Kerobokan, South Bali — JU1028
Villa en pleine propriété de 4 chambres à Umalas à vendre
4 chambres · 5 salles de bain · 276 m² habitables · 440 m² de terrain
IDR 12,000,000,000$661,230€591,860
- 4
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 276 m²
- Surface habitable
- 440 m²
- Terrain
- 2015
- Année de construction
- Pleine propriété (freehold)
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa en pleine propriété de 4 chambres à Umalas à vendre
- Code de l’annonce :
- JU1028
- Propriété :
- Pleine propriété (freehold)
- Prix :
- IDR 12,000,000,000
Une villa de quatre chambres en pleine propriété, dans une rue résidentielle tranquille d'Umalas, construite en 2015 : 276 m² bâtis sur 440 m² de terrain, sur deux niveaux.
La pleine propriété est le titre, et elle est rare. Presque tout sur ce marché est en bail avec un compteur qui tourne ; un titre de pleine propriété n'a ni durée ni prolongation à négocier, ce qui change à la fois la revente et la façon dont le bien se finance.
Le plan est volontairement fermé. Le séjour et la salle à manger sont clos, comme la cuisine moderne — ce qui donne en pratique une maison climatisée qui fonctionne toute l'année, et non une maison qui dépend de la brise.
Les quatre chambres ont chacune leur salle de bain privative, plus des toilettes invités. Six climatiseurs, une buanderie, des rangements et un poste de gardien complètent l'ensemble.
Dehors, une piscine avec sa terrasse, et un stationnement ouvert pour une voiture et deux deux-roues.
La villa se vend entièrement meublée et habitable immédiatement, avec la fibre optique, et l'eau vient d'un forage. L'IMB est délivré pour un usage d'habitation.
La pleine propriété est le titre, et elle est rare. Presque tout sur ce marché est en bail avec un compteur qui tourne ; un titre de pleine propriété n'a ni durée ni prolongation à négocier, ce qui change à la fois la revente et la façon dont le bien se finance.
Le plan est volontairement fermé. Le séjour et la salle à manger sont clos, comme la cuisine moderne — ce qui donne en pratique une maison climatisée qui fonctionne toute l'année, et non une maison qui dépend de la brise.
Les quatre chambres ont chacune leur salle de bain privative, plus des toilettes invités. Six climatiseurs, une buanderie, des rangements et un poste de gardien complètent l'ensemble.
Dehors, une piscine avec sa terrasse, et un stationnement ouvert pour une voiture et deux deux-roues.
La villa se vend entièrement meublée et habitable immédiatement, avec la fibre optique, et l'eau vient d'un forage. L'IMB est délivré pour un usage d'habitation.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 440 m²
- Surface bâtie
- 276 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 5
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2015
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Raccordement en eau
- Puits
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Logement du personnel · Pièce de rangement · Piscine privée
À propos du quartier
Umalas, à pied des petits restaurants locaux, avec Seminyak et Canggu à courte distance en voiture.
- Plage de Batu Belig — 5 minutes
- Cafés, restaurants et commerces de Seminyak — 10 minutes
- Lieux animés de Canggu — 15 minutes
- Aéroport international Ngurah Rai — 40 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Le titre est l'argument d'investissement. Une villa en bail perd de la valeur chaque année à mesure que la durée se réduit ; un bien en pleine propriété, non — et à la revente, l'acheteur ne calcule pas ce qu'il reste d'un bail. Sur quinze ou vingt ans de détention, cet écart domine toutes les autres considérations de cette annonce.
Quatre chambres avec salle de bain privative, des dépendances de service, une buanderie et un poste de gardien constituent un cahier des charges de résidence familiale longue durée — le profil qui signe à l'année à Umalas et renouvelle pendant des années.
Une construction de 2015 en bon état a passé sa période de tassement et reste loin des gros travaux ; vendue meublée, elle se loue dès le premier mois.
Un séjour fermé et climatisé compte aussi pour le locataire de longue durée d'une façon qu'il ne compte pas pour un vacancier : c'est la différence entre une maison confortable en février et une maison qui ne l'est pas.
Informations complémentaires
- Pleine propriété
- Terrain 440 m², bâti 276 m², 2 niveaux
- Construite en 2015
- 4 chambres, 4 salles de bain privatives + 1 toilette invités
- Séjour et salle à manger fermés
- Cuisine moderne fermée, entièrement équipée
- Piscine privée avec terrasse
- Jardin
- Buanderie
- Rangements
- Logement de personnel
- 6 climatiseurs
- Internet fibre optique
- Poste de gardien
- Stationnement ouvert : 1 voiture et 2 deux-roues
- Eau : forage
- IMB : Rumah Tinggal (habitation)
- Entièrement meublée, habitable immédiatement
- Petits restaurants locaux accessibles à pied
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU1028
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Permis de construire
- Obtenu
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
Zone approximative — l’adresse exacte est communiquée par votre agent après un premier contact.
Investissement
Simulateur de rentabilité locative
Déplacez les curseurs pour voir ce que ce bien pourrait rapporter en investissement locatif.
Contact
Demander des informations
Parlez-nous un peu de votre projet — Juliette vous répondra dans la journée.