Kerobokan, South Bali — PA1581
Villa d’investissement clé en main avec un retour sur investissement et des performances locatives prouvées
2 chambres · 2 salles de bain · 130 m² habitables · 300 m² de terrain
IDR 5,913,600,000$330,000€295,142
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 130 m²
- Surface habitable
- 300 m²
- Terrain
- 2024
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 22 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa d’investissement clé en main avec un retour sur investissement et des performances locatives prouvées
- Code de l’annonce :
- PA1581
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 22 ans restants
- Prix :
- $330,000
Une villa de deux chambres à Kerobokan, construite en 2024 : 130 m² bâtis sur 300 m² de terrain, meublée et déjà exploitée en location courte durée.
Ce sont les intérieurs qui la portent. Tons chauds, finitions réfléchies et palette cohérente d'un bout à l'autre — ce qui, sur les plateformes de réservation, n'est pas de la décoration mais du positionnement. Une villa qui se photographie comme un lieu, et non comme un inventaire de pièces, tient son tarif face à une concurrence plus récente.
Le séjour est fermé et réunit cuisine, salle à manger et salon. Deux chambres, toutes deux avec salle de bain privative, aux équipements modernes.
Dehors, une piscine privée et un coin salon — tout l'espace extérieur consacré à ce que les voyageurs utilisent réellement, avec le stationnement deux-roues à l'arrière.
Le terrain est en zone jaune, l'eau vient d'un forage profond, et la villa se vend entièrement meublée, prête à continuer d'être louée.
Le bail court jusqu'en septembre 2048, soit 22 ans.
Ce sont les intérieurs qui la portent. Tons chauds, finitions réfléchies et palette cohérente d'un bout à l'autre — ce qui, sur les plateformes de réservation, n'est pas de la décoration mais du positionnement. Une villa qui se photographie comme un lieu, et non comme un inventaire de pièces, tient son tarif face à une concurrence plus récente.
Le séjour est fermé et réunit cuisine, salle à manger et salon. Deux chambres, toutes deux avec salle de bain privative, aux équipements modernes.
Dehors, une piscine privée et un coin salon — tout l'espace extérieur consacré à ce que les voyageurs utilisent réellement, avec le stationnement deux-roues à l'arrière.
Le terrain est en zone jaune, l'eau vient d'un forage profond, et la villa se vend entièrement meublée, prête à continuer d'être louée.
Le bail court jusqu'en septembre 2048, soit 22 ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Surface bâtie
- 130 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Année de construction
- 2024
- Raccordement en eau
- Puits
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Piscine privée
À propos du quartier
Kerobokan, entre Seminyak et Umalas — près des restaurants et des beach clubs sans payer le prix du bord de mer.
- Pepito Market — 8 minutes
- KU DE TA — 8 minutes
- Seminyak Village — 8 minutes
- Revolver Umalas — 9 minutes
- De Gym Kerobokan — 9 minutes
- Plage de Seminyak — 12 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
La villa se vend en exploitation et non comme un bien à mettre en route, ce qui supprime la première année de travail : le mobilier est là, le plan a fait ses preuves et l'annonce existe.
Une deux-chambres est le format qui se remplit. Les couples, les amis qui voyagent ensemble et les petites familles constituent l'essentiel de la demande courte durée à Bali, et une deux-chambres les accueille tous les trois en coûtant une fraction d'une grande villa à exploiter — une piscine, pas de logement de personnel, pas de parc.
Construite en 2024, elle est par ailleurs au début de sa vie d'entretien. Sur un bien locatif, ce sont plusieurs années de revenu avant la première dépense significative.
Vingt-deux ans de bail laissent au revenu le temps de rembourser confortablement l'achat.
Informations complémentaires
- Construite en 2024
- Terrain 300 m², bâti 130 m²
- 2 chambres, 2 salles de bain privatives
- Séjour fermé réunissant cuisine, salle à manger et salon
- Cuisine équipée
- Piscine privée
- Coin salon extérieur
- Stationnement deux-roues
- Zonage : jaune (résidentiel)
- Électricité : réseau PLN
- Eau : forage profond
- Entièrement meublée, prête à louer
- Bail jusqu'en septembre 2048
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- PA1581
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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