Coup de cœur
Coup de cœur
Ubud South, Ubud — SC276
Villa de luxe de 6 chambres à Ubud à vendre avec salle de sport et salle de spa
6 chambres · 6 salles de bain · 325 m² habitables · 850 m² de terrain
IDR 7,013,099,858€350,000$392,210
- 6
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 325 m²
- Surface habitable
- 850 m²
- Terrain
- 2021
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2049
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa de luxe de 6 chambres à Ubud à vendre avec salle de sport et salle de spa
- Code de l’annonce :
- SC276
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 avril 2049 (22 ans restants)
- Prix :
- €350,000
Une villa de six chambres à Mas, Ubud : 325 m² bâtis sur 850 m² de terrain, avec salle de sport privée et salle de massage.
Six chambres avec salle de bain privative est la configuration la plus rare d'Ubud et celle où la concurrence est la plus faible. Retraites, familles élargies et groupes de huit à douze ont tous besoin de ce format, et très peu de villas d'ici le proposent — c'est ce qui permet à un bien comme celui-ci de tenir son tarif quand les petites villas cassent les prix.
La salle de sport et la salle de massage ne sont pas des suppléments sur ce marché ; ce sont elles qui permettent de vendre la villa comme une retraite de bien-être et non comme un hébergement à côté d'une retraite. À Ubud, cette distinction est la différence entre concurrencer des villas et concurrencer des hôtels.
Les six chambres sont toutes avec salle de bain privative, six salles de bain plus des toilettes invités, et deux lits d'appoint pour la souplesse. Le séjour est fermé. Dehors, une piscine privée.
La villa se vend entièrement meublée, en excellent état, et produit déjà des revenus locatifs.
Le bail court jusqu'en avril 2049 — vingt-deux ans.
Six chambres avec salle de bain privative est la configuration la plus rare d'Ubud et celle où la concurrence est la plus faible. Retraites, familles élargies et groupes de huit à douze ont tous besoin de ce format, et très peu de villas d'ici le proposent — c'est ce qui permet à un bien comme celui-ci de tenir son tarif quand les petites villas cassent les prix.
La salle de sport et la salle de massage ne sont pas des suppléments sur ce marché ; ce sont elles qui permettent de vendre la villa comme une retraite de bien-être et non comme un hébergement à côté d'une retraite. À Ubud, cette distinction est la différence entre concurrencer des villas et concurrencer des hôtels.
Les six chambres sont toutes avec salle de bain privative, six salles de bain plus des toilettes invités, et deux lits d'appoint pour la souplesse. Le séjour est fermé. Dehors, une piscine privée.
La villa se vend entièrement meublée, en excellent état, et produit déjà des revenus locatifs.
Le bail court jusqu'en avril 2049 — vingt-deux ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 850 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Surface bâtie
- 325 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 6
- Année de construction
- 2021
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Salle de sport · Piscine privée
À propos du quartier
Mas, le village de sculpteurs au sud d'Ubud : calme, de standing, avec les cafés et les échoppes d'artisans au bout de la rue.
- Cafés et boutiques d'artisans de Mas — 1 minute
- Teba Sari Resto & Bar — 3 minutes
- Bali Zoo — 5 minutes
- Goa Gajah, la grotte de l'Éléphant — 7 minutes
- Centre d'Ubud — 8 minutes
- Forêt des singes — 10 minutes
- Green School Ubud — 15 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Le format est l'argument d'investissement. Les voyageurs qui paient le plus cher à Ubud sont les groupes en retraite — yoga, bien-être, séminaires d'entreprise — et ils réservent des villas entières à la semaine. Une six-chambres avec salle de sport et salle de massage est exactement ce que ce marché recherche, et il y en a très peu.
Huit cent cinquante mètres carrés de terrain pour 325 m² bâtis laissent de quoi grandir : une shala de yoga, une seconde piscine, des hébergements supplémentaires. Pour un opérateur de retraites, cette marge vaut autant que la maison existante.
Mas est par ailleurs la bonne adresse pour cet usage. Assez près d'Ubud pour que les voyageurs atteignent les restaurants et les studios, assez loin pour qu'un groupe de douze ne dérange personne — et à quinze minutes de la Green School, qui amène sa propre demande locative longue durée de la part des parents.
La villa est déjà en exploitation, ce qui supprime l'année de mise en route.
Vingt-deux ans jusqu'en 2049 forment un horizon de travail confortable.
Informations complémentaires
- Mas, Ubud
- Terrain 850 m², bâti 324,68 m²
- 6 chambres, toutes avec salle de bain privative
- 6 salles de bain + 1 toilette invités
- 2 lits d'appoint
- Salle de sport privée
- Salle de massage
- Séjour fermé
- Piscine privée
- Entièrement meublée, habitable immédiatement
- Construction de qualité, bien entretenue
- Produit déjà des revenus locatifs
- Bail jusqu'en avril 2049
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC276
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Permis de construire
- Obtenu
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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