Villa avec vue panoramique sur les rizières à vendre et à louer à Seseh

À propos du quartier

• Seseh Beach — 5 minutes
• Pererenan Beach — 8 minutes
• Canggu (Batu Bolong) — 12 minutes
• Echo Beach — 15 minutes
• Green School — 25 minutes

Pourquoi investir dans ce bien

L'option pleine propriété est le point fort de cette offre. Presque tout ce qui se vend aux acheteurs étrangers sur cette côte est en bail — vingt ou trente ans, après quoi la valeur a disparu. Ici la même villa s'achète définitivement pour environ 26 % de plus que le prix en bail. Pour un acheteur à horizon long, cette prime est faible au regard de ce qu'elle supprime : pas d'échéance, pas de prolongation à négocier, pas de durée décroissante à expliquer à l'acheteur suivant.

L'équipement bien-être est une vraie différence commerciale, et elles sont rares sur cette côte. Un hammam et un bain froid sont ce que cherche le marché de la récupération et du bien-être, et ce marché paie bien et réserve longtemps. Toutes les villas de Seseh ont une piscine ; presque aucune n'a cela.

Le toit-terrasse est la deuxième. Une piscine de 14 mètres face aux rizières et une terrasse au-dessus conçue pour dîner au couchant sont ce dont est faite la photo d'une annonce, et sur les plateformes la première image décide de tout le reste.

Deux chambres finies à ce niveau est un positionnement délibéré. C'est le format au plus fort taux d'occupation de l'île — couples, petites familles, amis qui voyagent ensemble — et il coûte peu à exploiter : une femme de ménage, une piscine, des factures modestes, avec le niveau d'équipement d'une maison bien plus grande.

L'emplacement est celui vers lequel se déplacent les acheteurs de Canggu quand Canggu devient trop dense. Cinq minutes de Seseh Beach, douze de Batu Bolong : les rizières et le calme, avec les restaurants et les beach clubs toujours à portée.

Trente-quatre ans plus dix, si l'on prend le bail plutôt que la pleine propriété, est bien au-dessus de la moyenne balinaise et suffit à construire et à sortir confortablement.

Informations complémentaires

• Terrain 400 m²
• Trois niveaux
• 2 chambres avec lit king size et salle de bain privative
• Vaste séjour ouvrant sur les rizières
• Toit-terrasse avec coin repas, salon et barbecue
• Cuisine entièrement équipée, appareils européens et cave à vin
• Piscine de 14 mètres face aux rizières
• Salle de sport privée
• Hammam à vapeur et bain froid
• Logement de personnel avec cuisine et buanderie
• Lave-linge
• Voie privée avec garage à portail électrique pour voiture et deux-roues
• Vue panoramique sur les rizières
• Munggu / Seseh — 5 minutes de Seseh Beach
• Pleine propriété : 9 240 000 000 IDR
• Bail 34 ans + prolongation de 10 ans : 7 350 000 000 IDR
• Location : 120 000 USD par an