
Ubud North, Ubud — AK1395
Villa en bambou avec vue sur les rizières à vendre à Payangan
1 chambre · 1 salle de bain · 85 m² habitables · 350 m² de terrain
IDR 1,703,104,686€84,000$93,845
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 85 m²
- Surface habitable
- 350 m²
- Terrain
- Bail jusqu’en 2039
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa en bambou avec vue sur les rizières à vendre à Payangan
- Code de l’annonce :
- AK1395
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 12 janvier 2039 (12 ans restants) · prolongation possible
- Prolongation de 13 ans accordée le jour de la signature
- Prix :
- €84,000
Une villa en bambou d'une chambre dans les hauteurs de Keliki, à Payangan, entourée de rizières. Le bambou est la raison de s'y arrêter : la structure est réellement architecturale et non décorative, et une maison de bambou se photographie et se ressent autrement que tout ce qui se construit en béton sur la même route.
Le plan se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un séjour lumineux ouvrant sur le jardin et la piscine privée ; la chambre est au-dessus, avec les rizières en contrebas et le mouvement d'air que donne la hauteur. Une douche extérieure, une réserve, et un accès voiture et deux-roues avec stationnement.
L'acquisition porte sur 175 m² sur lesquels la villa est posée, plus 175 m² de terrain nu attenant — 350 m² loués au total. Cette seconde parcelle, c'est de la place pour une extension future, un jardin plus grand, une autre construction, ou simplement l'espace qui préserve la vue et le calme.
Le bâtiment fait 85 m², second étage et douche arrière compris, sur une emprise de séjour de 27 m² avec une chambre de 22 m². Le chantier a démarré en août 2024 et était achevé à 90 %. L'eau vient d'un puits foré à quarante mètres.
Le bail court jusqu'au 12 janvier 2039, avec une prolongation de treize ans accordée le jour de la signature.
Le plan se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un séjour lumineux ouvrant sur le jardin et la piscine privée ; la chambre est au-dessus, avec les rizières en contrebas et le mouvement d'air que donne la hauteur. Une douche extérieure, une réserve, et un accès voiture et deux-roues avec stationnement.
L'acquisition porte sur 175 m² sur lesquels la villa est posée, plus 175 m² de terrain nu attenant — 350 m² loués au total. Cette seconde parcelle, c'est de la place pour une extension future, un jardin plus grand, une autre construction, ou simplement l'espace qui préserve la vue et le calme.
Le bâtiment fait 85 m², second étage et douche arrière compris, sur une emprise de séjour de 27 m² avec une chambre de 22 m². Le chantier a démarré en août 2024 et était achevé à 90 %. L'eau vient d'un puits foré à quarante mètres.
Le bail court jusqu'au 12 janvier 2039, avec une prolongation de treize ans accordée le jour de la signature.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 350 m²
- Surface bâtie
- 85 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Raccordement en eau
- Puits
- Informations complémentaires
- Cuisine équipée · Jardin · Séjour ouvert · Douche extérieure · Pièce de rangement · Piscine privée
- Vue
- Rizières
À propos du quartier
Keliki est dans les hauteurs au nord d'Ubud, relié à une route principale et doublé d'une voie latérale — ce qui, pour un bien rural, fait la différence entre accessible et isolé.
- Cretya Ubud — 10 minutes
- Rizières en terrasses de Tegalalang — 10 minutes
- Jungle Fish Bali — 12 minutes
- Wyah Ubud — 15 minutes
- Palais et marché d'art d'Ubud — 18 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
La seconde parcelle est l'argument discret. Acheter 350 m² et n'en bâtir que la moitié signifie que l'autre moitié reste verte — protection de la vue, place pour une seconde construction plus tard, et du foncier que l'on peut développer ou conserver sans rien acheter de plus.
La structure en bambou est l'autre. Le marché locatif d'Ubud récompense le caractère plutôt que la surface : un voyageur qui fait défiler quarante villas tropicales contemporaines ouvre la maison de bambou, et cette différence vaut davantage que les vingt mètres carrés qu'elle n'a pas. À 84 000 €, le ticket d'entrée est bas pour le nord d'Ubud, et la prolongation de treize ans accordée à la signature porte le bail à 2052.
Informations complémentaires
- Surface totale louée 3,5 ares (350 m²) — 175 m² où la villa est posée + 175 m² de terrain nu attenant
- Bâti 85 m², second étage et douche arrière compris
- Emprise du séjour 27 m², chambre 22 m²
- 1 chambre, 1 salle de bain
- Rez-de-chaussée : séjour ouvrant sur le jardin et la piscine
- Étage : chambre avec vues surélevées sur les rizières
- Structure en bambou affirmée, éléments tropicaux ouverts
- Piscine privée, jardin, douche extérieure, réserve
- Relié à la route principale et à une voie latérale, accès et stationnement voiture et deux-roues
- Eau d'un puits foré à 40 mètres
- Chantier démarré en août 2024, achevé à 90 %
- Bail jusqu'au 12 janvier 2039 + prolongation de 13 ans accordée le jour de la signature
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- AK1395
- Type de bien
- Villa
- Vue
- Rizières
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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