Uluwatu, Bukit — RR898
Villa de luxe à vendre à Uluwatu
2–3 chambres · 2 salles de bain · 140–202 m² habitables · 98–160 m² de terrain
À partir de IDR 4,717,180,000$260,000€233,602
- 2–3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 140–202 m²
- Surface habitable
- 98–160 m²
- Terrain
- Bail jusqu’en 2050
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa de luxe à vendre à Uluwatu
- Code de l’annonce :
- RR898
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2050 (23 ans restants) · prolongation possible
- Leasehold 25 ou 30 ans, prolongation garantie de 30 + 20 ans Option freehold pour les acquéreurs éligibles
- Prix :
- À partir de $260,000
- 2 chambres : 260 000 USD (25 ans), 270 000 USD (30 ans), 390 000 USD (freehold) 3 chambres : 329 000 USD (25 ans), 339 000 USD (30 ans), 460 000 USD (freehold)
Six villas dans un domaine boutique à Uluwatu — cinq unités de deux chambres et une de trois — dans un registre méditerranéen tropical aux finitions haut de gamme. Le prix affiché est le point d'entrée : une deux-chambres sur 98 m² de terrain pour 140 m² bâtis, en bail de 25 ans.
Toutes les formes de détention sont ouvertes. Vingt-cinq ou trente ans de bail, chacun avec une prolongation garantie de 30 + 20 ans, ou la pleine propriété pour les acquéreurs éligibles. La même villa sert une stratégie de rendement ou une stratégie patrimoniale, et le choix appartient à l'acheteur plutôt qu'au promoteur.
Chaque villa associe un séjour fermé à un jardin privatif et à une terrasse de toit ouverte sur des vues panoramiques du coucher de soleil et de l'océan. La livraison est entièrement clés en main, meublée et décorée, avec une construction et des finitions haut de gamme. Les services de conciergerie sont inclus et la gestion locative est optionnelle.
Le domaine est clos avec une sécurité 24h/24, et la construction est couverte par une garantie générale d'un an et une garantie structurelle de dix ans.
Le paiement s'échelonne à 20 % à la signature, 15 % au démarrage du chantier, 25 % à 40 % d'avancement, 20 % à 70 %, 10 % à 90 % et 10 % à la remise.
Toutes les formes de détention sont ouvertes. Vingt-cinq ou trente ans de bail, chacun avec une prolongation garantie de 30 + 20 ans, ou la pleine propriété pour les acquéreurs éligibles. La même villa sert une stratégie de rendement ou une stratégie patrimoniale, et le choix appartient à l'acheteur plutôt qu'au promoteur.
Chaque villa associe un séjour fermé à un jardin privatif et à une terrasse de toit ouverte sur des vues panoramiques du coucher de soleil et de l'océan. La livraison est entièrement clés en main, meublée et décorée, avec une construction et des finitions haut de gamme. Les services de conciergerie sont inclus et la gestion locative est optionnelle.
Le domaine est clos avec une sécurité 24h/24, et la construction est couverte par une garantie générale d'un an et une garantie structurelle de dix ans.
Le paiement s'échelonne à 20 % à la signature, 15 % au démarrage du chantier, 25 % à 40 % d'avancement, 20 % à 70 %, 10 % à 90 % et 10 % à la remise.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 98–160 m²
- Surface bâtie
- 140–202 m²
- Chambres
- 2–3
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Barbecue · Séjour fermé · Cuisine équipée · Douche extérieure · Piscine privée
À propos du quartier
Un corridor résidentiel de premier plan à Uluwatu, avec les plages et les clubs de falaise dans toutes les directions.
- Bingin — à proximité
- Savaya — à proximité
- Bvlgari Resort — à proximité
- Plage de Melasti — à proximité
Pourquoi investir dans ce bien
Six villas, c'est assez peu pour que cela compte. Un domaine boutique tient un standard qu'un programme de cinquante unités ne tient pas, et la rareté joue à la revente : quand un propriétaire vend, il n'affronte pas vingt annonces identiques dans la même rue.
La garantie structurelle de dix ans est un véritable atout. Une couverture de cette durée est rare à Bali, où un désordre après la remise est normalement l'affaire du propriétaire, et elle renvoie un risque réel vers le promoteur.
Le toit-terrasse est l'atout commercial. Une vue mer et coucher de soleil depuis une terrasse privative fait qu'une annonce se photographie autrement que les villas d'une rue en retrait — et sur les plateformes de réservation, la première image décide si le reste sera lu.
L'échéancier suit le chantier et non un calendrier : l'acquéreur paie du travail livré. Et avec l'option de pleine propriété ouverte aux acheteurs éligibles, la sortie reste accessible au marché indonésien, là où se trouve la profondeur à ce niveau de prix.
Informations complémentaires
- Domaine boutique de 6 villas — cinq unités de 2 chambres et une de 3 chambres
- Prix
- Villas 2 chambres — 260 000 USD (25 ans) | 270 000 USD (30 ans) | 390 000 USD (pleine propriété)
- Villa 3 chambres — 329 000 USD (25 ans) | 339 000 USD (30 ans) | 460 000 USD (pleine propriété)
- Bail de 25 ou 30 ans avec prolongation garantie de 30 + 20 ans ; option de pleine propriété pour les acquéreurs éligibles
- Surfaces
- Villas 2 chambres — terrain 98 m², bâti 140 m²
- Villa 3 chambres — terrain 160 m², bâti 202 m²
- Chaque villa
- Piscine privée et terrasse de toit avec vue mer
- Séjour et salle à manger fermés
- Jardin privatif
- Cuisine entièrement équipée, barbecue, douche extérieure
- Stationnement voiture et deux-roues
- Intérieurs entièrement meublés et décorés
- Architecture méditerranéenne tropicale, construction et finitions haut de gamme
- Le domaine
- Clos et sécurisé, surveillance 24h/24
- Services de conciergerie inclus, gestion locative optionnelle
- Garantie générale d'un an et garantie structurelle de dix ans
- Conditions de paiement
- 20 % d'acompte à la signature
- 15 % au démarrage du chantier (30 jours après le premier coup de pioche)
- 25 % à 40 % d'avancement
- 20 % à 70 % d'avancement
- 10 % à 90 % d'avancement
- 10 % à la remise finale
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- RR898
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Permis de construire
- Obtenu
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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