Villa familiale neuve de 4 chambres à vendre à Sanur en bord de mer

À propos du quartier

• Sanur Beach — 5 minutes en voiture
• Cafés et restaurants de front de mer et promenade à proximité
• Écoles internationales et hôpitaux facilement accessibles
• Une partie résidentielle calme du Sanur balnéaire

Pourquoi investir dans ce bien

Le plain-pied sur quatre ares est ici toute la décision de conception, et c'est la raison de choisir cette villa plutôt qu'une maison plus grande sur une parcelle plus petite.

Deux cents mètres carrés de bâti sur quatre cents de terrain signifient que la moitié du site reste libre — jardin, piscine et terrasse plutôt que murs. La plupart des villas neuves de cette gamme montent à deux niveaux précisément pour pouvoir utiliser une parcelle plus petite et moins chère ; celle-ci utilise le terrain à la place. Ce que vous obtenez en échange, c'est une maison dont chaque pièce s'ouvre sur du vert, une piscine de onze mètres avec de l'espace autour, et de la distance entre vous et ce qui se bâtira à côté.

Le plain-pied mérite d'être compris comme une position de marché plutôt que comme une préférence. Presque personne n'en construit, parce qu'empiler les chambres tire plus de surface vendable de moins de sol. Cette rareté est l'essentiel. Une maison sur un seul niveau est ce que veut un acheteur âgé, ce que veut une famille avec de jeunes enfants, et ce que veut quiconque prévoit d'être ici dans vingt ans — et à Sanur, qui est la partie de Bali où l'on prend sa retraite et celle qui abrite les hôpitaux internationaux, cet acheteur abonde et n'a presque rien à choisir. Au moment de revendre, vous ne concourez pas avec les cinquante villas à deux niveaux bâties la même année.

Quatre chambres avec salle de bain sur un seul niveau est aussi le format que loue ici le marché du long séjour. La demande de Sanur, ce sont les familles autour de la Bali Island School et des autres écoles internationales, les patients et visiteurs des hôpitaux internationaux, et les clients en long séjour qui reviennent chaque saison. Ils signent des baux de douze mois, paient au mois en saison des pluies comme en juillet, n'exigent ni promotion ni commission de plateforme, et renouvellent. L'occupation à Sanur est plus régulière que dans les quartiers de la côte ouest même quand les tarifs affichés sont plus bas, et la charge de gestion en est une fraction.

La piscine de onze mètres mérite une ligne. La plupart des villas à 580 000 dollars ont une piscine de six à huit mètres — assez longue pour la photo, trop courte pour nager. Onze mètres, c'est une longueur dont vous vous servez tous les matins, et sur les plateformes de réservation c'est l'un des filtres qui distingue une annonce du reste de la page.

Bâtie en 2024, donc les premières années ne portent aucune dépense d'investissement : pas de toiture, pas de réélectrification, pas de local technique en fin de vie. Des espaces de vie clos et climatisés plutôt que les pavillons ouverts qui photographient bien et deviennent inutilisables trois jours en janvier. Un puits foré plutôt qu'un puits de surface, ce qui maintient l'eau en saison sèche. Un garage — pas un carport — ce qui, dans un quartier côtier où l'air salin attaque les peintures, vaut plus qu'il n'y paraît.

Vingt-neuf ans est un bail long pour Bali et une base solide pour l'un comme l'autre usage.

Informations complémentaires

• Terrain 400 m² (4 ares) — bâti 200 m² — de plain-pied — construite en 2024
• 4 chambres avec salle de bain attenante — 4 salles de bain
• Salon, salle à manger et cuisine clos et climatisés, ouverts sur la piscine et le jardin
• Piscine privée 4 m x 11 m avec terrasse et plantations tropicales
• Séjours ouvert et clos — local de rangement — lave-linge — garage et stationnement deux-roues
• Vendue entièrement meublée et disponible immédiatement
• Eau de puits foré
• Bail de 29 ans
• Sanur balnéaire — Sanur Beach à 5 minutes en voiture, proche des cafés de front de mer, restaurants, écoles internationales et hôpitaux