Villa de trois chambres avec vue sur les rizières dans le centre d’Ubud à vendre

À propos du quartier

• Jalan Bisma, cœur d'Ubud
• Palais d'Ubud et marché d'Ubud — à pied
• Sanctuaire de la forêt des singes — à pied
• Restaurants, boutiques et studios de bien-être — dans la rue même
• Aéroport international Ngurah Rai — environ 1 h 15

Pourquoi investir dans ce bien

Jalan Bisma constitue tout le premier argument. C'est l'une des rares adresses d'Ubud d'où un client sort à pied et rejoint le palais, le marché, les restaurants et la forêt des singes sans transport — et c'est la marche qui sépare une villa qui se loue en basse saison d'une villa qui ne se loue pas. Un client qui n'a pas besoin de scooter reste plus longtemps et se plaint moins.

Vingt-sept ans de bail, jusqu'en décembre 2053, sont confortablement au-dessus de la moyenne d'Ubud. De quoi exploiter deux décennies et céder encore une durée vendable.

Deux suites parentales avec dressing est un avantage commercial précis. La réservation la plus fréquente à Ubud, ce sont deux couples qui voyagent ensemble, et dans la plupart des trois-chambres l'un des deux hérite de la petite chambre. Ici, non — ce qui relève à la fois le tarif et la note des avis.

Deux cent quatre-vingts mètres carrés bâtis, c'est beaucoup de maison à ce prix dans cette rue. Le foncier de Jalan Bisma est valorisé en conséquence, et la façon d'y obtenir de l'espace est de monter : hauteurs sous plafond, trois niveaux d'usage et un balcon sur les rizières plutôt qu'une pelouse.

Le balcon sur rizières compte davantage que sa surface ne le suggère. Dans une rue aussi centrale, un dégagement sur des champs ouverts est rare, et c'est lui qui ouvrira la série de photos.

L'écriture industrielle est une vraie différence dans un marché où presque toutes les villas se présentent comme tropicales ou balinaises. Les acheteurs et les clients qui cherchent autre chose ont peu d'options à Ubud, et ils se décident vite.

L'extérieur est une cour-piscine et un balcon plutôt qu'un parc, ce qui convient à un couple, à une petite famille ou à une exploitation locative sur une rue de premier rang.

Informations complémentaires

• Terrain 300 m², bâti 280 m²
• 3 chambres — dont 2 suites parentales avec dressing
• 3 salles de bain
• Hauteurs sous plafond, espaces de vie ouverts, écriture industrielle moderne
• Séjour clos
• Cuisine entièrement équipée
• Piscine privée environ 6 x 3 m
• Cour-jardin privative
• Balcon à l'étage avec vue sur les rizières
• Buanderie, local de rangement
• Stationnement privatif pour 1 voiture et 1 deux-roues
• Jalan Bisma — palais d'Ubud, marché et forêt des singes accessibles à pied
• Bail jusqu'en décembre 2053
• Prix 350 000 USD