Exclusivité
Exclusivité
Ubud North, Ubud — JU1035
Villa en pleine propriété de 4 chambres avec vue sur les rizières à Ubud à vendre
4 chambres · 3 salles de bain · 200 m² habitables · 680 m² de terrain
≈ IDR 9,066,979,390€450,000≈ $505,12410% de rendement vérifié
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 200 m²
- Surface habitable
- 680 m²
- Terrain
- 2022
- Année de construction
- Pleine propriété (freehold)
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa en pleine propriété de 4 chambres avec vue sur les rizières à Ubud à vendre
- Code de l’annonce :
- JU1035
- Propriété :
- Pleine propriété (freehold)
- Prix :
- €450,000
Une villa sur deux niveaux face à des rizières panoramiques, sur 680 m² de terrain pour 200 m² habitables. Construite en 2022 et rénovée en 2023, vendue entièrement meublée — et détenue en pleine propriété, ce qui, à Ubud, change l'arithmétique.
Quatre chambres et trois salles de bain, avec des espaces de vie à la fois ouverts et fermés : la maison fonctionne en saison sèche comme en saison des pluies. La piscine à débordement longe la terrasse et donne droit sur les rizières, qui sont en zone verte — rien ne peut y être bâti, et la vue est protégée plutôt qu'empruntée.
Le dernier tronçon d'accès est une ruelle calme et revêtue de 2,5 mètres, praticable en deux-roues ; la route carrossable la plus proche est à deux minutes de marche. C'est pour cela que le bien est calme.
Quatre chambres et trois salles de bain, avec des espaces de vie à la fois ouverts et fermés : la maison fonctionne en saison sèche comme en saison des pluies. La piscine à débordement longe la terrasse et donne droit sur les rizières, qui sont en zone verte — rien ne peut y être bâti, et la vue est protégée plutôt qu'empruntée.
Le dernier tronçon d'accès est une ruelle calme et revêtue de 2,5 mètres, praticable en deux-roues ; la route carrossable la plus proche est à deux minutes de marche. C'est pour cela que le bien est calme.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 680 m²
- Surface bâtie
- 200 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Année de construction
- 2022
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Séjour ouvert · Douche extérieure · Pièce de rangement · Piscine privée
- Vue
- Jungle · Rizières · Montagne
À propos du quartier
Une poche recherchée d'Ubud entourée de rizières, à une minute des Pyramids of Chi et à dix du centre.
- Pyramids of Chi — 1 minute en voiture
- Palais d'Ubud — 10 minutes en voiture
- Forêt des singes sacrée — 15 minutes en voiture
- Aéroport international de Denpasar — 1 h 45
- Rizières en zone verte protégée juste en face
Pourquoi investir dans ce bien
Un rendement net documenté de 10 % sur un bien en pleine propriété est un attelage inhabituel sur cette île : la pleine propriété se paie normalement d'une prime qui abaisse le rendement, et des rendements de ce niveau viennent normalement attachés à un bail avec un compte à rebours. Ici, les deux arrivent ensemble.
Le titre de pleine propriété supprime purement le compte à rebours et ouvre la revente à n'importe quel acquéreur, indonésien compris. Et les rizières en face sont en zone verte : la vue — ce sur quoi repose réellement le tarif à la nuit — ne peut pas être bouchée par un voisin. C'est ce qui rend le rendement durable et non conjoncturel.
Informations complémentaires
- Titre de pleine propriété
- Terrain 680 m², bâti 200 m², construite en 2022 et rénovée en 2023
- 2 niveaux, 4 chambres, 3 salles de bain
- Espaces de vie ouverts et fermés
- Cuisine équipée
- Piscine à débordement le long de la terrasse, dominant les rizières
- Les rizières en face sont en zone verte, où la construction n'est pas autorisée
- Jardin, douche extérieure, réserve
- Stationnement pour 5 à 6 deux-roues
- Accès : ruelle calme et revêtue de 2,5 m, praticable en deux-roues ; route carrossable la plus proche à 2 minutes à pied
- Vendue entièrement meublée
- Rendement net constaté de 10 %
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU1035
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Permis de construire
- Obtenu
- Vue
- Jungle · Rizières · Montagne
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
Zone approximative — l’adresse exacte est communiquée par votre agent après un premier contact.
Investissement
Simulateur de rentabilité locative
Déplacez les curseurs pour voir ce que ce bien pourrait rapporter en investissement locatif.
Contact
Demander des informations
Parlez-nous un peu de votre projet — Juliette vous répondra dans la journée.