Ubud South, Ubud — DE1050
Villa luxueuse de 3 chambres à Mas Ubud à vendre
3 chambres · 4 salles de bain · 227 m² habitables · 1200 m² de terrain
IDR 8,983,260,000$495,000€443,070
- 3
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 227 m²
- Surface habitable
- 1200 m²
- Terrain
- Bail (leasehold) · 29 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Villa luxueuse de 3 chambres à Mas Ubud à vendre
- Code de l’annonce :
- DE1050
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 29 ans restants
- Prix :
- $495,000
Une villa de trois chambres sur douze ares en zone jaune à Mas, Ubud : 227 m² bâtis, avec de larges vues sur les rizières, la jungle et la rivière.
Le terrain est le sujet. Douze ares sous une maison de 227 m² signifient que l'essentiel de cet achat est du sol — et ce sol a une destination claire : une seconde villa pour du revenu locatif, une salle de sport, une shala de yoga ou un pavillon de bien-être, un espace piscine plus vaste, une aire de jeux. Trois ares sont déjà paysagés en cour privative.
La maison elle-même est finie à un haut niveau. Bois massif, verre trempé et textiles naturels ; mobilier de designer et pièces d'art ; matelas de qualité et rideaux occultants. Il y a un système de filtration d'eau avancé, une membrane d'étanchéité supplémentaire en toiture et des murs de soutènement renforcés — les parties d'une maison balinaise qui lâchent en premier, traitées avant qu'elles ne lâchent.
Le séjour est entièrement clos pour le confort toute l'année. Trois chambres plus une pièce polyvalente utilisable en bureau ou en chambre d'enfant, quatre salles de bain dont une principale avec baignoire, et cinq toilettes au total.
L'électricité est de 36 000 VA, l'eau vient d'un forage, l'IMB est en place, et le stationnement accueille deux voitures et plusieurs deux-roues. L'accès se fait par une piste.
Le bail court sur 29 ans.
Le terrain est le sujet. Douze ares sous une maison de 227 m² signifient que l'essentiel de cet achat est du sol — et ce sol a une destination claire : une seconde villa pour du revenu locatif, une salle de sport, une shala de yoga ou un pavillon de bien-être, un espace piscine plus vaste, une aire de jeux. Trois ares sont déjà paysagés en cour privative.
La maison elle-même est finie à un haut niveau. Bois massif, verre trempé et textiles naturels ; mobilier de designer et pièces d'art ; matelas de qualité et rideaux occultants. Il y a un système de filtration d'eau avancé, une membrane d'étanchéité supplémentaire en toiture et des murs de soutènement renforcés — les parties d'une maison balinaise qui lâchent en premier, traitées avant qu'elles ne lâchent.
Le séjour est entièrement clos pour le confort toute l'année. Trois chambres plus une pièce polyvalente utilisable en bureau ou en chambre d'enfant, quatre salles de bain dont une principale avec baignoire, et cinq toilettes au total.
L'électricité est de 36 000 VA, l'eau vient d'un forage, l'IMB est en place, et le stationnement accueille deux voitures et plusieurs deux-roues. L'accès se fait par une piste.
Le bail court sur 29 ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 1200 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Surface bâtie
- 227 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 4
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Raccordement en eau
- Puits
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Douche extérieure · Pièce de rangement · Piscine privée · Lave-linge
- Vue
- Rivière · Rizières · Jungle
À propos du quartier
Mas, à quelques minutes du centre d'Ubud, avec les cafés, les galeries et les centres de bien-être à proximité.
- Bali Buda et supermarchés locaux — 5 minutes
- Clear Café, Bebek Bengil, Zest Ubud, Watercress Café — 5 à 10 minutes
- Musée Rudana et galeries d'art — 7 minutes
- Palais et marché d'art d'Ubud — 8 minutes
- Forêt des singes — 10 minutes
- Yoga Barn et centres de bien-être — 12 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Achetez-le pour le terrain. Douze ares à huit minutes du palais d'Ubud ne sont pas une parcelle à villa mais un domaine en attente, et la maison existante fait que le site produit du revenu ou sert de résidence pendant que la seconde phase se prépare.
Le cahier des charges mérite l'attention, car c'est là que les maisons balinaises coûtent discrètement de l'argent. Une membrane d'étanchéité, des soutènements renforcés et un système de filtration ne vendent pas une photographie ; ce sont les trois choses qui tournent mal le plus souvent ici, et elles ont été traitées.
Vingt-neuf ans, c'est long pour ce marché, et assez long pour justifier de construire à nouveau sur le même bail plutôt que de traiter la parcelle comme une détention courte.
Les vues portent sur trois paysages différents, ce qui compte pour implanter un second bâtiment : ce qui sera édifié ensuite pourra regarder les rizières, la jungle ou la rivière sans retirer sa perspective à la maison existante.
Le zonage jaune fixe le cadre : usage résidentiel et baux longs y sont simples.
Informations complémentaires
- Mas, Ubud
- Terrain 12 ares, bâti 227 m²
- 3 chambres + 1 pièce polyvalente (bureau ou chambre d'enfant)
- 4 salles de bain dont une principale avec baignoire, 5 toilettes au total
- Séjour entièrement clos
- Cuisine équipée
- Piscine
- Douche extérieure
- Cour privative paysagée de 3 ares
- Local de rangement
- Lave-linge inclus
- Stationnement pour 2 voitures + plusieurs deux-roues
- Électricité : PLN 36 000 VA
- Eau : forage, système de filtration avancé
- Zonage : zone jaune
- Permis : IMB
- Accès : piste
- Entièrement meublée, mobilier de designer et pièces d'art
- Matériaux haut de gamme : bois massif, verre trempé, textiles naturels
- Matelas de qualité et rideaux occultants
- Membrane d'étanchéité supplémentaire en toiture et murs de soutènement renforcés
- Vue sur rizières, jungle et rivière
- Potentiel de développement : villa supplémentaire, salle de sport privée, shala de yoga ou pavillon de bien-être, jardin ou espace piscine agrandi, aire de jeux
- Bail de 29 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- DE1050
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Permis de construire
- Obtenu
- Vue
- Rivière · Rizières · Jungle
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
Zone approximative — l’adresse exacte est communiquée par votre agent après un premier contact.
Investissement
Simulateur de rentabilité locative
Déplacez les curseurs pour voir ce que ce bien pourrait rapporter en investissement locatif.
Contact
Demander des informations
Parlez-nous un peu de votre projet — Paul vous répondra dans la journée.