Ubud South, Ubud — SC1503
Villa européenne élégante avec piscine privée 2 chambres
2 chambres · 2 salles de bain · 150 m² habitables · 335 m² de terrain
IDR 4,718,480,000$260,000€232,723
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 150 m²
- Surface habitable
- 335 m²
- Terrain
- 2024
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 26 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa européenne élégante avec piscine privée 2 chambres
- Code de l’annonce :
- SC1503
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 26 ans restants · prolongation possible
- Prix :
- $260,000
Une villa de deux chambres dans le cadre verdoyant de Lodtunduh, à quelques minutes du centre d'Ubud : 150 m² bâtis sur 335 m² de terrain, achevés en 2024 sous supervision européenne.
Cette supervision est le propos de l'annonce, et c'est une vraie distinction sur ce marché. La qualité de construction à Bali varie énormément et c'est ce qu'un acquéreur étranger évalue le plus difficilement sur photographies ; un chantier suivi aux standards européens est une affirmation sur ce qui ne se voit pas — étanchéité, électricité, évacuations, ce qui détermine le coût de la maison sur vingt ans.
Le séjour est fermé, avec de grandes fenêtres vers la piscine et le jardin. Il reste lumineux tout en étant climatisé, ce dont une villa d'Ubud a besoin pendant la saison des pluies.
Deux chambres, deux salles de bain, une cuisine entièrement équipée et une buanderie avec lave-linge et sèche-linge — le sèche-linge étant un détail qui compte sous un climat où rien ne sèche à l'air libre de novembre à mars.
La piscine de 8 sur 3 mètres est le centre de l'extérieur, avec un jardin autour et la nature au-delà. Il y a du stationnement.
La villa se vend entièrement meublée.
Le bail court jusqu'au 7 août 2053 — vingt-six ans — avec une prolongation disponible.
Cette supervision est le propos de l'annonce, et c'est une vraie distinction sur ce marché. La qualité de construction à Bali varie énormément et c'est ce qu'un acquéreur étranger évalue le plus difficilement sur photographies ; un chantier suivi aux standards européens est une affirmation sur ce qui ne se voit pas — étanchéité, électricité, évacuations, ce qui détermine le coût de la maison sur vingt ans.
Le séjour est fermé, avec de grandes fenêtres vers la piscine et le jardin. Il reste lumineux tout en étant climatisé, ce dont une villa d'Ubud a besoin pendant la saison des pluies.
Deux chambres, deux salles de bain, une cuisine entièrement équipée et une buanderie avec lave-linge et sèche-linge — le sèche-linge étant un détail qui compte sous un climat où rien ne sèche à l'air libre de novembre à mars.
La piscine de 8 sur 3 mètres est le centre de l'extérieur, avec un jardin autour et la nature au-delà. Il y a du stationnement.
La villa se vend entièrement meublée.
Le bail court jusqu'au 7 août 2053 — vingt-six ans — avec une prolongation disponible.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Surface bâtie
- 150 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2024
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Douche extérieure · Pièce de rangement · Piscine privée · Lave-linge
- Vue
- Rizières
À propos du quartier
Lodtunduh, calme et vert, avec le centre d'Ubud à un quart d'heure.
- Studios de yoga et lieux de retraite — 12 minutes
- Restaurants, cafés et centres de bien-être — 10 à 15 minutes
- Palais d'Ubud — 15 minutes
- Marché d'art d'Ubud — 15 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
La qualité de construction est la seule chose qu'un acquéreur ne peut pas vérifier plus tard sans la payer. Sur vingt-six ans de détention, l'écart entre une villa bien bâtie et une villa vite bâtie se lit en frais de réparation récurrents et en réclamations, et il se cumule.
Une deux-chambres est le format qui se remplit à Ubud. Couples, pratiquants de yoga et travailleurs à distance constituent l'essentiel de la demande, et une villa pour quatre coûte une fraction d'une grande villa à exploiter.
À 260 000 USD, l'entrée est compétitive pour une construction de 2024 avec piscine privée aussi près du centre d'Ubud, et meublée, elle se loue dès le premier mois.
Vingt-six ans avec prolongation disponible forment un horizon de travail.
La buanderie avec sèche-linge est un petit détail d'exploitation aux conséquences réelles : dans une villa locative, la rotation du linge en saison des pluies est ce qui limite la vitesse à laquelle la réservation suivante peut arriver.
Informations complémentaires
- Lodtunduh, Ubud
- Terrain 335 m², bâti 150 m²
- Construite en 2024, sous supervision européenne
- 2 chambres, 2 salles de bain
- Séjour fermé avec grandes fenêtres vers la piscine et le jardin
- Cuisine entièrement équipée
- Piscine privée 8 × 3 m
- Jardin
- Douche extérieure
- Buanderie avec lave-linge et sèche-linge
- Local de rangement
- Stationnement, voiture et deux-roues
- Entièrement meublée
- Bail jusqu'au 7 août 2053 + prolongation disponible
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC1503
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Vue
- Rizières
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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