Villa de luxe prestigieuse de 8 chambres à vendre en bord de mer de Sanur

À propos du quartier

• Mertasari Beach — 100 m
• Restaurants, commerces et infrastructures de Sanur — à proximité
• Aéroport international Ngurah Rai — accès facile
• Près de 3 000 m² de jardins tropicaux matures — le cadre

Pourquoi investir dans ce bien

Ce qui se vend ici, c'est le terrain et la position ; les neuf bâtiments sont ce que ce terrain porte.

Trois mille mètres carrés à cent mètres d'une plage de Sanur ne constituent pas un type de bien — c'est un morceau de littoral qui ne se reconstituera pas. Sanur est bâti depuis des décennies ; ce qui reste à cette échelle est détenu par des institutions, des ambassades et des familles qui ne vendent pas. Quand l'un de ces biens arrive sur le marché, la comparaison ne se fait pas avec d'autres villas mais avec la poignée de domaines de taille équivalente, et ils sont très peu nombreux.

La disposition en neuf bâtiments est la deuxième chose, et c'est elle qui rend le bien utile plutôt que simplement imposant. Une seule maison de 1 250 m² est une maison. Neuf constructions autour d'un jardin sont un plan : hébergements séparés, pavillon commun, cuisine capable de servir une réception, logement de personnel avec sa propre entrée, pool house. C'est la configuration dont a besoin un hôtel de charme, une retraite privée ou un lieu de réception, et elle est coûteuse et lente à créer de zéro. Ici elle existe, avec le wantilan, les jardins et la piscine de 17 mètres déjà matures.

La pleine propriété est le troisième point et elle change entièrement l'horizon. Presque tout ce qui se vend à ce niveau à Bali est en bail, ce qui signifie qu'un acheteur acquiert une durée finie et la regarde se réduire. La pleine propriété n'expire pas : quoi qu'on bâtisse ou qu'on exploite ici, les trois mille mètres carrés demeurent. Sur un actif de cette taille, c'est la différence entre un projet et un héritage.

L'histoire est réelle et elle a une valeur commerciale qu'on sous-estime facilement. Une maison qui a reçu des chefs d'État a un récit attaché, et en hôtellerie un récit est ce qui sépare un beau bien d'un bien mémorable. Cela signifie aussi que le bâtiment a été conçu à un niveau d'exigence que les maisons privées de l'époque n'avaient pas — double accès, poste de sécurité, logement de personnel à entrée séparée sont des exigences consulaires, et ce sont exactement celles d'une exploitation hôtelière.

Sanur est le bon cadre pour tout cela. C'est le versant établi et résidentiel de Bali — écoles internationales, nouvel hôpital international, terminal de croisière, piste cyclable le long de la mer — et il attire des longs séjours et des visiteurs fidèles plutôt que des touristes de trois nuits. Un bien de ce genre serait une curiosité dans un village de plage ; à Sanur, c'est un repère.

Informations complémentaires

• Pleine propriété — prix sur demande
• Terrain près de 3 000 m² — surface bâtie totale environ 1 250 m²
• 9 bâtiments distincts
• Résidence contemporaine sur deux niveaux et villa traditionnelle sur deux niveaux entièrement rénovée en 2019, meublée d'antiquités indonésiennes
• Pavillon wantilan balinais — cuisine de chef — espaces de repas intérieurs et extérieurs
• Grand studio de télévision et de musique — salle de sport avec douche — pool house
• 8 chambres avec salle de bain
• Suite parentale : lit king, lit de repos, espace de travail, sonorisation, vaste dressing, salle de bain en marbre crème avec baignoire jacuzzi, double vasque et douche de massage Apollo
• Piscine libre de 17 mètres — jacuzzi
• Jardins tropicaux matures — séjours clos et ouverts — lave-linge
• Garage pour 3 voitures — stationnement deux-roues — double accès routier
• Poste de sécurité 24 h/24
• Logement de personnel avec entrée séparée : 3 pièces, 2 salles de bain
• Ancien consulat — a reçu chefs d'État et personnalités publiques
• Mertasari Beach — 100 m — proche des restaurants, commerces et infrastructures de Sanur, accès facile à l'aéroport
• Adapté à une résidence privée d'exception ou à un projet hôtelier de charme