Pererenan, Canggu — DE1245
Villa en pleine propriété à Pererenan
3 chambres · 3 salles de bain · 250 m² habitables · 267 m² de terrain
IDR 7,500,000,000$413,383€371,412
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 250 m²
- Surface habitable
- 267 m²
- Terrain
- 2015
- Année de construction
- Pleine propriété (freehold)
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa en pleine propriété à Pererenan
- Code de l’annonce :
- DE1245
- Propriété :
- Pleine propriété (freehold)
- Prix :
- IDR 7,500,000,000
- Location annuelle : 225 millions IDR (villa seule) Location mensuelle : 50 millions IDR
Une villa de trois chambres à Pererenan, en pleine propriété, sur 267 m² de terrain pour 250 m² bâtis sur deux niveaux, construite en 2015. La salle Obsidian II est à une minute.
La pleine propriété est le titre de l'annonce, et à Pererenan c'est réellement inhabituel : presque tout le marché est en bail, avec une durée qui commence à se réduire dès l'achat. Un titre de pleine propriété n'a pas de compte à rebours, se conserve indéfiniment et se transmet, et se revend à un acquéreur indonésien — ce qui double à peu près le nombre de personnes susceptibles de le racheter.
La maison elle-même est simple et bien organisée : trois chambres, trois salles de bain, un vaste séjour climatisé, une piscine privée, une réserve et un garage. L'électricité est à 7 700 VA, l'eau vient de puits forés, et l'accès routier fait 4 mètres.
Le quartier est calme et bâti de villas haut de gamme.
La pleine propriété est le titre de l'annonce, et à Pererenan c'est réellement inhabituel : presque tout le marché est en bail, avec une durée qui commence à se réduire dès l'achat. Un titre de pleine propriété n'a pas de compte à rebours, se conserve indéfiniment et se transmet, et se revend à un acquéreur indonésien — ce qui double à peu près le nombre de personnes susceptibles de le racheter.
La maison elle-même est simple et bien organisée : trois chambres, trois salles de bain, un vaste séjour climatisé, une piscine privée, une réserve et un garage. L'électricité est à 7 700 VA, l'eau vient de puits forés, et l'accès routier fait 4 mètres.
Le quartier est calme et bâti de villas haut de gamme.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Surface bâtie
- 250 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2015
- Raccordement en eau
- Puits
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Piscine privée
À propos du quartier
Pererenan, avec les salles de sport à pied et les plages à une courte course.
- Surya Gym — 2 minutes à pied
- Jungle Padel — 5 minutes à pied
- St. Ali Pererenan — 5 minutes en voiture
- Echo Beach Canggu — 10 minutes en voiture
- Atlas Canggu — 15 minutes en voiture
Pourquoi investir dans ce bien
Le titre est l'investissement. Une villa en bail à Pererenan vaut ce qu'il reste de sa durée, et chaque année en retire une part ; une villa en pleine propriété vaut ce que vaut le terrain, et le foncier de Pererenan n'a fait que monter.
Deux salles de sport et un club de padel à moins de cinq minutes à pied sont un détail commercial et non un agrément. C'est le profil qui attire le locataire au long cours — le segment qui paie au mois, occupe toute l'année et ne disparaît pas à la saison des pluies.
Une construction de 2015 s'est déjà stabilisée : ce qui devait bouger, fissurer ou fuir l'a fait, et l'acquéreur achète une quantité connue plutôt qu'un recours en garantie. Sur une île où la qualité de construction varie fortement, dix ans debout constituent une preuve en soi.
Et 267 m² de terrain pour 250 m² bâtis sont un rapport que Pererenan n'offre plus à ce prix — l'offre neuve tient sur la moitié du terrain et le double de niveaux.
Informations complémentaires
- Terrain 267 m², bâti 250 m², 2 niveaux, construite en 2015
- Pleine propriété
- 3 chambres, 3 salles de bain
- Vaste séjour climatisé
- Cuisine entièrement équipée
- Piscine privée
- Réserve
- Garage, stationnement voiture et deux-roues
- Électricité 7 700 VA
- Eau de puits forés
- Accès routier 4 m
- Bon accès routier, quartier calme entouré de villas haut de gamme
- Également proposée à la location : 225 millions IDR par an (villa seule) / 50 millions IDR par mois
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- DE1245
- Type de bien
- Villa
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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