Luxe
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Ungasan, Bukit — JU372
Villa de luxe en pleine propriété à Uluwatu avec court de tennis à vendre
6 chambres · 6 salles de bain · 750 m² habitables · 1300 m² de terrain
IDR 25,000,000,000$1,398,914€1,251,595
- 6
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 750 m²
- Surface habitable
- 1300 m²
- Terrain
- Pleine propriété (freehold)
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa de luxe en pleine propriété à Uluwatu avec court de tennis à vendre
- Code de l’annonce :
- JU372
- Propriété :
- Pleine propriété (freehold)
- Prix :
- IDR 25,000,000,000
Une villa de six chambres en pleine propriété sur 1 300 m² à Pecatu, Uluwatu, avec 750 m² bâtis, un court de tennis privé et une piscine à débordement ouverte sur tout le sud de l'île.
La pleine propriété est la première chose à enregistrer. À ce niveau, presque tout se vend à Bali en bail avec une durée qui s'épuise ; ici le titre est définitif, ce qui change la nature du bien et l'identité de l'acheteur suivant.
La vue court sur toute la côte, de Tanah Lot jusqu'à Nusa Dua, les volcans en arrière-plan. Des baies toute hauteur portent ce panorama dans chaque pièce au lieu de le réserver à la terrasse.
Sept cent cinquante mètres carrés bâtis donnent à la maison la place pour ce dont une villa se passe d'ordinaire : une salle de sport privative entièrement équipée, une salle de cinéma avec écran de 85 pouces et système Sony, et un court de tennis sur sa propre partie du terrain.
Le court de tennis est le plus rare de ces éléments. Il demande environ deux ares de terrain plat, soit sur le Bukit du foncier que l'on vendrait autrement — et c'est la raison pour laquelle ce bien n'est comparable à aucun autre dans sa gamme.
Six chambres, chacune avec salle de bain privative. Le séjour clos est panoramique, et la cuisine et la salle à manger sont dessinées pour recevoir plutôt que pour les repas de famille.
À l'extérieur : une piscine à débordement posée face à la vue, des jardins tropicaux paysagers, une douche extérieure et un logement de personnel.
L'intendance est complète — stationnement sécurisé, rangements généreux, vraie buanderie — ce dont une maison de cette taille a besoin pour tourner sans heurt.
Les intérieurs sont modernes et de haut niveau, meublés jusqu'aux œuvres d'art.
Pecatu est l'adresse installée du Bukit, proche des plages d'Uluwatu et des sites culturels, l'aéroport à portée.
La pleine propriété est la première chose à enregistrer. À ce niveau, presque tout se vend à Bali en bail avec une durée qui s'épuise ; ici le titre est définitif, ce qui change la nature du bien et l'identité de l'acheteur suivant.
La vue court sur toute la côte, de Tanah Lot jusqu'à Nusa Dua, les volcans en arrière-plan. Des baies toute hauteur portent ce panorama dans chaque pièce au lieu de le réserver à la terrasse.
Sept cent cinquante mètres carrés bâtis donnent à la maison la place pour ce dont une villa se passe d'ordinaire : une salle de sport privative entièrement équipée, une salle de cinéma avec écran de 85 pouces et système Sony, et un court de tennis sur sa propre partie du terrain.
Le court de tennis est le plus rare de ces éléments. Il demande environ deux ares de terrain plat, soit sur le Bukit du foncier que l'on vendrait autrement — et c'est la raison pour laquelle ce bien n'est comparable à aucun autre dans sa gamme.
Six chambres, chacune avec salle de bain privative. Le séjour clos est panoramique, et la cuisine et la salle à manger sont dessinées pour recevoir plutôt que pour les repas de famille.
À l'extérieur : une piscine à débordement posée face à la vue, des jardins tropicaux paysagers, une douche extérieure et un logement de personnel.
L'intendance est complète — stationnement sécurisé, rangements généreux, vraie buanderie — ce dont une maison de cette taille a besoin pour tourner sans heurt.
Les intérieurs sont modernes et de haut niveau, meublés jusqu'aux œuvres d'art.
Pecatu est l'adresse installée du Bukit, proche des plages d'Uluwatu et des sites culturels, l'aéroport à portée.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 1300 m²
- Surface bâtie
- 750 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 6
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Séjour ouvert · Douche extérieure · Logement du personnel · Pièce de rangement · Piscine privée · Lave-linge
- Vue
- Jungle · Mer · Montagne
À propos du quartier
- Temple d'Uluwatu — environ 15 minutes
- Plages de Padang Padang et Bingin — environ 15 minutes
- New Kuta Golf — environ 10 minutes
- Aéroport international Ngurah Rai — environ 30 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
La pleine propriété à ce niveau est tout l'argument. Une villa en bail de qualité équivalente perd de la valeur chaque année par simple arithmétique ; celle-ci non, et elle peut se vendre à un acheteur indonésien ou se détenir via une structure — un marché bien plus large que les preneurs étrangers qui composent l'essentiel du Bukit.
Le court de tennis est une vraie barrière concurrentielle. Peut-être une poignée de villas de la péninsule en possèdent un, et pour le marché des groupes et des événements — réunions de famille, séminaires, clientèle sportive — c'est un motif de réservation et non un équipement.
La vue est l'autre actif irremplaçable. Un panorama de Tanah Lot à Nusa Dua n'existe que sur très peu de parcelles, et contrairement à une vue sur jardin, il ne peut pas être bouché.
Six chambres en suite avec salle de sport, cinéma et logement de personnel, c'est une fiche d'exploitant. Une villa de ce type se loue à un tarif qu'une six-chambres classique n'atteint pas, parce que le client achète un resort privé et non une maison.
Treize ares à Pecatu soutiennent le prix indépendamment du bâti. Le foncier de cette taille à une adresse installée du Bukit est fini, et la maison pourrait être remplacée là où la parcelle ne le pourrait pas.
Les pièces de service — logement de personnel, rangements, buanderie, stationnement sécurisé — sont ce qui rend une maison de 750 m² gérable plutôt qu'épuisante, et ce sont ces détails qui décident si un propriétaire absent profite du bien ou se bat avec lui.
Informations complémentaires
- Terrain 1 300 m², bâti 750 m²
- Titre de pleine propriété
- 6 chambres, chacune avec salle de bain privative, 6 salles de bain
- Court de tennis privé
- Salle de sport privative entièrement équipée
- Salle de cinéma, écran HD de 85 pouces, système Sony
- Piscine à débordement avec vue panoramique
- Séjour clos panoramique, espace de vie ouvert
- Cuisine moderne et salle à manger
- Jardins tropicaux paysagers, douche extérieure
- Logement de personnel, local de rangement, buanderie
- Stationnement sécurisé voitures et deux-roues, lave-linge
- Vues sur la côte de Tanah Lot à Nusa Dua, volcans et jungle
- Localisation : Pecatu, Uluwatu
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU372
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Vue
- Jungle · Mer · Montagne
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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