabilité locative
Déplacez les curseurs pour voir ce que ce bien pourrait rapporter en investissement locatif.
Contact
Demander des informations
Parlez-nous un peu de votre projet — Suci vous répondra dans la journée.