Ubud, Central Bali — SC651
Villa de luxe de 5 chambres à vendre à Ubud
5 chambres · 5 salles de bain · 200 m² habitables · 600 m² de terrain
IDR 7,803,640,000$430,000€384,889
- 5
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 200 m²
- Surface habitable
- 600 m²
- Terrain
- 2020
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2049
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa de luxe de 5 chambres à vendre à Ubud
- Code de l’annonce :
- SC651
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 avril 2049 (22 ans restants)
- Prix :
- $430,000
Une villa de cinq chambres sur deux niveaux, à quelques minutes au sud du centre d'Ubud : 200 m² bâtis sur 600 m² de terrain, construite en 2020, ouverte sur les rizières et la jungle.
La villa est bâtie dans la pente avec deux bassins. Une piscine plongeoir occupe le niveau haut, près des pièces de vie ; en contrebas, une grande piscine à débordement file vers la vue, avec bains de soleil, parasols et un salon de piscine.
Deux bassins sur une même propriété ne sont pas de l'excès mais de l'organisation : celui du haut sert à se baigner entre deux choses, celui du bas est l'endroit où l'on passe la journée. Sur une cinq-chambres occupée par deux groupes, personne n'a à partager.
Les cinq chambres ont toutes leur salle de bain privative, avec lits jumeaux ou double au choix et de grandes fenêtres — la configuration qui permet d'accueillir une famille, un groupe d'amis ou deux couples sans rien réorganiser.
Les salons intérieur et extérieur sont tous deux généreux, et la cuisine est entièrement équipée avec une salle à manger à ciel ouvert attenante.
La vue court sur les rizières jusqu'à la jungle, et la position est au sud du centre, hors de la circulation mais à quelques minutes.
Le bail court sur 23 ans, jusqu'au 20 avril 2049.
La villa est bâtie dans la pente avec deux bassins. Une piscine plongeoir occupe le niveau haut, près des pièces de vie ; en contrebas, une grande piscine à débordement file vers la vue, avec bains de soleil, parasols et un salon de piscine.
Deux bassins sur une même propriété ne sont pas de l'excès mais de l'organisation : celui du haut sert à se baigner entre deux choses, celui du bas est l'endroit où l'on passe la journée. Sur une cinq-chambres occupée par deux groupes, personne n'a à partager.
Les cinq chambres ont toutes leur salle de bain privative, avec lits jumeaux ou double au choix et de grandes fenêtres — la configuration qui permet d'accueillir une famille, un groupe d'amis ou deux couples sans rien réorganiser.
Les salons intérieur et extérieur sont tous deux généreux, et la cuisine est entièrement équipée avec une salle à manger à ciel ouvert attenante.
La vue court sur les rizières jusqu'à la jungle, et la position est au sud du centre, hors de la circulation mais à quelques minutes.
Le bail court sur 23 ans, jusqu'au 20 avril 2049.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Surface bâtie
- 200 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 5
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Année de construction
- 2020
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Piscine privée · Lave-linge
- Vue
- Rizières · Jungle
À propos du quartier
- Forêt des singes d'Ubud — environ 10 minutes
- Centre d'Ubud, cafés et restaurants — environ 10 minutes
- Goa Gajah, la grotte de l'Éléphant — environ 15 minutes
- Marché et palais d'Ubud — environ 15 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Cinq chambres en suite avec literie modulable est la configuration qui atteint le marché des groupes — familles, amis en voyage commun, petites retraites. Ces réservations durent une semaine ou plus et tiennent hors des mois de pointe, ce qui fait passer une villa d'actif saisonnier à actif annuel.
La piscine à débordement au-dessus des rizières est la photo qui fait réserver une annonce. À Ubud, la piscine et sa vue sont la première chose que regarde un voyageur, et celle-ci est pointée droit sur le paysage.
Une construction de 2020 n'appelle aucun gros œuvre. Bassins, toiture et équipements sont récents : les premières années produisent du revenu et non des factures.
Six ares pour une maison de 200 m², c'est un vrai jardin et non une cour. Sur un bien locatif, cet espace est ce qui distingue une villa d'une maison de ville, et c'est ce que le voyageur paie plus cher.
La position au sud d'Ubud donne le meilleur des deux : les occupants atteignent la forêt des singes et le centre en dix minutes sans vivre dans les embouteillages qui ont gagné les rues plus proches.
Le bail est le chiffre avec lequel composer. Vingt-trois ans jusqu'en avril 2049 correspondent à la moyenne du marché et suffisent à amortir le prix par le revenu.
Informations complémentaires
- Terrain 600 m², bâti 200 m², deux niveaux
- Construite en 2020
- 5 chambres avec salle de bain privative, 5 salles de bain
- Lits jumeaux ou double au choix, grandes fenêtres
- Piscine plongeoir au niveau supérieur
- Grande piscine à débordement avec bains de soleil, parasols et salon de piscine
- Vastes salons intérieur et extérieur
- Cuisine entièrement équipée, salle à manger à ciel ouvert
- Séjour clos, lave-linge
- Stationnement deux-roues
- Vues rizières et jungle
- Bail de 23 ans, jusqu'au 20 avril 2049
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC651
- Type de bien
- Villa
- Vue
- Rizières · Jungle
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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