Ubud, Central Bali — SC1254
Villa de trois chambres avec vue sur les rizières à Sayan, Ubud à vendre
3 chambres · 3 salles de bain · 159 m² habitables · 230 m² de terrain
IDR 5,000,000,000$275,512€246,608
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 159 m²
- Surface habitable
- 230 m²
- Terrain
- Bail (leasehold) · 19 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa de trois chambres avec vue sur les rizières à Sayan, Ubud à vendre
- Code de l’annonce :
- SC1254
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 19 ans restants
- Prix :
- IDR 5,000,000,000
Une villa de trois chambres à Sayan, à l'ouest d'Ubud : 159 m² bâtis sur 230 m² de terrain, dans un complexe privé et sécurisé, ouverte sur les rizières.
Le séjour est ouvert et fait face à la piscine, avec les terrasses de riz derrière : la vue fait partie de la pièce plutôt que d'être quelque chose que l'on sort regarder.
Trois chambres avec salle de bain privative et trois salles de bain, des finitions de qualité d'un bout à l'autre, une cuisine entièrement équipée. Le plan est volontairement compact : 159 m² sur 230 de terrain, c'est presque rien de perdu en couloirs ou en jardin inutilisé.
La villa se vend entièrement meublée et a été construite par un promoteur qui a des réalisations dans le secteur.
Être dans un complexe apporte ce qu'une villa isolée n'a que rarement : un portail, une sécurité permanente et des voisins qui entretiennent leur bien. Pour un propriétaire absent la plupart de l'année, c'est la différence entre arriver dans une maison en ordre et arriver avec une liste de travaux.
Sayan est le versant haut de gamme d'Ubud, la crête au-dessus de la rivière Ayung où sont installés les grands complexes internationaux : vert et calme, sans être isolé.
Le bail court jusqu'en 2045.
Le séjour est ouvert et fait face à la piscine, avec les terrasses de riz derrière : la vue fait partie de la pièce plutôt que d'être quelque chose que l'on sort regarder.
Trois chambres avec salle de bain privative et trois salles de bain, des finitions de qualité d'un bout à l'autre, une cuisine entièrement équipée. Le plan est volontairement compact : 159 m² sur 230 de terrain, c'est presque rien de perdu en couloirs ou en jardin inutilisé.
La villa se vend entièrement meublée et a été construite par un promoteur qui a des réalisations dans le secteur.
Être dans un complexe apporte ce qu'une villa isolée n'a que rarement : un portail, une sécurité permanente et des voisins qui entretiennent leur bien. Pour un propriétaire absent la plupart de l'année, c'est la différence entre arriver dans une maison en ordre et arriver avec une liste de travaux.
Sayan est le versant haut de gamme d'Ubud, la crête au-dessus de la rivière Ayung où sont installés les grands complexes internationaux : vert et calme, sans être isolé.
Le bail court jusqu'en 2045.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Surface bâtie
- 159 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Cuisine équipée · Séjour ouvert · Piscine privée
- Vue
- Rizières
À propos du quartier
- Centre d'Ubud — environ 15 minutes
- Campuhan Ridge Walk — environ 15 minutes
- Forêt des singes d'Ubud — environ 20 minutes
- Rizières de Tegalalang — environ 30 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
5 milliards d'IDR, soit environ 280 000 USD, pour une villa meublée de trois chambres avec piscine et vue rizières à Sayan, c'est compétitif pour l'adresse. Sayan porte une réputation de villégiature que les périphéries bon marché d'Ubud n'ont pas, et cette réputation se lit dans les prix à la nuitée.
Trois chambres est la taille qui se loue le mieux à Ubud : elle accueille les familles et les petits groupes, les deux segments qui réservent à la semaine plutôt qu'à deux nuits, sans les coûts d'exploitation d'une grande maison.
Le complexe compte commercialement autant que pratiquement. Les voyageurs réservent plus volontiers un bien fermé, les sociétés de gestion l'exploitent moins cher, et la revente est plus simple parce que l'acheteur suivant hérite d'un environnement entretenu plutôt que d'une maison seule sur un chemin non fini.
Une parcelle compacte tient les charges courantes basses — moins de jardin à entretenir, une piscine plus petite à faire tourner — ce qui protège le rendement net et pas seulement le rendement affiché.
Informations complémentaires
- Terrain 230 m², bâti 159 m²
- 3 chambres avec salle de bain privative, 3 salles de bain
- Séjour ouvert face à la piscine et aux rizières
- Piscine privée
- Cuisine entièrement équipée
- Entièrement meublée
- Finitions de qualité d'un bout à l'autre
- Dans un complexe de villas privé et sécurisé
- Vue rizières
- Bail (Hak Sewa) jusqu'en 2045
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC1254
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Vue
- Rizières
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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