Villa avec vue sur un champ de riz de 5 chambres près du centre d’Ubud à vendre

À propos du quartier

• The Collective Club Pilates — 4 minutes
• Centre d'Ubud — 5 minutes
• 7AM Bakers Ubud — 7 minutes
• Forêt des singes — 10 minutes
• Aéroport international Ngurah Rai — 1 h 30

Pourquoi investir dans ce bien

Cinq chambres en suite à cinq minutes du centre d'Ubud est un positionnement commercial précis, et solide. Les réservations à forte valeur d'Ubud, ce sont les retraites, les réunions de famille, les mariages et les groupes d'amis — et ces réservations réclament un nombre de chambres, pas des mètres carrés de marbre. Une villa qui couche dix personnes avec cinq salles de bain privatives évolue sur un marché où l'offre est rare, quand les deux-chambres se disputent des centaines d'annonces quasi identiques.

La vue sur riziere fixe le tarif. Un dégagement à Ubud se paie plus cher qu'un jardin fermé, et 700 m² de terrain pour 213 m² bâtis évitent aussi que la maison soit enserrée par sa propre parcelle.

Le bail court vingt-trois ans jusqu'en octobre 2049, avec vingt-cinq ans supplémentaires disponibles au prix du marché.

Une construction de 2020 a passé les défauts de jeunesse et n'a pas atteint les renouvellements. Structure, piscine et installations ont six ans d'usage derrière elles et aucun poste lourd avant des années.

La villa est déjà meublée et gérée professionnellement, ce qui compte davantage sur une cinq-chambres que sur une petite : l'aménagement seul représenterait une somme importante, et la différence entre une grande villa gérée et une grande villa non gérée est la différence entre un investissement et un second métier.

Peliatan est le côté calme d'Ubud sans être le côté éloigné. Quatre minutes d'un studio de pilates, sept d'une boulangerie, cinq du centre : les occupants rejoignent tout à pied ou en scooter, et la rue reste résidentielle. C'est cette combinaison qui tient l'occupation hors des mois de pointe, et c'est en demi-saison que se joue réellement le rendement annuel.

Informations complémentaires

• Terrain 700 m², bâti 213 m²
• Construite en 2020
• 5 chambres, chacune avec salle de bain privative
• 5 salles de bain privatives + 1 toilette invités
• Séjour clos
• Cuisine entièrement équipée et coin repas
• Longue piscine privée
• Vue dégagée sur les rizières
• Locaux de rangement
• Stationnement voitures et deux-roues
• Vendue entièrement meublée — clé en main
• Gérée professionnellement
• Bail jusqu'au 1er octobre 2049 + prolongation de 25 ans au prix du marché
• Prix 7 000 000 000 IDR