Villa de luxe neuve de 3 chambres à vendre à Sanur

À propos du quartier

• Sanur Beach — 3 minutes en voiture
• Bali Island School — 5 minutes
• Renon Plaza — 7 minutes
• Grand Lucky Sanur — 10 minutes
• Aéroport international Ngurah Rai — 25 minutes
• Une poche résidentielle haut de gamme, rues larges et communauté expatriée installée de longue date

Pourquoi investir dans ce bien

Le plain-pied est la décision qui distingue cette villa, et il vaut la peine de comprendre pourquoi on en construit si peu.

Le terrain à Sanur est cher et bâti depuis longtemps, donc les promoteurs montent : deux ou trois niveaux sur une petite parcelle, parce que cela tire le plus de surface vendable du moins de sol. Une maison de 180 m² disposée entièrement sur un seul niveau fait l'inverse. Elle emploie plus de terrain pour la même surface — et c'est précisément pourquoi presque personne n'en bâtit, et précisément pourquoi elles se vendent.

À qui elles se vendent est l'essentiel. Une maison de plain-pied est ce que veut un acheteur âgé, ce que veut une famille avec de très jeunes enfants, et ce que veut quiconque compte habiter ici dans vingt ans. C'est une part importante et croissante du marché de Sanur, et elle n'a presque rien à choisir. Au moment de revendre, vous ne concourrez pas avec les cent villas à deux niveaux bâties les mêmes années ; vous serez l'une des rares maisons qui conviennent à un acheteur pour lequel personne ne construit.

Le rapport à la parcelle est la deuxième chose et découle de la première. Cent quatre-vingts mètres carrés de maison sur trois cents de terrain laissent un vrai jardin autour d'une grande piscine, plutôt qu'une courette avec un bassin. Sur les photos d'un client, et dans la vie quotidienne d'une famille, c'est la différence entre une villa et une maison de ville.

Les détails pratiques sont meilleurs que la plupart à ce niveau. Un stationnement couvert pour deux voitures est rare à Sanur, où beaucoup de maisons en logent une et certaines aucune — et cela compte pour un locataire de longue durée avec une voiture et un scooter, ou pour une famille à deux véhicules. Une voie d'accès large compte davantage qu'il n'y paraît : c'est elle qui permet à deux voitures de se croiser, à une livraison d'atteindre la porte, et qui fait qu'une rue paraît calme plutôt qu'étriquée.

Trois chambres avec salle de bain est le format que loue réellement le marché de Sanur. Ce quartier vit de baux de douze mois plutôt que de séjours de trois nuits — familles autour des écoles internationales, résidents, visiteurs de l'hôpital international. La Bali Island School est à cinq minutes, et ce marché scolaire paie au mois, en saison des pluies comme en juillet, sans promotion, sans commission de plateforme et presque sans gestion. Une trois-chambres meublée, de plain-pied, avec deux places de stationnement, est exactement ce que ce locataire cherche.

Sanur est la moitié stable de l'île. Trois minutes de la plage, sept de Renon, vingt-cinq de l'aéroport, avec des rues larges et une communauté expatriée installée depuis des décennies. Les prix y montent lentement au lieu de s'envoler puis de corriger, ce qu'on attend d'une maison achetée pour garder ou pour louer longtemps.

Informations complémentaires

• Terrain environ 300 m² — bâti environ 180 m² — de plain-pied — achevée en 2025
• 3 chambres, chacune avec salle de bain attenante — 3 salles de bain
• Grand séjour-salle à manger ouvert donnant sur un jardin paysagé
• Vaste piscine privée — séjour clos — cuisine équipée — lave-linge
• Large allée privée et stationnement couvert pour 2 voitures — stationnement deux-roues
• Vendue entièrement meublée, décoration soignée et matériaux de qualité
• Zone résidentielle haut de gamme de Sanur, réputée pour ses rues larges et sa communauté expatriée installée de longue date
• Sanur Beach 3 minutes en voiture — Bali Island School 5 minutes — Renon Plaza 7 minutes — Grand Lucky Sanur 10 minutes — aéroport Ngurah Rai 25 minutes