Villa en pleine propriété de style resort de 6 chambres à vendre à Pejeng Ubud avec vue sur la jungle

À propos du quartier

• Empathy School, école internationale — 5 minutes
• Jungle Padel Ubud — 10 minutes
• HOSHINOYA Bali — 10 minutes
• Bebek Tepi Sawah Ubud — 13 minutes
• Monkey Forest Ubud — 18 minutes
• Pejeng : forêt et terres de temple à l'est d'Ubud, calme et préservé

Pourquoi investir dans ce bien

Du terrain en pleine propriété à Pejeng est le point saillant, et il vaut la peine de comprendre pourquoi cette formule pèse ici.

Presque tout ce qui se vend à Ubud est en bail — vingt, vingt-cinq, trente ans, après quoi le terrain revient à son propriétaire. Une villa en bail est un actif qui s'épuise : chaque année que vous la détenez, il y a une année de moins à revendre. Le terrain en pleine propriété ne fonctionne pas ainsi. Il ne s'épuise pas, il ne se renégocie pas, et c'est la seule forme de bien balinais qui capitalise au lieu de se consommer. Dans un village comme Pejeng, où le terrain alentour est terre de temple et rizières en culture plutôt que lots à bâtir, cette permanence est la substance de l'investissement. La villa posée dessus aura besoin d'une toiture dans vingt ans ; les neuf cents mètres carrés, non.

Six chambres avec salle de bain est la configuration qui rapporte le plus régulièrement à Ubud, parce que la demande d'Ubud, ce sont les groupes : retraites de yoga, familles élargies, amis qui voyagent ensemble, cohortes de bien-être. Une villa de six chambres prend des réservations qu'aucune trois-chambres ne peut prendre, à un tarif bien supérieur au double d'une trois-chambres, parce que l'alternative du groupe, ce sont deux maisons et deux arrivées. Et six salles de bain attenantes — personne ne partage — c'est ce que ces groupes filtrent avant de regarder quoi que ce soit d'autre.

Les équipements sont choisis pour ce même client et non pour la plaquette. Un deck de yoga, parce que les visiteurs d'Ubud pratiquent le matin et paieront pour le faire au-dessus de la cime des arbres plutôt que dans un studio en ville. Une salle de sport, que presque aucune villa de ce niveau n'offre et qui supprime une course quotidienne. Une piscine à débordement et un salon en creux, c'est-à-dire ce que doit être la photo de réservation. Une balançoire au-dessus de la jungle, ce qui semble anecdotique et se trouve être, en pratique, l'image que l'on partage.

Les vues sur la canopée sont la part qui ne se construit pas. Pejeng s'adosse à la forêt et à la vallée de la rivière, et plusieurs chambres les dominent sans obstacle. Contrairement à une vue sur rizières — qui dure jusqu'à ce que le champ soit vendu — la forêt et la vallée sont structurellement protégées par le relief et les règles de recul. Vous achetez une vue qui reste.

Sur la position : Pejeng est à l'est d'Ubud, plus calme et plus vert, et l'environnement est ici parlant. L'Empathy School est à cinq minutes, ce qui compte si la villa doit un jour être louée en longue durée à une famille. HOSHINOYA Bali, l'un des resorts les plus chers de l'île, est à dix minutes — des établissements de ce calibre ne choisissent pas un terrain ordinaire, et leur présence tire généralement un secteur vers le haut. Jungle Padel est à dix minutes, Bebek Tepi Sawah à treize, la Monkey Forest à dix-huit.

Informations complémentaires

• Terrain 900 m² — bâti 245 m² — construite en 2025
• 6 chambres avec salle de bain attenante, plusieurs avec vue dégagée sur la canopée — 6 salles de bain plus des toilettes d'invités
• Grande piscine privée à débordement — salon extérieur en creux et terrasses — deck de yoga
• Salle de sport — séjours ouverts — cuisine entièrement équipée — local de rangement
• Grand jardin paysager — balançoire au-dessus de la jungle — stationnement extérieur voiture et scooter
• Vendue entièrement meublée et prête à habiter
• Titre en pleine propriété
• Pejeng, forêt et terres de temple à l'est d'Ubud, forte intimité
• Empathy School 5 minutes — Jungle Padel Ubud et HOSHINOYA Bali 10 minutes — Bebek Tepi Sawah 13 minutes — Monkey Forest Ubud 18 minutes