Kerobokan, South Bali — CY938
Villa contemporaine élégante à Kerobokan à vendre
3 chambres · 4 salles de bain · 200 m² habitables · 200 m² de terrain
IDR 7,200,000,000$402,662€359,328
- 3
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 200 m²
- Surface habitable
- 200 m²
- Terrain
- 2024
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 28 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa contemporaine élégante à Kerobokan à vendre
- Code de l’annonce :
- CY938
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 28 ans restants · prolongation possible
- Prix :
- IDR 7,200,000,000
Une villa de trois chambres à Umalas construite en 2024 : 200 m² habitables sur 200 m² de terrain, sur deux niveaux.
Bâtir l'emprise complète de la parcelle est la décision qui fait fonctionner cette villa. Cela donne 200 m² d'intérieur là où la plupart des maisons s'arrêtent à 120 ou 140 — et l'extérieur est concentré plutôt que dispersé : une piscine, une terrasse en bois et un bale, le tout réellement utilisé.
À l'intérieur, un séjour et une salle à manger fermés se prolongent dans une cuisine contemporaine. De grands panneaux vitrés ouvrent sur la piscine, si bien que les pièces closes restent à la fois lumineuses et climatisées — ce dont une maison a besoin en février.
Trois chambres avec salle de bain privative plus des toilettes invités. Un balcon et une terrasse à l'étage.
La villa est livrée entièrement meublée, avec fibre optique, 16 500 VA de puissance électrique, quatre climatiseurs et l'eau d'un forage. Le stationnement se fait en garage.
Le bail court jusqu'au 14 février 2054 — vingt-huit ans — avec une option de prolongation de 30 ans.
Bâtir l'emprise complète de la parcelle est la décision qui fait fonctionner cette villa. Cela donne 200 m² d'intérieur là où la plupart des maisons s'arrêtent à 120 ou 140 — et l'extérieur est concentré plutôt que dispersé : une piscine, une terrasse en bois et un bale, le tout réellement utilisé.
À l'intérieur, un séjour et une salle à manger fermés se prolongent dans une cuisine contemporaine. De grands panneaux vitrés ouvrent sur la piscine, si bien que les pièces closes restent à la fois lumineuses et climatisées — ce dont une maison a besoin en février.
Trois chambres avec salle de bain privative plus des toilettes invités. Un balcon et une terrasse à l'étage.
La villa est livrée entièrement meublée, avec fibre optique, 16 500 VA de puissance électrique, quatre climatiseurs et l'eau d'un forage. Le stationnement se fait en garage.
Le bail court jusqu'au 14 février 2054 — vingt-huit ans — avec une option de prolongation de 30 ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Surface bâtie
- 200 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 4
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Année de construction
- 2024
- Raccordement en eau
- Puits
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Barbecue · Séjour fermé · Cuisine équipée · Douche extérieure · Piscine privée
À propos du quartier
Umalas, résidentiel et calme, avec les écoles internationales à trois minutes et la plage à dix.
- Écoles internationales — 3 minutes
- Meilleurs restaurants et cafés — 5 minutes
- La plage — 10 minutes
- Seminyak — 15 minutes
- Aéroport de Denpasar — 40 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Vingt-huit ans plus une prolongation de trente portent l'horizon à 2084. Cela retire complètement la durée du bail de la discussion — l'acquéreur d'aujourd'hui ne revendra pas face à un compteur qui se vide, ce qui est le premier coût caché du bail à Bali.
La puissance électrique mérite d'être notée : 16 500 VA font tourner quatre climatiseurs, une cuisine et une pompe de piscine sans rien brider. Augmenter un abonnement après l'achat est long et coûteux, et c'est parce qu'elle est sous-dimensionnée que bien des villas d'ici ne peuvent pas refroidir toutes les pièces en haute saison.
Trois chambres avec salle de bain privative et des toilettes invités se louent sans compromis — familles, deux couples, amis en partage — et trois minutes des écoles internationales, c'est aussi le marché du contrat annuel.
Une construction de 2024 vendue meublée produit tout de suite et ne demande aucun entretien avant des années.
Le bale est un petit élément qui se loue. Il donne à l'extérieur une pièce ombragée, là où les voyageurs passent réellement l'après-midi.
Informations complémentaires
- Terrain 200 m², bâti 200 m², 2 niveaux
- Construite en 2024
- 3 chambres avec salle de bain privative, 3,5 salles de bain
- Séjour, salle à manger et cuisine fermés
- Grands panneaux vitrés ouvrant sur la piscine
- Piscine de 11 m² avec gazebo et terrasse en bois
- Bale
- Balcon et terrasse
- Douche extérieure
- Barbecue
- Stationnement en garage, stationnement deux-roues
- Internet fibre optique
- Électricité 16 500 VA
- 4 climatiseurs
- Eau de forage
- Entièrement meublée
- IMB : sur demande
- Bail jusqu'au 14 février 2054 + option de prolongation de 30 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- CY938
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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