Villa de luxe de 4 chambres à vendre à Seseh

À propos du quartier

• Seseh Beach — 400 m, cinq minutes à pied
• Village de Seseh, warungs et commerces — quelques minutes
• Pererenan et Canggu — courte route
• Rizières — abords immédiats

Pourquoi investir dans ce bien

Quatre chambres à 400 mètres de la plage est une combinaison qui se comporte différemment de tout ce qui se trouve en dessous, et c'est le cœur de l'argument.

La villa de deux chambres est la partie encombrée de ce marché — c'est ce que construisent la plupart des promoteurs, et elle se bat sur le prix contre des centaines d'annonces quasi identiques. Une quatre-chambres à distance de marche du sable relève d'un segment bien plus mince : familles qui voyagent ensemble, deux couples qui partagent, un groupe d'amis. Ces réservations sont plus longues, prises plus à l'avance, et bien moins sensibles au tarif à la nuitée, parce que la comparaison ne se fait pas avec une autre villa mais avec quatre chambres d'hôtel.

La distance à pied est le deuxième filtre, et les clients l'utilisent réellement. Cinq minutes à pied retirent le scooter de chaque aller-retour à la plage, et sur cette côte ce seul fait sépare deux tranches tarifaires.

Vingt-neuf ans est un bail long selon les standards actuels, et c'est cette durée qui protège la revente. Un bail se vend facilement avec vingt ans devant lui et difficilement avec huit ; partir de vingt-neuf laisse une large fenêtre pendant laquelle l'actif reste liquide.

Le plan de paiement du promoteur étale l'acquisition : les paiements échelonnés réduisent ce qu'il faut sortir le premier jour.

Seseh est au bon point de son cycle. La demande sur cette côte s'est déplacée vers l'ouest deux fois en dix ans, de Canggu à Pererenan puis ici, et le village a encore les rizières et le calme qui rendent le déplacement intéressant pendant que les cafés et les studios sont déjà à proximité.

Informations complémentaires

• Terrain 320 m² — bâti 280 m² hors terrasses (321,6 m² terrasses comprises)
• 4 chambres — 3 salles de bain + toilettes invités
• Piscine privée 16,2 m² et jardin tropical paysagé
• Séjour-salle à manger ouvert, cuisine équipée, espace de vie clos
• Rangement, lave-linge, stationnement voiture et deux-roues
• Accès par voie privée
• Vendue entièrement meublée et clés en main — achevée en 2025
• Seseh Beach — 400 m, cinq minutes à pied
• L'une des trois villas de l'ensemble dispose d'un jardin étendu (+38 m²) et d'une vue dégagée à 180°
• Bail 29 ans — plan de paiement disponible