Villa boutique de 3 chambres à Sanur

À propos du quartier

• Sanur Beach — environ 5 minutes
• ICON Bali Mall — environ 7 minutes
• Bali International Hospital — environ 8 minutes
• Marina de Sanur — environ 10 minutes
• Aéroport international Ngurah Rai — environ 25 minutes

Pourquoi investir dans ce bien

Cette maison a été bâtie pour un marché qui existait à peine il y a cinq ans, et comprendre ce marché est la façon de juger le prix.

Le voyage bien-être est passé d'un service qu'on réserve à un équipement qu'on attend. Sauna, bain froid et hydrothérapie signifiaient autrefois aller au spa ; ils signifient de plus en plus que la maison les possède. Un client qui compare des villas à ce niveau ne compare plus des piscines — il compare ce qui se passe à six heures du matin et à six heures du soir. Un sauna en cèdre japonais, un bain de glace réfrigéré et un jacuzzi d'hydrothérapie à 75 jets dans une résidence privée placent cette villa dans un segment où elle concurrence très peu d'autres, et où le tarif se fixe par la rareté plutôt qu'au mètre carré.

Ce qui rend l'ensemble crédible plutôt que cosmétique, c'est la spécification. Un refroidisseur Bluetooth de 2 CV sur le bain de glace fait la différence entre de l'eau froide et un bain froid qui fonctionne sous climat tropical, tous les jours, sans être rempli à nouveau. Un système Balboa sur le jacuzzi est du matériel professionnel. Le cèdre rouge est le bois dont on fait réellement les saunas. Ce sont les choix de quelqu'un qui veut que ces équipements servent plutôt qu'ils ne se photographient.

L'alimentation de 33 000 VA est la confirmation discrète de tout cela. C'est un branchement de niveau commercial, plusieurs fois ce que porte une villa ordinaire, et c'est ce qui permet à un sauna, à un refroidisseur qui tourne en permanence, à une pompe de 75 jets, à la climatisation complète et à une domotique intégrée de fonctionner en même temps sans rien faire disjoncter. Très peu de maisons sur cette île en disposent, et cela ne s'ajoute pas à bon compte après coup.

Le bail est le troisième argument. Vingt-neuf ans plus une prolongation garantie de vingt ans font quarante-neuf ans — et le mot qui compte est « garantie ». La plupart des baux de Bali proposent une prolongation « au prix du marché », ce qui signifie que le prix sera fixé plus tard, quand votre maison sera sur le terrain d'un autre et votre poids au plus bas. Une prolongation garantie supprime cette conversation.

La domotique compte surtout pour un propriétaire qui n'est pas sur l'île toute l'année. Serrure à reconnaissance faciale, vidéosurveillance et détection de fuites sont ce qui permet de laisser une maison vide, de donner un accès à un gestionnaire sans clés, et de repérer une canalisation rompue avant qu'elle n'atteigne le plafond du dessous. Sur un bien aussi équipé techniquement, la détection de fuites n'est pas un gadget.

Batur Sari est la bonne adresse pour cela. L'ouest de Sanur est résidentiel plutôt que touristique, et Sanur dans son ensemble attire des longs séjours, des familles, des visiteurs médicaux et des télétravailleurs plutôt qu'un trafic de trois nuits. La demande y est régulière en saison des pluies, ce qui correspond exactement au client que veut une maison bien-être : des gens qui restent des semaines, pas des nuits.

Informations complémentaires

• Terrain 265 m² — bâti 355 m² — livraison prévue novembre-décembre 2026
• 3 chambres — 4 salles de bain
• Piscine 35 m² — patio tropical privatif — jardin
• Séjour et salle à manger en double hauteur — verrières toute hauteur — escalier courbe sculptural — façade à arches caractéristique
• Finitions en pierre naturelle et bois dur de qualité
• Sauna en cèdre rouge du Japon avec poêle haut de gamme et éclairage LED intégré
• Bain de glace en teck avec refroidisseur Syochi 2 CV Bluetooth
• Jacuzzi d'hydrothérapie à 75 jets avec système de commande US Balboa
• Pavillon de yoga et de méditation en toiture
• Toilettes connectées et douches LED intelligentes dans chaque salle de bain
• Système domotique intégré avec Amazon Alexa — éclairage automatisé et rideaux motorisés
• Serrure connectée à reconnaissance faciale — vidéosurveillance et alarme — détection de fuites de gaz et d'eau — internet haut débit
• Séjour clos, cuisine équipée, stationnement privatif voiture et deux-roues
• Vendue entièrement meublée
• Électricité 33 000 VA — eau de puits profond
• Batur Sari, Sanur ouest
• Sanur Beach environ 5 minutes — ICON Bali Mall environ 7 minutes — Bali International Hospital environ 8 minutes — marina de Sanur environ 10 minutes — aéroport Ngurah Rai environ 25 minutes
• Bail 29 ans + prolongation garantie de 20 ans