Kerobokan, South Bali — CY831
Villa élégante de 4 chambres à vendre à Umalas
4 chambres · 4 salles de bain · 195 m² habitables · 395 m² de terrain
IDR 9,691,476,807€478,000$534,025
- 4
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 195 m²
- Surface habitable
- 395 m²
- Terrain
- Bail jusqu’en 2058
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa élégante de 4 chambres à vendre à Umalas
- Code de l’annonce :
- CY831
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 juin 2058 (31 ans restants)
- Prix :
- €478,000
Une villa de quatre chambres sur Jalan Bumbak, au cœur d'Umalas : 195 m² bâtis sur 395 m² de terrain, sur deux niveaux.
C'est le rapport qui la rend confortable. Quatre chambres sur une parcelle de 395 m² laissent un véritable extérieur plutôt qu'un couloir autour de la maison — un jardin paysager, une terrasse couverte et une piscine de 7,5 sur 2,5 mètres avec plage de bains de soleil.
À l'intérieur, un séjour-salle à manger fermé de 54 m² ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Quatre chambres, chacune avec sa salle de bain privative, toutes de vraie taille et non quatre pièces logées dans l'emprise d'une trois-chambres.
Le côté pratique est traité : un garage de 30 m² et un local technique de 6 m², là où doivent se trouver pompes, filtration et le reste dans une maison de cette taille.
La villa est livrée meublée — réfrigérateur, four, plaque, fontaine à eau et matelas compris ; la vaisselle et l'électronique ne le sont pas. L'eau vient d'un forage privé et l'électricité est raccordée. L'IMB est en cours au nom du propriétaire.
Le bail court jusqu'en juin 2058 — trente-deux ans.
C'est le rapport qui la rend confortable. Quatre chambres sur une parcelle de 395 m² laissent un véritable extérieur plutôt qu'un couloir autour de la maison — un jardin paysager, une terrasse couverte et une piscine de 7,5 sur 2,5 mètres avec plage de bains de soleil.
À l'intérieur, un séjour-salle à manger fermé de 54 m² ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Quatre chambres, chacune avec sa salle de bain privative, toutes de vraie taille et non quatre pièces logées dans l'emprise d'une trois-chambres.
Le côté pratique est traité : un garage de 30 m² et un local technique de 6 m², là où doivent se trouver pompes, filtration et le reste dans une maison de cette taille.
La villa est livrée meublée — réfrigérateur, four, plaque, fontaine à eau et matelas compris ; la vaisselle et l'électronique ne le sont pas. L'eau vient d'un forage privé et l'électricité est raccordée. L'IMB est en cours au nom du propriétaire.
Le bail court jusqu'en juin 2058 — trente-deux ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Surface bâtie
- 195 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Situation du permis de construire
- En cours
- Raccordement en eau
- Puits
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Barbecue · Séjour fermé · Cuisine équipée · Douche extérieure · Pièce de rangement · Piscine privée
À propos du quartier
Jalan Bumbak, Umalas : une rue calme et sûre, faite de villas de standing et de verdure, à quelques minutes de Canggu, Berawa et Seminyak.
- Écoles internationales, cafés, restaurants, boutiques et salles de sport — accès aisé
- Canggu, Berawa et Seminyak — à quelques minutes
- Plages et spots de surf — courte distance en voiture
Pourquoi investir dans ce bien
Trente-deux ans de bail sont l'avantage structurel. La plupart des quatre-chambres d'Umalas se négocient sur vingt à vingt-cinq ans ; une durée qui court jusqu'en 2058 signifie que les années restantes ne pèseront pas sur une revente avant bien plus d'une décennie, et cet écart se compte en argent à la sortie.
Quatre chambres avec salle de bain privative atteignent la partie la plus large du marché. Les groupes de six à huit réservent à la villa, les familles en contrat scolaire ont besoin des pièces, et les deux paient davantage à la nuit qu'une deux-chambres ne peut obtenir.
Un local technique et un garage de 30 m² semblent anodins et ne le sont pas. Dans une villa locative, la différence entre un équipement logé et un équipement improvisé se lit en pannes, en bruit et en réclamations.
Vendue meublée, elle peut produire dès la remise.
Informations complémentaires
- Jalan Bumbak, Umalas
- Terrain 3,95 ares (395 m²), bâti 195,25 m², 2 niveaux
- 4 chambres spacieuses avec salle de bain privative
- Séjour-salle à manger fermé de 54 m²
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Piscine 7,5 m × 2,5 m (18,75 m²) avec plage de bains de soleil
- Terrasse couverte, jardin paysager, sun deck
- Douche extérieure, barbecue
- Garage de 30 m² et local technique de 6 m²
- Local de rangement
- Stationnement, voiture et deux-roues
- Eau : forage privé
- Électricité : raccordée
- Entièrement meublée — réfrigérateur, four, plaque, fontaine à eau, matelas compris ; vaisselle et électronique non inclus
- Permis : IMB en cours au nom du propriétaire
- Livraison annoncée : février 2025
- Bail jusqu'en juin 2058
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- CY831
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Permis de construire
- En cours
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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