Villa en pleine propriété de 3 chambres à Kedungu à vendre

À propos du quartier

• La plage — 10 minutes
• Façade sur la rivière le long de la parcelle
• Rizières — la vue
• Nyitdah, Kedungu — une poche calme, nature de tous côtés

Pourquoi investir dans ce bien

La pleine propriété sous 3 milliards IDR est le titre, et sur cette côte c'est réellement peu courant.

Presque tout ce qui se vend autour de Kedungu et de Nyanyi est en bail — un actif qui perd une année chaque année et devient difficile à céder sous quinze ans de solde. La pleine propriété est la seule version de cet achat qui puisse valoir davantage dans vingt ans qu'aujourd'hui, et la seule qui se transmette au lieu de s'épuiser. Une trois-chambres avec piscine, en pleine propriété, sous trois milliards de roupies, n'est pas une combinaison fréquente.

Le niveau de construction est le deuxième point, et il est inhabituellement élevé à ce prix. Béton armé, bois de Bengkirai, sols en granit, robinetterie TOTO, climatisation Daikin, électroménager Modena : ce sont des marques reconnues, ce qui signifie qu'elles se remplacent à l'identique. Une villa bâtie avec des équipements anonymes coûte plus cher à entretenir et vieillit plus vite — sur vingt ans de détention, cet écart se cumule.

Il en va de même des détails techniques. Une alimentation de 7 700 VA fait tourner la climatisation de trois chambres, une pompe à eau et un filtre de piscine en même temps, ce qu'un branchement de 2 200 ou 3 500 VA ne fait pas. Un puits foré supprime la dépendance à un réseau qui n'est pas toujours présent dans cette partie de l'île. Cinq mètres d'accès pavé permettent à deux véhicules de se croiser et à une camionnette d'atteindre la porte. Rien de tout cela n'est spectaculaire, et c'est exactement ce que vérifiera l'acheteur suivant.

La façade sur rivière est la part qui ne se reproduit pas. Elle garantit qu'un côté de la parcelle ne sera jamais construit, ce qui, sur 100 m², vaut beaucoup — c'est la différence entre une maison compacte avec un dégagement et une maison compacte face à un mur. Combinée aux rizières, c'est ce qui fait fonctionner les ouvertures de cette maison.

Trois chambres avec salle de bain plus des toilettes invités est le format à la demande annuelle la plus profonde ici : familles, deux couples qui partagent, amis qui voyagent ensemble. Dix minutes de la plage la maintiennent dans la zone que cherchent les clients.

Un are de terrain avec 148 m² bâtis en fait une maison verticale avec un bassin. Pour un bien locatif c'est efficace — moins à nettoyer, factures plus basses, pas de jardinier — et pour un couple ou une petite famille cela fonctionne bien.

Informations complémentaires

• Pleine propriété (SHM)
• Terrain 100 m² — bâti 148 m²
• 3 chambres, toutes avec salle de bain — 3,5 salles de bain (suite parentale avec baignoire et double vasque, plus toilettes invités)
• Séjour ouvert et lumineux — cuisine sur mesure avec îlot
• Piscine privée 6,5 × 2,1 m, en pierre naturelle verte de Bali
• Carport — stationnement deux-roues — séjour clos
• Vendue entièrement meublée
• Façade sur rivière et vues rizières
• Construction : béton armé, bois de Bengkirai, sols en granit
• Équipements : TOTO, climatisation Daikin, électroménager Modena
• Électricité 7 700 VA — eau de puits foré
• Voie d'accès : 5 m de large, pavée
• Plage — 10 minutes
• Permis de construire : IMB
• Dernière unité du programme