Villa de luxe en bord de mer à Berawa à vendre
Luxe

Berawa, Canggu — AK287

Villa de luxe en bord de mer à Berawa à vendre

5 chambres · 5 salles de bain · 660 m² habitables · 570 m² de terrain

IDR 36,277,852,000$1,999,000€1,789,285
5
Chambres
5
Salles de bain
660 m²
Surface habitable
570 m²
Terrain
2019
Année de construction
Bail jusqu’en 2051
Régime foncier

Le bien

À propos de cette villa

Villa de luxe en bord de mer à Berawa à vendre

Code de l’annonce :
AK287
Propriété :
Bail (leasehold) · jusqu’au 6 octobre 2051 (24 ans restants) · prolongation possible
Prolongation de 20 ans garantie
Prix :
$1,999,000
À trois minutes de la plage de Batu Belig, c'est l'une des plus grandes maisons de Berawa — 660 m² bâtis sur 570 m², soit plus de bâti que de terrain, et cela se voit dans l'usage qu'on en fait.

Cinq chambres, chacune avec sa salle de bain, plus un espace de vie transformable en sixième. Deux salons distincts sous de belles hauteurs, vitrés du sol au plafond, une cuisine et une salle à manger contemporaines, des toilettes d'invités, une chambre de personnel avec sa buanderie. La piscine est dans le jardin, avec sa douche extérieure.

C'est le toit qu'on retient : une terrasse entière avec gazebo, brasero, sauna et sa propre douche. Il dispose de son compteur électrique, séparé de celui de la maison — un détail qui dit comment la villa a été construite. Le bail court jusqu'en octobre 2051 avec une prolongation de vingt ans garantie, et le permis de construire comme la licence Pondok Wisata sont en main.

Vidéo : Instagram

Caractéristiques et détails du bien

Superficie du terrain
570 m²
Surface bâtie
660 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Stationnement voiture / deux-roues
Deux-roues
Année de construction
2019
Situation du permis de construire
Obtenu
Informations complémentaires
Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Douche extérieure · Sauna · Logement du personnel · Pièce de rangement · Piscine privée · Lave-linge
Vue
Jungle

À propos du quartier


C'est la lisière calme de Berawa, du côté de Batu Belig plutôt que sur l'artère principale — assez près pour aller dîner à pied, assez loin pour que les scooters se taisent la nuit. Batu Belig est la plus paisible des deux plages, et les beach clubs sont à quelques minutes dans l'autre sens.

  • Plage de Batu Belig — 3 minutes
  • Café del Mar et Finns Beach Club — 5 minutes
  • Popular Deli Canggu — 5 minutes
  • Restaurants et cafés de Berawa — 6 minutes
  • Seminyak et Petitenget — 10 à 15 minutes

Pourquoi investir dans ce bien


À cette taille, le marché est étroit, ce qui joue dans les deux sens : peu de points de comparaison, mais peu de concurrence une fois mise en location. Cinq chambres avec salle de bain, plus une sixième transformable, accueillent un groupe entier, et le rooftop avec son sauna et son brasero est le genre d'élément qui fixe un tarif à la nuit plutôt qu'il ne s'aligne dessus. Les licences sont en place, l'exploitation peut démarrer tout de suite, et la prolongation garantie de vingt ans repousse l'horizon au-delà de 2071 — assez loin pour que la durée restante ne soit pas le sujet de la négociation.

Informations complémentaires

  • Piscine privée avec douche extérieure
  • Toit-terrasse avec gazebo, brasero et sauna
  • Deux salons distincts sous de belles hauteurs
  • Toilettes d'invités
  • Chambre de personnel et buanderie
  • Parking fermé pour deux voitures et deux-roues
  • Deux compteurs électriques PLN, dont un pour le sauna
  • Permis de construire et licence Pondok Wisata en main

Galerie

En images

Détails

L’essentiel

Référence
AK287
Type de bien
Villa
Permis de construire
Obtenu
Vue
Jungle
Pays
Indonesia

Le quartier

Localisation

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Investissement

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IDR 36,277,852,000

$1,999,000 · €1,789,285