Villa B - Superbe villa de 4 chambres à Sanur à vendre

À propos du quartier

• Front de mer de Sanur et sa promenade — 5 minutes
• Bali Island School — 7 minutes
• Bali Mandara Hospital — moins de 10 minutes
• Port de Sanur pour Nusa Penida, Lembongan et les Gili — accès rapide
• Cafés, boulangeries, restaurants et boutiques à proximité

Pourquoi investir dans ce bien

Trois cent soixante mètres carrés de surface intérieure dans une maison de quatre chambres, c'est le chiffre par lequel commencer, car c'est ce que cette villa vend réellement.

La plupart des quatre-chambres de Sanur font entre 200 et 280 m². À 360, les pièces ne sont pas simplement suffisantes, elles sont vastes — et la différence apparaît là où cela compte : un salon qui reçoit une famille et non un couple, des chambres où une armoire et un bureau tiennent tous les deux, et une salle à manger close qui fonctionne pour huit personnes en janvier, quand la terrasse est inutilisable.

Ce dernier point est la décision de conception à relever. Les espaces de vie et de repas sont clos et climatisés plutôt qu'en pavillons ouverts. Les villas balinaises à plan ouvert photographient magnifiquement et deviennent inutilisables trois ou quatre jours d'affilée en saison des pluies, quand la pluie entre de biais et que rien ne sèche. Une maison bâtie pour être occupée douze mois par an se bâtit ainsi, et c'est l'une des raisons pour lesquelles les biens de Sanur tiennent leur occupation quand les villas de la côte ouest se vident en janvier.

Le garage double est le deuxième détail, et il est plus rare à Bali que les acheteurs ne l'imaginent. Pas un carport — un garage, pour une voiture et des deux-roues. Dans une ville côtière où l'air salin décape la peinture d'un véhicule en deux saisons, et où un scooter laissé dehors finit par disparaître, c'est un avantage pratique qu'un locataire remarque immédiatement et qu'un acheteur valorise à la revente.

Le dispositif d'eau est le troisième, et il est réellement inhabituel. Un puits foré avec l'option de raccordement au réseau PDAM, cela fait deux alimentations indépendantes. Les villas balinaises ont normalement l'une ou l'autre : un puits qui peut baisser ou devenir saumâtre en fin de saison sèche, ou un raccordement de réseau qui tombe quand le réseau tombe. Disposer des deux supprime le problème quotidien le plus fréquent d'une maison balinaise.

La position, c'est Sanur qui fait ce que Sanur fait. Cinq minutes du front de mer et de la promenade — la plage familiale, calme et accessible à pied que la côte ouest n'a pas. Sept minutes de la Bali Island School, point d'ancrage du marché locatif à douze mois ici : les familles qui s'installent pour une année scolaire prennent des baux annuels, paient au mois en saison des pluies comme en juillet, et renouvellent. Moins de dix minutes du Bali Mandara Hospital, qui apporte un second flux, entièrement distinct, de locataires en long séjour. Et un accès rapide au port de Sanur pour les îles Nusa et les Gili.

Cette combinaison — familles scolarisées, visiteurs médicaux, retraités et vacanciers — est la raison pour laquelle l'occupation de Sanur est plus régulière que partout sur la côte ouest, même là où les tarifs à la nuit sont plus bas.

Informations complémentaires

• Villa B d'un programme de deux villas — terrain 350 m² par villa (700 m² pour les deux)
• Villa B : 360 m² intérieurs + 97 m² de surfaces extérieures couvertes = 457 m² de surface bâtie totale
• 4 chambres — 4,5 salles de bain
• Séjour et salle à manger clos et climatisés, ouverts sur le jardin et la piscine privée
• Jardin luxuriant, piscine privée et espaces extérieurs de réception
• Garage double pour voiture et scooters — local de rangement
• Entièrement meublée, finitions haut de gamme
• Eau de puits foré, avec option de raccordement au réseau PDAM — deux alimentations indépendantes
• Bail de 30 ans
• La Villa A, maison voisine (334 m² intérieurs + 131 m² extérieurs = 465 m² au total), fait l'objet d'une annonce distincte
• Front de mer de Sanur et promenade 5 minutes — Bali Island School 7 minutes — Bali Mandara Hospital moins de 10 minutes — accès rapide au port de Sanur pour Nusa Penida, Lembongan et les Gili