Ubud, Central Bali — A425
Villa et appartement Jungle Views à vendre à Ubid
1–3 chambres · 1 salle de bain · 96–507 m² habitables
À partir de IDR 4,573,296,000$252,000€225,563
- 1–3
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 96–507 m²
- Surface habitable
- Bail (leasehold) · 30 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa et appartement Jungle Views à vendre à Ubid
- Code de l’annonce :
- A425
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 30 ans restants · prolongation possible
- Prix :
- À partir de $252,000
Un ensemble à flanc de colline d'appartements et de villas en duplex au centre d'Ubud, sur le Campuhan Ridge Walk — le sentier des artistes — avec vue jungle et canyon depuis chaque unité.
Le voisinage dit l'endroit : le Ritz-Carlton, le Four Seasons, l'Amandari et le Viceroy sont tous sur ce tronçon de crête. C'est l'adresse qu'ont choisie les groupes hôteliers internationaux, et le foncier autour est épuisé.
Chaque unité est posée sur la pente face à la vallée : aucune n'en regarde une autre. Ce qu'elles regardent, c'est la jungle et le canyon en contrebas.
Les équipements communs couvrent 1 600 m² et sont d'une rare complétude : restaurant, complexe spa, salle de sport, aire de jeux, pressing et blanchisserie. S'y ajoutent une conciergerie 24 heures sur 24, un bureau de voyage, la location de voiture avec chauffeur et un service de garde d'enfants.
Cette liste est la différence entre une villa et une résidence de services. Un client qui veut dîner, se faire masser et disposer d'un chauffeur sans quitter la propriété paiera un tarif qu'aucune villa isolée ne peut demander.
Les typologies vont de l'appartement d'une chambre au duplex de trois chambres :
Le prix affiché de 252 000 USD correspond à l'appartement d'une chambre de 96 m² avec jacuzzi. Au-dessus : un duplex appartement-villa d'une chambre de 180,7 m² avec piscine à 441 000 USD ; un duplex de deux chambres de 330,8 m² avec piscine à 724 000 USD ; et le duplex de trois chambres de 507,3 m², le plus grand du programme, avec piscine, à 1 008 000 USD.
Le prix comprend l'intégralité du mobilier et de l'électroménager, lave-linge séchant et lave-vaisselle inclus — les unités sont livrées prêtes à habiter ou à louer.
La construction est menée en partenariat avec l'un des principaux entrepreneurs généraux d'Indonésie, plus de 300 chantiers à son actif.
Chaque bail court sur 30 ans, plus 20 ans.
Le voisinage dit l'endroit : le Ritz-Carlton, le Four Seasons, l'Amandari et le Viceroy sont tous sur ce tronçon de crête. C'est l'adresse qu'ont choisie les groupes hôteliers internationaux, et le foncier autour est épuisé.
Chaque unité est posée sur la pente face à la vallée : aucune n'en regarde une autre. Ce qu'elles regardent, c'est la jungle et le canyon en contrebas.
Les équipements communs couvrent 1 600 m² et sont d'une rare complétude : restaurant, complexe spa, salle de sport, aire de jeux, pressing et blanchisserie. S'y ajoutent une conciergerie 24 heures sur 24, un bureau de voyage, la location de voiture avec chauffeur et un service de garde d'enfants.
Cette liste est la différence entre une villa et une résidence de services. Un client qui veut dîner, se faire masser et disposer d'un chauffeur sans quitter la propriété paiera un tarif qu'aucune villa isolée ne peut demander.
Les typologies vont de l'appartement d'une chambre au duplex de trois chambres :
Le prix affiché de 252 000 USD correspond à l'appartement d'une chambre de 96 m² avec jacuzzi. Au-dessus : un duplex appartement-villa d'une chambre de 180,7 m² avec piscine à 441 000 USD ; un duplex de deux chambres de 330,8 m² avec piscine à 724 000 USD ; et le duplex de trois chambres de 507,3 m², le plus grand du programme, avec piscine, à 1 008 000 USD.
Le prix comprend l'intégralité du mobilier et de l'électroménager, lave-linge séchant et lave-vaisselle inclus — les unités sont livrées prêtes à habiter ou à louer.
La construction est menée en partenariat avec l'un des principaux entrepreneurs généraux d'Indonésie, plus de 300 chantiers à son actif.
Chaque bail court sur 30 ans, plus 20 ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Surface bâtie
- 96–507 m²
- Chambres
- 1–3
- Salles de bain
- 1
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Cuisine équipée · Piscine privée · Lave-linge
- Vue
- Jungle · Rivière
À propos du quartier
- Campuhan Ridge Walk, le sentier des artistes — au pied
- Centre d'Ubud, palais d'Ubud — quelques minutes
- Four Seasons Resort Bali at Sayan — environ 10 minutes
- Viceroy Bali — environ 12 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Trente ans plus vingt font cinquante, et c'est le chiffre qui sépare ce programme du marché d'Ubud. Un demi-siècle permet de traverser plusieurs cycles et de revendre sans la décote qu'entraîne toujours un reliquat de quinze ans.
L'emplacement ne se reproduit pas. Le foncier de la crête de Campuhan est épuisé ; les hôtels ont pris ce qu'il y avait. Une résidence neuve au milieu de ce groupe hérite de son positionnement dès le premier jour.
Les 1 600 m² d'équipements communs sont ce qui rend les tarifs tenables. Restaurant, spa, salle de sport et conciergerie transforment chaque unité en résidence de services, et les résidences de services tiennent leur taux d'occupation en basse saison là où les villas décrochent.
L'éventail des surfaces laisse choisir une stratégie plutôt qu'un produit. L'appartement de 96 m² est l'entrée au meilleur rendement ; le duplex de trois chambres est une résidence familiale qui produit entre deux séjours.
Livrée meublée et équipée, chaque unité produit dès la remise des clés — pas d'aménagement, pas d'achats, pas six mois de préparation.
Travailler avec un entrepreneur de plus de 300 chantiers lève le principal risque d'un achat sur plan à Bali, qui n'est pas la conception mais la livraison.
Informations complémentaires
- Ensemble à flanc de colline sur le Campuhan Ridge Walk (sentier des artistes), centre d'Ubud
- Typologies :
- Appartement 1 chambre avec jacuzzi, 96 m² — 252 000 USD
- Duplex appartement-villa 1 chambre avec piscine, 180,7 m² — 441 000 USD
- Duplex appartement-villa 2 chambres avec piscine, 330,8 m² — 724 000 USD
- Duplex appartement-villa 3 chambres avec piscine, 507,3 m² — 1 008 000 USD
- Vue jungle et canyon depuis chaque unité
- Prix incluant l'intégralité du mobilier et de l'électroménager, lave-linge séchant et lave-vaisselle
- 1 600 m² d'équipements communs : restaurant, complexe spa, salle de sport, aire de jeux, pressing, blanchisserie
- Conciergerie 24h/24, bureau de voyage, location de voiture avec chauffeur, garde d'enfants
- Cuisine entièrement équipée, lave-linge, stationnement deux-roues
- Voisinage du Ritz-Carlton, du Four Seasons, de l'Amandari et du Viceroy
- Construction en partenariat avec un entrepreneur général indonésien de premier plan, plus de 300 chantiers
- Bail de 30 ans + 20 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- A425
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Vue
- Jungle · Rivière
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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