Villa élégante sur plan de 4 chambres à Sanur à vendre

À propos du quartier

• Front de mer de Sanur et sa promenade — 5 minutes
• Bali Island School — 7 minutes
• Bali Mandara Hospital — moins de 10 minutes
• Port de Sanur pour Nusa Penida, Lembongan et les Gili — accès rapide
• Cafés, boulangeries, restaurants et boutiques à proximité

Pourquoi investir dans ce bien

Les deux villas de ce programme coûtent le même prix et occupent des parcelles identiques : la question est donc de savoir laquelle vous convient.

La Villa A compte 334 m² à l'intérieur et 131 m² d'espaces extérieurs couverts. La Villa B compte 360 m² à l'intérieur et 97 m². Même total, même prix, même terrain — la différence tient à trente-quatre mètres carrés déplacés de l'intérieur vers l'extérieur.

Ce n'est pas rien sous ce climat. Cent trente et un mètres carrés d'extérieur couvert, c'est une terrasse que l'on utilise et non que l'on traverse : de la place pour une grande table à couvert, un salon qui reste sec en saison des pluies, et de l'ombre à quatorze heures quand la plage de piscine est inutilisable. Si vous recevez, si vous avez des enfants qui vivent dehors, ou si vous comptez louer à des groupes qui passeront leurs journées autour de la piscine plutôt qu'au salon, la Villa A est celle-là. Si vous voulez le plus grand intérieur climatisé possible — parce que vous travaillez chez vous, parce que vous êtes là en janvier, parce que vous préférez un grand salon à une grande terrasse — prenez la Villa B.

Ce que les deux villas partagent mérite d'être parcouru.

Trois cent trente-quatre mètres carrés d'intérieur clos pour quatre chambres est généreux à l'échelle de Sanur, où la norme des quatre-chambres se situe entre 200 et 280. Les pièces sont vastes, le séjour est une pièce et non un couloir, et la salle à manger close et climatisée est ce qui rend la maison utilisable en saison des pluies. Les villas balinaises à plan ouvert photographient magnifiquement et deviennent inutilisables plusieurs jours d'affilée en janvier ; une maison bâtie pour être occupée toute l'année se bâtit ainsi.

Le garage double — pour une voiture et des deux-roues, pas un carport — est plus rare à Bali que les acheteurs ne l'imaginent, et dans une ville côtière cela compte : l'air salin décape la peinture d'un véhicule en deux saisons, et un scooter laissé dehors finit par disparaître.

Le dispositif d'eau est l'avantage discret. Un puits foré avec l'option de raccordement au réseau PDAM vous donne deux alimentations indépendantes. La plupart des villas balinaises en ont une : un puits qui peut baisser ou devenir saumâtre en fin de saison sèche, ou un raccordement qui tombe quand le réseau tombe. Disposer des deux supprime le problème quotidien le plus fréquent d'une maison ici.

La position vous donne les trois marchés locatifs sur lesquels Sanur fonctionne, en même temps. Cinq minutes du front de mer et de la promenade — la plage familiale, calme et accessible à pied que la côte ouest n'a pas. Sept minutes de la Bali Island School, point d'ancrage du marché locatif à douze mois : les familles qui s'installent pour une année scolaire signent des baux annuels, paient au mois en saison des pluies comme en juillet, et renouvellent. Moins de dix minutes du Bali Mandara Hospital, qui amène patients, familles et personnel médical de passage, tous en séjour de plusieurs semaines et aucun ne se souciant de la saison. Plus le port pour les îles Nusa et les Gili.

C'est pourquoi l'occupation de Sanur reste stable quand les villas de la côte ouest se vident en janvier, même là où les tarifs à la nuit sont plus bas.

Informations complémentaires

• Villa A d'un programme de deux villas — terrain 350 m² par villa (700 m² pour les deux)
• Villa A : 334 m² intérieurs + 131 m² de surfaces extérieures couvertes = 465 m² de surface bâtie totale
• 4 chambres — 4,5 salles de bain
• Séjour et salle à manger clos et climatisés, ouverts sur le jardin et la piscine privée
• Jardin luxuriant, piscine privée et espaces extérieurs de réception
• Garage double pour voiture et scooters — local de rangement
• Entièrement meublée, finitions haut de gamme
• Eau de puits foré, avec option de raccordement au réseau PDAM — deux alimentations indépendantes
• Bail de 30 ans
• La Villa B, maison voisine (360 m² intérieurs + 97 m² extérieurs = 457 m² au total), fait l'objet d'une annonce distincte — même prix et même parcelle, plus d'intérieur et moins d'extérieur couvert
• Front de mer de Sanur et promenade 5 minutes — Bali Island School 7 minutes — Bali Mandara Hospital moins de 10 minutes — accès rapide au port de Sanur pour Nusa Penida, Lembongan et les Gili