Kerobokan, South Bali — CY985
Villa japonaise de quatre chambres à Umalas à vendre
4 chambres · 5 salles de bain · 220 m² habitables · 310 m² de terrain
IDR 8,880,000,000$489,310€437,97715% de rendement vérifié
- 4
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 220 m²
- Surface habitable
- 310 m²
- Terrain
- 2026
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 26 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa japonaise de quatre chambres à Umalas à vendre
- Code de l’annonce :
- CY985
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 26 ans restants
- Prix :
- IDR 8,880,000,000
Une villa de quatre chambres à Umalas dans un registre japandi — retenue japonaise et chaleur scandinave — 220 m² bâtis sur une parcelle de 310 m², avec une terrasse de 35 m², sur deux niveaux.
Le style est le produit. Les intérieurs japandi travaillent les textures naturelles et très peu de gestes, et le résultat est une maison calme plutôt qu'impressionnante. Sur un marché saturé de maximalisme tropical, la retenue est le différenciateur, et elle se photographie comme tel.
Le plan dispose quatre chambres avec salle de bain privative et cinq salles de bain autour d'un vaste séjour-salle à manger et d'une cuisine nette et bien équipée. Dehors, une piscine privée de 7 sur 3,6 mètres, la parcelle entièrement close et du stationnement voiture et deux-roues.
L'architecte et le constructeur sont la même main — Sam Whitehead — ce qui, sur un projet de cette taille, signifie que l'intention de départ survit au chantier au lieu d'être rabotée en cours de route.
Le programme s'accompagne d'une gestion locative et d'un dispositif de commercialisation pour les propriétaires qui comptent louer.
Le bail court sur 26 ans, jusqu'en juin 2051.
Le style est le produit. Les intérieurs japandi travaillent les textures naturelles et très peu de gestes, et le résultat est une maison calme plutôt qu'impressionnante. Sur un marché saturé de maximalisme tropical, la retenue est le différenciateur, et elle se photographie comme tel.
Le plan dispose quatre chambres avec salle de bain privative et cinq salles de bain autour d'un vaste séjour-salle à manger et d'une cuisine nette et bien équipée. Dehors, une piscine privée de 7 sur 3,6 mètres, la parcelle entièrement close et du stationnement voiture et deux-roues.
L'architecte et le constructeur sont la même main — Sam Whitehead — ce qui, sur un projet de cette taille, signifie que l'intention de départ survit au chantier au lieu d'être rabotée en cours de route.
Le programme s'accompagne d'une gestion locative et d'un dispositif de commercialisation pour les propriétaires qui comptent louer.
Le bail court sur 26 ans, jusqu'en juin 2051.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Surface bâtie
- 220 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 5
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2026
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Séjour ouvert · Pièce de rangement · Piscine privée
À propos du quartier
Umalas, calme et résidentiel, avec les plages à cinq minutes et les écoles, les cafés et les centres de bien-être tout autour.
- Plages de Batu Belig et de Berawa — 5 minutes
- Lieux animés de Seminyak et de Canggu — 10 minutes
- Écoles internationales, cafés et centres de bien-être — tout autour
- Aéroport de Denpasar — 35 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Quatre chambres avec salle de bain privative, c'est la configuration qui rapporte le plus à la nuit. Les familles et les groupes d'amis réservent à la villa et non à la chambre, et une quatre-chambres accueille tout le groupe sans que personne ne partage de salle de bain — la contrainte qui envoie les réservations chez un concurrent.
Le programme de gestion et de commercialisation est ce qui rend cela praticable pour un propriétaire qui n'habite pas sur place.
Le promoteur projette 15 à 19 % par an et jusqu'à 30 % de plus-value à la livraison.
Le japandi est par ailleurs un choix durable plutôt qu'une mode. Des intérieurs naturels et minimaux vieillissent lentement, ce qui compte sur un bail de 26 ans où une rénovation complète à mi-parcours effacerait plusieurs années de rendement.
Informations complémentaires
- Terrain 310 m², bâti 220 m², terrasse 35 m², 2 niveaux
- Livraison annoncée en mars 2026
- 4 chambres avec salle de bain privative, 5 salles de bain
- Vaste séjour-salle à manger fermé
- Cuisine nette entièrement équipée
- Piscine privée 7 × 3,6 m
- Local de rangement
- Parcelle entièrement close
- Stationnement voiture et deux-roues
- Intérieur de style japandi, textures naturelles
- Conçue et construite par l'architecte Sam Whitehead
- Gestion locative professionnelle, commercialisation et mise en ligne incluses
- Tarification sur plan, avec plus-value projetée de 30 % à la livraison
- Rendement projeté 15 – 19 % par an
- Bail de 26 ans, jusqu'en juin 2051
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- CY985
- Type de bien
- Villa
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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