Villa exceptionnelle de 4 chambres avec vue panoramique sur le toit à Umalas
Luxe

Kerobokan, South Bali — JU1460

Villa exceptionnelle de 4 chambres avec vue panoramique sur le toit à Umalas

4 chambres · 6 salles de bain · 415 m² habitables · 600 m² de terrain

IDR 12,526,779,000$699,000€624,389
4
Chambres
6
Salles de bain
415 m²
Surface habitable
600 m²
Terrain
2021
Année de construction
Bail (leasehold) · 29 ans restants
Régime foncier

Le bien

À propos de cette villa

Villa exceptionnelle de 4 chambres avec vue panoramique sur le toit à Umalas

Code de l’annonce :
JU1460
Propriété :
Bail (leasehold) · 29 ans restants · prolongation possible
Prix :
$699,000
Une villa de quatre chambres au cœur d'Umalas, construite en 2021 sur 600 m² de terrain avec environ 415 m² habitables sur trois niveaux. Le dernier étage ouvre sur une terrasse de toit avec vue à 360 degrés.

La maison a été dessinée autour de la lumière plutôt qu'autour d'un style. Au fil de la journée le soleil la traverse et chaque pièce change avec lui — c'est la différence entre une villa qui photographie bien une fois et une villa où il fait bon vivre de l'aube au crépuscule.

Le rez-de-chaussée abrite le séjour et la salle à manger, ouverts sur le jardin tropical et la piscine, avec un mobilier sur mesure et des pièces d'art choisies. Derrière, la cuisine et la cuisine humide, le logement de personnel, le rangement et le stationnement pour deux à trois voitures et des deux-roues.

À l'étage, quatre chambres avec salle de bain privative aux finitions de bois chaud, avec placards intégrés, salles de bain généreuses et larges ouvertures qui laissent circuler la brise.

Le troisième niveau ajoute un second salon, et au-delà la terrasse de toit : des rizières dans toutes les directions, les couchers de soleil, et de la place pour un dîner, un tapis de yoga ou rien du tout.

Dehors, la piscine s'inscrit dans des plantations installées, avec des assises à l'ombre et une pergola pour les repas.

La villa se vend entièrement meublée, avec vidéosurveillance, forage profond et son permis IMB. Le bail court jusqu'au 1er octobre 2055, avec un droit prioritaire de prolongation au prix du marché.

Caractéristiques et détails du bien

Superficie du terrain
600 m²
Surface bâtie
415 m²
Chambres
4
Salles de bain
6
Stationnement voiture / deux-roues
Voiture et deux-roues
Année de construction
2021
Situation du permis de construire
Obtenu
Raccordement en eau
Puits
Meublé ou non
Meublée
Informations complémentaires
Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Séjour ouvert · Douche extérieure · Logement du personnel · Pièce de rangement · Piscine privée · Lave-linge
Vue
Rizières

À propos du quartier


Le cœur d'Umalas : des rues larges, un damier résidentiel tranquille, et Seminyak comme Canggu à dix minutes sans habiter ni l'un ni l'autre.

  • 7AM Bakers, cafés et restaurants — 5 minutes
  • Clubs de sport, centres de bien-être et spas — à quelques minutes
  • Plage de Batu Belig — 10 minutes
  • Plage de Berawa — 10 minutes
  • Lycée Français de Bali — 10 minutes
  • Grandes écoles internationales — 10 minutes
  • Seminyak — 10 minutes
  • Centre de Canggu — 10 minutes

Pourquoi investir dans ce bien


La terrasse de toit est l'actif. Umalas est plat et se construit de plus en plus ; un panorama à 360 degrés sur les rizières est une vue que le prochain cycle de construction ne peut pas retirer comme il retire un point de vue de plain-pied.

Quatre chambres avec salle de bain privative, logement de personnel et cuisine humide, c'est le cahier des charges que cherchent les familles en contrat scolaire — une demande qui signe à l'année et renouvelle, plutôt que de réserver à la nuit.

La date de construction compte sur une maison de cette taille. Quatre ans d'âge, bien entretenue et IMB en place : ni gros travaux ni question de permis dans les premières années de détention.

Vingt-neuf ans de bail jusqu'en 2055, avec priorité de prolongation, c'est assez long pour que la durée restante ne pèse pas sur une revente avant une décennie ou plus.

Informations complémentaires

  • Terrain 600 m², bâti 415 m², 3 niveaux
  • Construite en 2021, parfaitement entretenue
  • 4 chambres avec salle de bain privative
  • 4 salles de bain + 2 toilettes invités
  • 2 salons, salle à manger
  • Cuisine entièrement équipée + cuisine humide
  • Chambre de personnel
  • Local de rangement
  • Terrasse de toit de réception, vue à 360° sur les rizières
  • Piscine, jardin tropical, douche extérieure
  • Pergola repas, espaces de détente ombragés
  • Mobilier sur mesure et pièces d'art choisies
  • Vidéosurveillance
  • Lave-linge
  • Stationnement privatif pour 2 à 3 voitures, plus deux-roues
  • Alimentation en eau par forage profond
  • Permis de construire IMB
  • Entièrement meublée
  • Bail jusqu'au 1er octobre 2055, droit prioritaire de prolongation au prix du marché

Galerie

En images

Détails

L’essentiel

Référence
JU1460
Type de bien
Villa
Ameublement
Meublée
Permis de construire
Obtenu
Vue
Rizières
Pays
Indonesia

Le quartier

Localisation

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IDR 12,526,779,000

$699,000 · €624,389