Villa en bord de mer à trois étages à Cemagi à vendre

À propos du quartier

• La plage — 15 minutes à pied
• Supermarché Pepito — 5 minutes
• Marché de fruits et légumes — 5 minutes
• Luna Beach Club — à proximité, sans le bruit

Pourquoi investir dans ce bien

C'est le toit qui rend cette villa louable à son prix, et il vaut la peine de comprendre pourquoi.

La plupart des quatre-chambres de cette côte offrent un espace extérieur, au rez-de-chaussée, partagé par toute la maison. Celle-ci en offre deux, et ils fonctionnent à des heures différentes : le jardin et la piscine de 9 mètres dans la journée, la cuisine de toit, le bar et le bassin au coucher du soleil. Pour un groupe de huit, cette différence fait tout le séjour — c'est ce qui transforme une réservation en réservation répétée, et c'est le genre de détail qui se photographie assez bien pour raccourcir la recherche.

Quatre chambres avec salle de bain est le format à la concurrence la plus mince ici. Les deux-chambres sont ce que construisent la plupart des promoteurs, et elles se battent sur le prix contre des centaines d'annonces quasi identiques. Une quatre-chambres se vend aux familles, à deux couples qui partagent, à des amis qui voyagent ensemble — des réservations plus longues, prises plus à l'avance, et comparées non à une autre villa mais à quatre chambres d'hôtel.

Cemagi est la raison pour laquelle les chiffres tiennent. Assez près de Canggu pour tout atteindre, assez loin pour garder le calme que Canggu a perdu, avec un supermarché et un marché à cinq minutes — ce qui compte davantage, pour les longs séjours, que n'importe quelle liste de beach clubs. Être près du Luna Beach Club sans l'entendre vaut, sur cette côte, réellement quelque chose.

Quelques détails pratiques disent quel genre de construction c'est. La filtration d'eau potable et le stabilisateur électrique ne sont pas décoratifs : le premier supprime une contrainte quotidienne pour les clients, le second protège les équipements d'un réseau qui fluctue. Tous deux sont la signature d'un propriétaire qui a construit pour garder la maison, pas pour la revendre.

Vingt-quatre ans avec option de prolongation : un horizon praticable.

Informations complémentaires

• Terrain 363 m² — bâti 323 m² sur trois niveaux
• 4 chambres avec salle de bain — toilettes invités — buanderie
• Salon en contrebas et salle à manger élégante
• Cuisine moderne entièrement équipée avec filtration d'eau potable
• Piscine principale 9 × 3,5 m — pergola extérieure avec large coin salon
• Cuisine et bar en toiture avec coin assise, jardin et espace barbecue en toiture, bassin de nage en toiture
• Bassin à carpes koï à l'entrée — stabilisateur électrique
• Espace de vie clos, rangement, lave-linge, jardin
• Stationnement privé pour une voiture et des deux-roues
• Construite en 2024
• Cemagi — plage à 15 minutes à pied, Pepito 5 minutes, marché de fruits et légumes 5 minutes, Luna Beach Club à proximité sans le bruit
• Bail 24 ans avec option de prolongation