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Ubud North, Ubud — JU1566
Villa exclusive 4 chambres avec vue sur la jungle à Petulu, Ubud, avec un retour sur investissement éprouvé
4 chambres · 5 salles de bain · 289 m² habitables · 600 m² de terrain
IDR 7,885,240,000$440,000€393,0349.6% de rendement vérifié
- 4
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 289 m²
- Surface habitable
- 600 m²
- Terrain
- 2024
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2052
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa exclusive 4 chambres avec vue sur la jungle à Petulu, Ubud, avec un retour sur investissement éprouvé
- Code de l’annonce :
- JU1566
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 16 février 2052 (25 ans restants) · prolongation possible
- Prix :
- $440,000
Une villa de quatre chambres à Petulu, achevée en février 2024, sur 600 m² de terrain pour 289 m² bâtis. Elle est déjà meublée, déjà gérée par des professionnels, et déjà exploitée sur le marché de la location journalière — l'acquéreur reprend un revenu, non un projet.
Le dessin est construit autour de la vie tropicale : grandes ouvertures, lumière naturelle, et un lien direct entre les espaces de vie, la piscine et le jardin. Quatre chambres avec salle de bain attenante, dont une avec baignoire extérieure — le genre de détail qui emporte une réservation haut de gamme de courte durée. Le séjour et la salle à manger ouverts font face à la piscine et à la verdure.
C'est dehors que le bien gagne son tarif : une grande piscine, un solarium, des plantations tropicales et des vues sur la jungle. Le zonage est jaune avec une partie rose, les permis PBG et SLF sont en main, et une société PT PMA est incluse dans la vente — c'est elle qui rend la location journalière légale plutôt que tolérée.
Le bail court jusqu'au 16 février 2052 avec une prolongation de vingt ans.
Le dessin est construit autour de la vie tropicale : grandes ouvertures, lumière naturelle, et un lien direct entre les espaces de vie, la piscine et le jardin. Quatre chambres avec salle de bain attenante, dont une avec baignoire extérieure — le genre de détail qui emporte une réservation haut de gamme de courte durée. Le séjour et la salle à manger ouverts font face à la piscine et à la verdure.
C'est dehors que le bien gagne son tarif : une grande piscine, un solarium, des plantations tropicales et des vues sur la jungle. Le zonage est jaune avec une partie rose, les permis PBG et SLF sont en main, et une société PT PMA est incluse dans la vente — c'est elle qui rend la location journalière légale plutôt que tolérée.
Le bail court jusqu'au 16 février 2052 avec une prolongation de vingt ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Surface bâtie
- 289 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 5
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2024
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Séjour ouvert · Pièce de rangement · Piscine privée
- Vue
- Jungle
À propos du quartier
Petulu est l'une des poches résidentielles les plus calmes d'Ubud, verte et proche du centre — l'équilibre que cherchent les familles et les voyageurs du bien-être lorsqu'ils ne veulent pas être sur un axe.
- Kamandalu Ubud — 3 minutes
- Rizières de Tegallalang — 10 minutes
- Pyramids of Chi — 10 minutes
- Palais et marché d'Ubud — 10 à 15 minutes
- Temple de Goa Gajah — 15 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Le chiffre, ici, n'est pas une projection : les comptes 2025 affichent 9,6 % net, après entretien annuel et charges d'exploitation. C'est une autre nature de chiffre que les rendements bruts habituellement cités sur cette île, et il est vérifiable.
Le montage juridique est l'autre moitié. Une PT PMA incluse dans la vente, avec PBG et SLF déjà délivrés, signifie que l'exploitation en location journalière est conforme dès le premier jour — la seule chose qui arrête le plus souvent une location balinaise est déjà réglée. La gestion est nommée et tourne, la villa est meublée, et la vue sur la jungle est ce qu'un concurrent un peu plus loin ne pourra pas ajouter.
Informations complémentaires
- Terrain 600 m², bâti 289 m², achevée en février 2024
- 4 chambres avec salle de bain attenante, 4,5 salles de bain, dont une chambre avec baignoire extérieure
- Séjour et salle à manger ouverts face à la piscine et à la verdure
- Espaces de vie ouverts et fermés, cuisine équipée, réserve
- Grande piscine, solarium, plantations tropicales
- Vues sur la jungle
- Stationnement voiture et deux-roues
- Zone jaune avec une partie rose
- Permis PBG et SLF en place
- Société PT PMA incluse dans la vente
- Entièrement meublée, clés en main, gérée et active sur le marché de la location journalière
- 9,6 % net sur l'exercice 2025, entretien annuel et charges d'exploitation compris
- Bail jusqu'au 16 février 2052 + prolongation de 20 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU1566
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Permis de construire
- Obtenu
- Vue
- Jungle
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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