Canggu, South Bali — JU946
Villa avec vue sur les rizières à Babakan à vendre
4 chambres · 4 salles de bain · 153 m² habitables · 600 m² de terrain
IDR 6,351,800,000$350,000€313,282
- 4
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 153 m²
- Surface habitable
- 600 m²
- Terrain
- 2014
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2043
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa avec vue sur les rizières à Babakan à vendre
- Code de l’annonce :
- JU946
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2043 (16 ans restants) · prolongation possible
- Leasehold jusqu'en 2043 (17,5 ans)
- Prix :
- $350,000
Une villa de plain-pied de quatre chambres dans la partie résidentielle de Babakan, sur 600 m² de terrain pour 153 m² bâtis — un rapport que l'on ne trouve plus dans cette tranche de prix aux abords de Canggu. Construite vers 2013-2014 et bien entretenue depuis.
Le plan mêle espaces de vie ouverts et fermés, l'agencement qui fonctionne réellement ici : de quoi climatiser quand il pleut, de quoi ouvrir quand il ne pleut pas. La cuisine est entièrement équipée, et les quatre chambres sont généreuses, chacune avec sa salle de bain.
Dehors, la piscine est entourée de jardin plutôt que de dallage, avec un barbecue et une cuisine extérieure, une douche extérieure et des plantations tropicales matures. Climatisation, WiFi, lave-linge, réserve et stationnement deux-roues sont en place. Elle est vendue entièrement meublée, et le permis de construire (IMB) est en main.
Les rizières en face du bien sont en zone verte, où la construction n'est pas autorisée — la vue est donc protégée par le zonage et non par la chance.
Le bail court jusqu'en 2043, soit dix-sept ans et demi, avec une prolongation possible.
Le plan mêle espaces de vie ouverts et fermés, l'agencement qui fonctionne réellement ici : de quoi climatiser quand il pleut, de quoi ouvrir quand il ne pleut pas. La cuisine est entièrement équipée, et les quatre chambres sont généreuses, chacune avec sa salle de bain.
Dehors, la piscine est entourée de jardin plutôt que de dallage, avec un barbecue et une cuisine extérieure, une douche extérieure et des plantations tropicales matures. Climatisation, WiFi, lave-linge, réserve et stationnement deux-roues sont en place. Elle est vendue entièrement meublée, et le permis de construire (IMB) est en main.
Les rizières en face du bien sont en zone verte, où la construction n'est pas autorisée — la vue est donc protégée par le zonage et non par la chance.
Le bail court jusqu'en 2043, soit dix-sept ans et demi, avec une prolongation possible.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Surface bâtie
- 153 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2014
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Séjour ouvert · Douche extérieure · Pièce de rangement · Piscine privée · Lave-linge
- Vue
- Montagne
À propos du quartier
Babakan est le versant calme, vert et résidentiel de Canggu, et cette villa se trouve dans la part qui reste calme, avec tout ce qui fait la réputation du secteur à quelques minutes.
- Batu Bolong — quelques minutes
- Pererenan — quelques minutes
- Centre de Canggu — quelques minutes
- Rizières protégées directement en face du bien
- Quartier résidentiel calme
Pourquoi investir dans ce bien
La vue protégée est l'argument. Dans un quartier qui se remplit aussi vite, la plupart des vues sur rizières ont une date de chantier attachée ; celle-ci donne sur une zone verte où l'on ne peut pas bâtir, ce qui fait la différence entre une vue et une vue provisoire — et dans cinq ans, ce sera ce qui distinguera cette villa de ses voisines.
Six cents mètres carrés forment par ailleurs une grande parcelle pour le secteur, de quoi faire un vrai jardin plutôt qu'une plage de piscine, et un plan de plain-pied convient autant aux familles qu'aux hôtes âgés. La maison fonctionne en résidence familiale ou en location longue durée, où un locataire et un contrat remplacent la rotation, la commission de plateforme et le planning de ménage d'une location à la nuit.
Informations complémentaires
- 600 m² de terrain pour 153 m² bâtis — une grande parcelle pour le secteur
- Plan de plain-pied
- 4 chambres avec salle de bain attenante
- Espaces de vie ouverts et fermés
- Cuisine entièrement équipée
- Barbecue et cuisine extérieure
- Piscine privée entourée de jardin
- Douche extérieure, plantations tropicales matures
- Climatisation, WiFi, lave-linge, réserve
- Stationnement voiture et deux-roues
- Entièrement meublée
- Permis de construire IMB en main
- Les rizières en face du bien sont en zone verte, où la construction n'est pas autorisée
- Bail jusqu'en 2043 (17,5 ans), prolongation possible
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU946
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Permis de construire
- Obtenu
- Vue
- Montagne
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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