
Uluwatu, Bukit — JU1097
Villa de luxe de 3 chambres avec vue sur l’océan dans le pays des rêves
3 chambres · 3 salles de bain · 200 m² habitables · 165 m² de terrain
IDR 6,841,796,000$377,000€337,449
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 200 m²
- Surface habitable
- 165 m²
- Terrain
- 2025
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 80 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa de luxe de 3 chambres avec vue sur l’océan dans le pays des rêves
- Code de l’annonce :
- JU1097
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 80 ans restants
- Prix :
- $377,000
- Paiement échelonné possible (+10 % sur le prix)
Une villa de trois chambres à Bukit Dreamland, achevée en mai 2025 : 200 m² bâtis sur 165 m² de terrain, sur deux niveaux plus une terrasse en toiture. Le bail court sur 80 ans.
Quatre-vingts ans est le chiffre par lequel commencer. Sur une péninsule où les baux de vingt-cinq et trente ans sont la norme, une telle durée change la nature du bien : il se conserve sur une vie de travail et se transmet, et la durée restante ne sera pas ce qu'un acquéreur décotera dans quinze ans — le moment où la plupart des baux balinais perdent discrètement leur valeur.
La villa, elle, est construite autour de son toit. La terrasse prend de larges vues sur l'océan et la brise du Bukit, et c'est la pièce que l'on utilise en fin de journée — pour le coucher de soleil, pour le yoga, ou simplement parce que c'est l'endroit le plus frais de la maison. En dessous, un séjour et une salle à manger fermés s'ouvrent sur une piscine de 22 m² posée dans des plantations tropicales, avec 2,70 m sous plafond partout et une cuisine moderne entièrement équipée.
Trois chambres, trois salles de bain, des intérieurs soignés, et une livraison entièrement meublée et équipée — elle est prête à habiter ou à louer.
Le quartier est clos et sécurisé, avec de larges voies propices à la marche et à la course, en faible densité au sein du parc. Un paiement échelonné est possible, moyennant 10 % au-dessus du prix comptant.
Quatre-vingts ans est le chiffre par lequel commencer. Sur une péninsule où les baux de vingt-cinq et trente ans sont la norme, une telle durée change la nature du bien : il se conserve sur une vie de travail et se transmet, et la durée restante ne sera pas ce qu'un acquéreur décotera dans quinze ans — le moment où la plupart des baux balinais perdent discrètement leur valeur.
La villa, elle, est construite autour de son toit. La terrasse prend de larges vues sur l'océan et la brise du Bukit, et c'est la pièce que l'on utilise en fin de journée — pour le coucher de soleil, pour le yoga, ou simplement parce que c'est l'endroit le plus frais de la maison. En dessous, un séjour et une salle à manger fermés s'ouvrent sur une piscine de 22 m² posée dans des plantations tropicales, avec 2,70 m sous plafond partout et une cuisine moderne entièrement équipée.
Trois chambres, trois salles de bain, des intérieurs soignés, et une livraison entièrement meublée et équipée — elle est prête à habiter ou à louer.
Le quartier est clos et sécurisé, avec de larges voies propices à la marche et à la course, en faible densité au sein du parc. Un paiement échelonné est possible, moyennant 10 % au-dessus du prix comptant.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Surface bâtie
- 200 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2025
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Piscine privée
- Vue
- Mer
À propos du quartier
Dreamland, entouré du parcours de golf et des resorts cinq étoiles, avec les plages du Bukit juste derrière.
- Ohana Restaurant, Nourish Café et Fren'cha — 1 km, 4 minutes
- Golf Club et plage de Dreamland — 3 km, 5 minutes
- Plage de Bingin — 5 km, 10 minutes
- Plage de Padang Padang — 6,2 km, 15 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
La durée du bail est l'investissement. Quatre-vingts ans, c'est assez pour exploiter une activité locative, la céder en exploitation et laisser encore au suivant une durée qui se paie — une position que presque rien d'autre n'offre sur le Bukit.
La faible densité protège le reste. Au sein d'un parc aux larges voies et aux parcelles peu nombreuses, la villa n'est pas exposée au schéma qui ronge les rendements balinais : une rue calme qui se remplit de chantiers, puis de voisins, puis de bruit. Ici, le golf et les resorts plafonnent ce qui peut se construire alentour.
Le toit-terrasse est l'atout commercial. Une vue mer depuis une terrasse privative est ce qui fait qu'une annonce se photographie autrement que les dizaines de villas de l'intérieur avec lesquelles elle est en concurrence, et sur les plateformes de réservation, la première image décide si le reste sera lu.
Achevée, meublée et équipée en mai 2025, elle produit dès le mois de l'acquisition — et pour un acquéreur qui préfère étaler la dépense, l'échelonnement est disponible avec une majoration de 10 %.
Informations complémentaires
- Terrain 165 m², bâti 200 m², achevée en mai 2025
- 3 chambres, 3 salles de bain
- 2 niveaux + terrasse en toiture
- Hauteur sous plafond 2,70 m
- Piscine privée de 22 m² dans des plantations tropicales
- Terrasse de toit avec vue panoramique sur l'océan
- Séjour et salle à manger fermés
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Intérieurs soignés et mobilier de qualité
- Stationnement voiture et deux-roues
- Entièrement meublée et équipée, prête à habiter
- Quartier clos et sécurisé, larges voies
- Faible densité de construction au sein du parc
- Entourée du parcours de golf et de resorts 5 étoiles
- Bail de 80 ans
- Paiement échelonné possible (+10 % sur le prix)
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU1097
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Vue
- Mer
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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