Villa contemporaine 3 chambres à Seseh, à distance de marche de la plage

À propos du quartier

• La plage — 650 mètres
• Restaurants, beach clubs et cafés — à proximité
• Pererenan et Canggu — quelques minutes en véhicule
• Aéroport international Ngurah Rai — environ 45 minutes

Pourquoi investir dans ce bien

Le zonage rose est la première chose à relever, car c'est lui qui rend le raisonnement locatif légal plutôt qu'espéré. À Seseh, une part importante de ce qui se vend repose sur des terrains qui n'autorisent pas la location à la nuitée ; celui-ci l'autorise. Sur une villa présentée comme un bien de rapport, ce seul document vaut plus que n'importe quelle finition.

Le bureau est le détail qui remplira le calendrier. Seseh et Pererenan attirent des clients en long séjour — des gens qui travaillent à distance un mois ou une saison — et ils choisissent selon qu'il y a un endroit pour travailler. La plupart des trois-chambres offrent une chambre avec un bureau poussé contre un mur. Une vraie pièce de bureau atteint le client qui réserve trente nuits au lieu de trois, et c'est dans les longs séjours qu'est la marge sur ce marché.

Trois cents mètres carrés bâtis est le second argument, et il est inhabituel à ce prix. Il donne à la villa une buanderie, un local de rangement et un bureau sans prendre une chambre — ce qui sépare exactement une maison qui fonctionne pour un mois d'une maison qui fonctionne pour un week-end.

Le toit-terrasse avec vue mer est ce qui ouvrira la série de photos. Sur une parcelle de 290 m², monter la vie extérieure sur le toit est la bonne décision : cela produit une vue qu'une terrasse de rez-de-chaussée n'aurait jamais, et cela ne coûte rien en emprise.

Six cent cinquante mètres de la plage se font à pied, et sur cette côte c'est la distance qui maintient le prix raisonnable tout en permettant aux clients de filtrer sur la proximité de la mer.

Trente ans est bien au-dessus de la moyenne des baux de cette côte, et sur un bâtiment neuf la durée et la vie utile s'achèvent ensemble — rien n'est payé qui ne puisse être utilisé.

Seseh est au bon stade du cycle. La demande s'est déplacée vers l'ouest de Canggu à Pererenan et atteint maintenant Seseh, qui a encore le calme et les rizières pendant que les restaurants et les beach clubs sont déjà à quelques minutes.

Informations complémentaires

• Terrain 290 m², bâti 300 m²
• Trois niveaux
• 3 chambres, 4 salles de bain
• Pièce de bureau dédiée
• Buanderie et local de rangement
• Toit-terrasse avec vue sur la mer
• Piscine privée
• Cuisine entièrement équipée
• Finitions haut de gamme partout
• Stationnement privatif voiture et deux-roues
• Vendue entièrement meublée, intérieurs contemporains
• Zonage : ROSE / tourisme
• 650 mètres de la plage
• Seseh
• Bail 30 ans
• Promoteur ouvert à discuter un avantage supplémentaire au cas par cas
• Prix 449 000 USD