Kerobokan, South Bali — PA1505
Villa contemporaine de 3 chambres dans le quartier résidentiel prisé d’Umalas
3 chambres · 3 salles de bain · 250 m² habitables · 400 m² de terrain
IDR 6,894,340,000$380,000€341,419
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 250 m²
- Surface habitable
- 400 m²
- Terrain
- 2021
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2049
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa contemporaine de 3 chambres dans le quartier résidentiel prisé d’Umalas
- Code de l’annonce :
- PA1505
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 mai 2049 (22 ans restants)
- Prix :
- $380,000
Un loft industriel de plain-pied sur 400 m² de terrain à Umalas, 250 m² habitables construits autour du béton, de l'acier noir et du volume plutôt qu'autour du vocabulaire tropical habituel.
L'intérieur forme un seul espace continu. Salon, salle à manger et bar s'enchaînent sous des poutres d'acier noir, sur un sol en béton poli, et l'autre extrémité ouvre directement sur la piscine et le jardin — sans cloison, sans rupture visuelle.
Le bar est ce qui change le caractère de la maison. Carrelage métro blanc, tabourets alignés, bouteilles en place : il est dessiné dedans, pas ajouté, et c'est lui qui fait la différence entre une villa où l'on dort et une villa où l'on reçoit.
Les trois chambres suivent le même langage — béton brut, détails d'acier noir, dressings, salles de bain privatives. Les salles de bain sont minimales et structurées, avec doubles vasques en béton, douches de pluie et lumière du jour par des puits de lumière.
Des fresques de grand format remplacent la décoration, une par pièce, intégrées à l'architecture plutôt qu'accrochées dessus.
Dehors, un couloir de nage privé longe le jardin, avec le stationnement sur le côté.
Achevée en 2021 et vendue entièrement meublée, la villa ne demande aucun travaux avant usage.
Le bail court jusqu'en mai 2049.
L'intérieur forme un seul espace continu. Salon, salle à manger et bar s'enchaînent sous des poutres d'acier noir, sur un sol en béton poli, et l'autre extrémité ouvre directement sur la piscine et le jardin — sans cloison, sans rupture visuelle.
Le bar est ce qui change le caractère de la maison. Carrelage métro blanc, tabourets alignés, bouteilles en place : il est dessiné dedans, pas ajouté, et c'est lui qui fait la différence entre une villa où l'on dort et une villa où l'on reçoit.
Les trois chambres suivent le même langage — béton brut, détails d'acier noir, dressings, salles de bain privatives. Les salles de bain sont minimales et structurées, avec doubles vasques en béton, douches de pluie et lumière du jour par des puits de lumière.
Des fresques de grand format remplacent la décoration, une par pièce, intégrées à l'architecture plutôt qu'accrochées dessus.
Dehors, un couloir de nage privé longe le jardin, avec le stationnement sur le côté.
Achevée en 2021 et vendue entièrement meublée, la villa ne demande aucun travaux avant usage.
Le bail court jusqu'en mai 2049.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Surface bâtie
- 250 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2021
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Cuisine équipée · Jardin · Séjour ouvert · Piscine privée
À propos du quartier
Umalas, à quelques minutes des cafés et du club de padel, avec Berawa et la plage à courte distance.
- Nude Café — 3 minutes
- 7AM Bakers — 4 minutes
- Liga Padel — 5 minutes
- Secteur de Berawa — 8 minutes
- La plage — 11 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
La différenciation est tout l'argument. Le marché locatif de Bali est saturé d'intérieurs tropicaux doux qui se photographient tous pareil ; un loft de béton et d'acier avec fresques et bar ne concourt tout simplement pas dans cette catégorie — et c'est ce qui permet à une villa de tenir son tarif au lieu de suivre le marché vers le bas.
Le plain-pied entièrement ouvert est par ailleurs le plan que réservent les groupes. Trois chambres avec salle de bain privative autour d'un seul volume social convient aux amis qui voyagent ensemble — le segment qui paie à la villa et non à la personne, et qui reste plus longtemps.
À 380 000 USD pour 250 m² finis et meublés, le prix d'entrée est bas pour la surface, surtout sur 400 m² de terrain à Umalas.
Construite en 2021 et prête à l'emploi, elle produit sans budget de rénovation ni délai d'ameublement.
Vingt-deux ans de bail jusqu'en 2049 laissent au revenu le temps de rembourser l'achat.
Informations complémentaires
- Achevée en 2021
- Terrain 400 m², bâti 250 m², plain-pied
- 3 chambres avec dressings, 3 salles de bain privatives
- Doubles vasques en béton, douches de pluie, puits de lumière
- Loft ouvert entièrement clos : salon, salle à manger et bar en un seul volume
- Bar intégré, carrelage métro blanc
- Poutres d'acier noir, sols en béton poli
- Fresques de grand format dans chaque pièce
- Cuisine équipée
- Couloir de nage privé, continuité intérieur-extérieur
- Jardin
- Stationnement, voiture et deux-roues
- Entièrement meublée
- Conception loft industriel
- Bail jusqu'en mai 2049
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- PA1505
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Permis de construire
- Obtenu
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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