LuxeCoup de cœur
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Pererenan, Canggu — JU957
Villa de luxe sophistiquée de 4 chambres à Pererenan
4 chambres · 4 salles de bain · 550 m² habitables · 450 m² de terrain
IDR 27,222,000,000$1,500,000€1,342,635
Location à l’année · IDR 1,900,000,000 / an
- 4
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 550 m²
- Surface habitable
- 450 m²
- Terrain
- IDR 1,900,000,000 / an
- Location à l’année
- 2013
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2057
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa de luxe sophistiquée de 4 chambres à Pererenan
- Code de l’annonce :
- JU957
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2057 (30 ans restants) · prolongation possible
- Prix :
- $1,500,000
- Pour un leasehold de 30 ans Ou location à l'année : 1,9 milliard IDR par an
Une villa de quatre chambres au bord de la rivière à Pererenan, dans une ruelle résidentielle calme à quelques minutes de la côte : 550 m² habitables sur 4,5 are de terrain.
L'équipement relève de l'hôtellerie plutôt que de la villa, et c'est là tout le propos de la maison. Les quatre chambres sont dotées de literie King Koil — trois en king size, une en queen — avec draps 100 % coton et couettes épaisses. Deux d'entre elles sont des suites principales avec salles de bain façon spa et baignoires profondes ; les deux autres ont leur salle de bain attenante. Un cabinet d'invités et des rangements complètent le plan.
Le séjour et la salle à manger sont entièrement fermés et climatisés, ce qui rend une grande villa utilisable sur les deux saisons. La cuisine fonctionne avec des appareils Electrolux, avec machine à espresso, blender, extracteur de jus, grille-pain et batterie complète — la différence entre une maison où les hôtes cuisinent et une maison où ils se font livrer.
Dehors, une piscine d'eau salée de 9 × 4 m ancre une terrasse ensoleillée dans des plantations denses. L'eau est filtrée par systèmes au sel et au charbon, et l'eau chaude est solaire dans toute la maison. L'électricité est à 16 000 watts et l'internet en fibre.
Ce qui l'accompagne compte autant que ce qu'elle contient : un manager de villa, un ménage quotidien assuré par deux personnes, l'entretien de la piscine, le jardinage, la collecte des déchets, les frais de banjar et le Wi-Fi sont inclus. L'électricité et les consommables ne le sont pas.
La villa est proposée en bail de 30 ans, ou en location annuelle à 1 900 000 000 IDR par an.
L'équipement relève de l'hôtellerie plutôt que de la villa, et c'est là tout le propos de la maison. Les quatre chambres sont dotées de literie King Koil — trois en king size, une en queen — avec draps 100 % coton et couettes épaisses. Deux d'entre elles sont des suites principales avec salles de bain façon spa et baignoires profondes ; les deux autres ont leur salle de bain attenante. Un cabinet d'invités et des rangements complètent le plan.
Le séjour et la salle à manger sont entièrement fermés et climatisés, ce qui rend une grande villa utilisable sur les deux saisons. La cuisine fonctionne avec des appareils Electrolux, avec machine à espresso, blender, extracteur de jus, grille-pain et batterie complète — la différence entre une maison où les hôtes cuisinent et une maison où ils se font livrer.
Dehors, une piscine d'eau salée de 9 × 4 m ancre une terrasse ensoleillée dans des plantations denses. L'eau est filtrée par systèmes au sel et au charbon, et l'eau chaude est solaire dans toute la maison. L'électricité est à 16 000 watts et l'internet en fibre.
Ce qui l'accompagne compte autant que ce qu'elle contient : un manager de villa, un ménage quotidien assuré par deux personnes, l'entretien de la piscine, le jardinage, la collecte des déchets, les frais de banjar et le Wi-Fi sont inclus. L'électricité et les consommables ne le sont pas.
La villa est proposée en bail de 30 ans, ou en location annuelle à 1 900 000 000 IDR par an.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 450 m²
- Couleur de zonage
- Orange — Mixte
- Surface bâtie
- 550 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2013
- Situation du permis de construire
- En cours
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Séjour ouvert · Douche extérieure · Logement du personnel · Pièce de rangement · Piscine privée · Lave-linge
- Vue
- Jungle · Rivière
À propos du quartier
Un quartier de bord de mer à Pererenan, dans une ruelle calme, avec la ceinture de Canggu juste derrière.
- Plage de Pererenan — 5 minutes
- Cafés, restaurants et commerces de Canggu — 10 minutes
- Écoles internationales et centres de bien-être — accès aisé
- Aéroport international Ngurah Rai — environ 40 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Le forfait de services fait l'argument. Un manager, deux personnes de ménage, l'entretien de la piscine et le jardinage déjà en place signifient que la villa fonctionne dès le jour de l'achat plutôt qu'après une saison de recrutement — et pour un propriétaire à l'étranger, c'est le personnel qui sépare d'ordinaire une grande maison d'un revenu.
La filtration sel et charbon avec eau chaude solaire est l'argument des charges. Une piscine à l'eau salée coûte moins cher à entretenir qu'une piscine chlorée et se supporte mieux ; l'eau chaude solaire supprime la plus grosse consommation électrique d'une maison de quatre chambres. Sur un bail de trente ans, l'écart se cumule.
Être à la fois en bord de rivière et proche de la mer est la part rare de cette position. Les ruelles de Pererenan se bâtissent vite, et une parcelle avec la rivière d'un côté garde un flanc ouvert qu'aucun voisin futur ne pourra fermer.
Et la double formule — vente en bail de trente ans ou location annuelle à 1,9 milliard IDR — permet d'éprouver le bien avant de s'engager, ou de le conserver comme location de rapport plutôt que de le vendre.
Informations complémentaires
- Bail de 30 ans — 1 500 000 USD
- Également disponible en location annuelle — 1 900 000 000 IDR par an
- Terrain 4,5 are, bâti 550 m²
- 4 chambres (3 lits King Koil king size 200×200, 1 lit King Koil queen size 180×200), draps 100 % coton
- 4 salles de bain attenantes + 1 toilettes invités
- Deux suites principales avec salles de bain façon spa et baignoires profondes
- Séjour entièrement fermé et climatisé
- Salle à manger intérieure formelle
- Cuisine entièrement équipée en Electrolux — machine à espresso, blender, extracteur de jus, grille-pain, batterie complète
- Piscine d'eau salée 9 × 4 m
- Jardin paysager, terrasse solarium, douche extérieure
- Chambre de personnel et réserve
- Lave-linge
- Téléviseur OLED AI 65 pouces
- Électricité 16 000 watts
- Eau : filtration sel et charbon, eau chaude solaire
- Internet fibre optique haut débit
- Stationnement ouvert, voiture et deux-roues
- Services inclus
- Manager de villa
- Ménage quotidien (2 personnes)
- Entretien de la piscine
- Jardinage
- Collecte des déchets
- Frais de banjar
- Wi-Fi
- Non inclus
- Électricité
- Consommables du quotidien
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU957
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Orange — Mixte
- Permis de construire
- En cours
- Vue
- Jungle · Rivière
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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