Villa de luxe de 6 chambres à vendre à Singakerta, dans le sud d’Ubud

À propos du quartier

• Tao Padel Academy — 2 minutes
• Supermarchés Pepito et Frestive — 4 minutes
• Rusters — 5 minutes
• Centre d'Ubud — 15 minutes
• Aéroport international Ngurah Rai — environ 1 h 15

Pourquoi investir dans ce bien

C'est un bien de retraite, et c'est un métier différent de la location de villa. Le marché bien-être d'Ubud — semaines de yoga, petites retraites, séminaires, réunions de famille — réserve des maisons entières pour cinq à dix nuits, paie à la personne plutôt qu'à la chambre, et remplit la demi-saison quand les réservations de vacances se raréfient. Une villa avec six chambres en suite, un shala, une salle de massage et une salle de sport est déjà équipée pour ce marché ; convertir une villa ordinaire pour le servir coûte une année et un bâtiment.

Les deux bassins sont le détail qui emporte les réservations familiales. Une seule piscine profonde exclut les jeunes enfants, une seule peu profonde ennuie les adultes ; avoir les deux supprime l'objection qui met fin à une conversation de réservation.

Vingt-six ans de bail sur un bâtiment de 2023 est un ajustement propre — la durée et la vie utile s'achèvent ensemble, rien n'est payé qui ne puisse être utilisé, et une revente en année dix porte encore seize ans.

Neuf cents mètres carrés est une parcelle conséquente pour Ubud, et avec seulement 245 m² bâtis, c'est le terrain libre qui fait réellement le bien : le shala, le terrain de pétanque et les deux piscines n'existent que parce que la place est là. Il reste aussi de quoi ajouter des hébergements plus tard si un futur propriétaire veut de la capacité.

Singakerta est l'adresse de retraite pratique : deux minutes de l'académie de padel, quatre de deux supermarchés, quinze du centre d'Ubud. Les groupes ont besoin de logistique, et une maison à quarante minutes d'un supermarché perd des réservations qu'une maison à quatre minutes conserve.

Avec 245 m² bâtis pour six chambres, l'espace intérieur est efficace : cette villa fonctionne parce que la vie se passe dehors — autour des bassins, dans le shala, dans le salon en creux. Pour un exploitant de retraites, c'est exactement juste.

Informations complémentaires

• Terrain 900 m², bâti 245 m²
• Construite en 2023
• 6 chambres avec salle de bain privative
• 6 salles de bain
• Deux piscines — une peu profonde pour les enfants, une plus profonde pour les adultes (environ 80 m² d'eau au total)
• Salle de sport privée
• Jacuzzi
• Shala de yoga dédié et espace massage
• Salon extérieur en creux
• Terrain de pétanque
• Douche extérieure au bord de la piscine
• Séjour clos, cuisine entièrement équipée
• Jardin paysagé, local de rangement, lave-linge
• Stationnement voitures et deux-roues
• Vue jungle
• Singakerta, Ubud
• Bail jusqu'en 2052
• Prix 665 000 USD