Ungasan, Bukit — SC766
Villa luxueuse de 3 chambres avec vue sur la mer à Ungasan à vendre
3 chambres · 3 salles de bain · 250 m² habitables · 250 m² de terrain
IDR 6,550,000,000$360,921€323,057
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 250 m²
- Surface habitable
- 250 m²
- Terrain
- IDR 5,250,000,000
- Prix · Bail (leasehold)
- 2024
- Année de construction
- Pleine propriété (freehold) (Hak Milik) ou Bail (leasehold)
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette maison
Villa luxueuse de 3 chambres avec vue sur la mer à Ungasan à vendre
- Code de l’annonce :
- SC766
- Propriété :
- Pleine propriété (freehold) (Hak Milik) ou Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2046 (19 ans restants)
- Freehold ou leasehold 20 ans — voir les prix ci-dessous
- Prix :
- Pleine propriété (freehold) : IDR 6,550,000,000 · Bail (leasehold) : IDR 5,250,000,000
- Freehold : 6 550 000 000 IDR Leasehold 20 ans : 5 250 000 000 IDR
Une villa de trois chambres dans une partie exclusive du Bukit Ungasan, construite en 2024 : 250 m² habitables sur 250 m² de terrain, avec piscine privée et vue mer depuis l'étage.
La vue est au second niveau, ce qu'il faut dire précisément : le rez-de-chaussée regarde le jardin et la piscine ; l'océan s'ouvre depuis l'étage, où se trouvent l'espace de vie principal et la terrasse.
Deux cent cinquante mètres carrés intérieurs sur une parcelle de 250 m² signifient une maison bâtie sur deux niveaux, qui utilise son sol efficacement et garde de la place pour la piscine et un jardin.
Trois chambres, trois salles de bain et des toilettes invités. La cuisine est vaste et moderne, et le séjour est clos et climatisé.
La prestation est d'un cran au-dessus du standard local : climatisation Daikin, matelas KingKoil, smart TV, équipements haut de gamme partout, et une alimentation de 11 000 VA qui fait tourner toute la maison sans compromis.
L'eau vient du PDAM, du réseau — sur le Bukit, où beaucoup de biens dépendent de puits et de citernes, c'est un vrai avantage d'exploitation.
La villa se vend entièrement meublée, avec un garage pour deux voitures, une douche extérieure et un jardin. La voie d'accès fait six mètres.
Le terrain est en zone résidentielle et le bâtiment dispose d'un certificat SLF de conformité — le document qui atteste qu'une construction a été achevée conformément aux plans approuvés, et qu'un nombre surprenant de villas balinaises ne peuvent pas produire.
La villa est proposée en pleine propriété à 6,55 milliards d'IDR, ou en bail de vingt ans à 5,25 milliards.
La vue est au second niveau, ce qu'il faut dire précisément : le rez-de-chaussée regarde le jardin et la piscine ; l'océan s'ouvre depuis l'étage, où se trouvent l'espace de vie principal et la terrasse.
Deux cent cinquante mètres carrés intérieurs sur une parcelle de 250 m² signifient une maison bâtie sur deux niveaux, qui utilise son sol efficacement et garde de la place pour la piscine et un jardin.
Trois chambres, trois salles de bain et des toilettes invités. La cuisine est vaste et moderne, et le séjour est clos et climatisé.
La prestation est d'un cran au-dessus du standard local : climatisation Daikin, matelas KingKoil, smart TV, équipements haut de gamme partout, et une alimentation de 11 000 VA qui fait tourner toute la maison sans compromis.
L'eau vient du PDAM, du réseau — sur le Bukit, où beaucoup de biens dépendent de puits et de citernes, c'est un vrai avantage d'exploitation.
La villa se vend entièrement meublée, avec un garage pour deux voitures, une douche extérieure et un jardin. La voie d'accès fait six mètres.
Le terrain est en zone résidentielle et le bâtiment dispose d'un certificat SLF de conformité — le document qui atteste qu'une construction a été achevée conformément aux plans approuvés, et qu'un nombre surprenant de villas balinaises ne peuvent pas produire.
La villa est proposée en pleine propriété à 6,55 milliards d'IDR, ou en bail de vingt ans à 5,25 milliards.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Surface bâtie
- 250 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2024
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Raccordement en eau
- PDAM (réseau public)
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Douche extérieure · Piscine privée
- Vue
- Mer
À propos du quartier
- Plages de Padang Padang, Pandawa, Dreamland et Bingin — 10 minutes
- Parcours de golf de notoriété internationale — 10 minutes
- Aéroport international Ngurah Rai — environ 30 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
L'option en pleine propriété est la décision à prendre d'abord. 6,55 milliards d'IDR, c'est 25 % au-dessus du bail de vingt ans, mais cela n'expire jamais, peut se vendre à un acquéreur indonésien et peut se refinancer. Sur un bail de vingt ans, un quart de la valeur est parti en cinq ans ; en pleine propriété, rien.
Le certificat SLF est un actif réel et sous-estimé. Il prouve que le bâtiment a été achevé conformément à l'autorisation, ce qui facilite sensiblement financement, assurance et revente — et son absence est l'un des problèmes les plus courants des reventes balinaises.
La prestation technique est ce qui retient les voyageurs et les locataires. Des unités Daikin, une alimentation de 11 000 VA et l'eau de réseau font que la maison fonctionne dans la chaleur d'août avec tout en marche, ce qui est précisément le moment où une villa mal équipée récolte de mauvais avis.
Trois chambres en suite et 250 m² intérieurs atteignent familles et groupes, les réservations qui durent une semaine et qui tiennent en demi-saison.
Un garage pour deux voitures est rare à cette taille et élargit la clientèle — familles et locataires au long cours arrivent avec des véhicules.
Six mètres d'accès est un autre avantage discret : livraisons, voitures de clients et travaux futurs atteignent le bien sans difficulté, ce qui n'est pas le cas de la plupart des ruelles du Bukit.
Une construction de 2024 n'appelle aucun gros œuvre avant des années, et la vue mer de l'étage est la photo qui fait ouvrir l'annonce.
Informations complémentaires
- Terrain 250 m², surface habitable 250 m²
- Construite en 2024
- 3 chambres, 3 salles de bain + 1 toilette invités
- Piscine privée
- Cuisine vaste, moderne et très bien équipée
- Séjour clos
- Jardin, douche extérieure
- Garage pour 2 voitures, stationnement deux-roues
- Entièrement meublée, équipements haut de gamme
- Vue mer depuis l'étage
- Électricité 11 000 VA
- Eau PDAM
- Wifi, smart TV, matelas KingKoil, climatisation Daikin
- Accès par voie de 6 mètres
- Zonage : résidentiel
- Permis : SLF
- Pleine propriété 6 550 000 000 IDR — ou bail de 20 ans 5 250 000 000 IDR
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC766
- Type de bien
- Maison de ville
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Permis de construire
- Obtenu
- Vue
- Mer
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
Zone approximative — l’adresse exacte est communiquée par votre agent après un premier contact.
Investissement
Simulateur de rentabilité locative
Déplacez les curseurs pour voir ce que ce bien pourrait rapporter en investissement locatif.
Contact
Demander des informations
Parlez-nous un peu de votre projet — Suci vous répondra dans la journée.